Au 1^er janvier 2013, sur l’ensemble du territoire français, 57,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, proportion stable par rapport à 2012. Sous l’effet du vieillissement de la population, la part des ménages propriétaires sans charges de remboursement est en augmentation. Ainsi, entre 2002 et 2013, le nombre de propriétaires non accédants à la propriété a progressé de 2,6 millions. Près de sept propriétaires sur dix ont terminé de rembourser le crédit contracté pour l’achat de leur logement principal.

En 10 ans, les parts du parc locatif social et du parc locatif privé sont restées relativement stables. Elles atteignent respectivement 17,3 % et 21,8 % des résidences principales en 2013.

Le logement occupe une place majeure dans le budget des ménages. En 2011, ceux-ci consacrent 22,1 % de leur revenu disponible brut aux dépenses courantes de logement (nettes des aides). Près des trois quarts des dépenses courantes sont affectées aux loyers (y compris les loyers imputés), 16 % aux dépenses d’énergie et eau et 10 % aux dépenses de charges. Sur l’ensemble de la période 1985-2011, les prix des loyers ont augmenté à un rythme proche de celui du revenu disponible par ménage. Depuis 2006, la hausse des prix des loyers ralentit régulièrement. Dans le secteur social, les prix évoluent à un rythme légèrement plus élevé que ceux du parc privé. En revanche, l’ensemble des dépenses en logement des ménages augmente globalement plus vite que leur revenu : de 17,9 % en 1985, elle représentent 22,1 % du revenu disponible brut des ménages en 2011.

En 2011, les ménages dépensent 276,5 milliards d’euros pour l’usage courant de leur résidence principale. Les dépenses courantes des propriétaires occupants s’élèvent à 186,9 milliards d’euros. Celles des locataires atteignent 89,6 milliards d’euros. En 2011, la dépense moyenne pour se loger s’élève à 9 800 euros par an et par logement. Elle progresse faiblement après avoir fortement augmenté en 2010. La dépense courante moyenne d’un propriétaire (11 400 euros) est supérieure de 37 % à celle d’un locataire du secteur libre et de 73 % à celle d’un locataire du parc HLM.

Les aides personnelles au logement perçues par les occupants des logements s’élèvent en 2011 à 16,4 milliards d’euros. À l’inverse de 2010, elles augmentent plus vite que les dépenses courantes. Elles couvrent 5,3 % des dépenses courantes des ménages et les locataires en sont les principaux bénéficiaires : 87 % du montant leur est alloué.

En 2011, l’activité immobilière des ménages représente 274,2 milliards d’euros. Ainsi, les ménages représentent, à eux seuls, 92,5 % de l’ensemble de l’activité immobilière nationale. Les acquisitions de logements anciens réalisés par les ménages en représentent près des deux tiers. Après deux années de baisse, l’investissement en logements neufs ainsi que les travaux d’entretien-amélioration renouent avec la croissance.