En 2012, l’activité dans la construction, mesurée par l’évolution de la valeur ajoutée, baisse de 0,6 %, après + 1,5 % en 2011. Comme en 2011, l’emploi en équivalent-temps plein enregistre une quasi-stabilité (– 3 000 personnes soit – 0,1 %). L’investissement en construction, mesuré en volume, se replie sensiblement, notamment celui des entreprises non financières (– 2,1 %) et des administrations publiques (– 0,8 %).

En 2012, après deux années de croissance, les autorisations de construire baissent. Les mises en chantier diminuent également. Le nombre de logements terminés connaît, lui aussi, une évolution négative. Il s’élève, sur l’ensemble de l’année, à 352 000 unités. La construction individuelle achevée ralentit fortement (+ 0,9 % après + 11,8 % en 2011). Ce net ralentissement est le résultat de l’individuel pur, qui représente les trois quarts des logements individuels : le nombre de maisons individuelles terminées en 2012 reste identique à celui de 2011, proche de 140 000. Il reste donc en dessous du niveau des années 2000, mais il fait suite au point bas de 2010 consécutif à la crise. À l’inverse, la construction collective achevée continue de se replier pour s’établir à 160 000 unités (– 11,2 %). Cette baisse est la plus forte depuis le point haut de 2008. Compte tenu des délais de réalisation des travaux sur ce segment, proche de deux ans, cette chute continue de traduire l’effondrement des nouveaux programmes intervenus en 2009.

En 2012, 118 221 logements neufs (appartements et maisons individuelles) sont mis sur le marché par des promoteurs immobiliers, soit 5,8 % de moins qu’en 2011. Fin 2012, l’encours de logements proposés à la vente est supérieur de 31,5 % à celui de fin décembre 2011 : il atteint 95 771 logements. En un an, le délai moyen d’écoulement passe de 7 mois à 12 mois pour le collectif, et de 9 mois et demi à 15 mois pour l’individuel. Le prix moyen au mètre carré des logements augmente : pour les appartements, il atteint 3 861 euros. Le prix moyen des maisons progresse lui aussi et s’établit à 250 400 euros. Le nombre de ventes annuelles s’élève à 88 684 logements, soit 15,5 % de moins qu’en 2011. Les ventes concernent 80 161 appartements (– 15,4 %) et 8 523 maisons individuelles (– 17,0 %).

En 2011, les mises en chantier de bâtiments non résidentiels progressent : les mètres carrés mis en chantier augmentent de 10,3 % après avoir baissé de 11,2 % en 2010. Les bureaux (+ 18 % après – 9 %), les bâtiments industriels et les entrepôts (+ 14 % après – 20 %) et les services publics ou d’intérêt collectif (+ 9 % après – 5 %) enregistrent les rebonds les plus prononcés.

Entre 2011 et 2012, l’indice moyen de la production dans le secteur de la construction baisse de 5,8 % dans l’UE et de 5,4 % dans la zone euro.