Tableaux de l'Économie FrançaiseÉdition 2014

Les tableaux de l'économie française s'adressent à tous ceux qui souhaitent disposer d'un aperçu rapide et actuel sur la situation économique, démographique et sociale de la France.

Insee Références
Paru le : 19/02/2014
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Sommaire

Logement

Insee Références
Paru le : 19/02/2014

Présentation

Au 1er janvier 2013, le parc de logements s’élève à 33,5 millions de logements en France métropolitaine. Il progresse tendanciellement, sur un rythme d’environ 1 % par an. Les résidences principales représentent 83,4 % du parc, les résidences secondaires et logements occasionnels 9,4 % et les logements vacants 7,2 %. Les logements individuels forment la majorité des logements. Après une forte hausse sur la période 2003-2007, la construction neuve diminue fortement entre 2003 et 2010 (environ – 10 % par an). Elle connaît depuis une évolution plus modérée.

Le parc locatif social au sens du Répertoire du parc locatif social compte 4 728 000 logements au 1er janvier 2013 (France hors Mayotte), en progression de 1,6 % sur un an, soit 75 700 logements supplémentaires. En 2012, 88 800 logements sociaux ont été mis en service.

En 2010, l’inconfort sanitaire a quasiment disparu en France ; seules 1,4 % des résidences principales ne disposent pas des équipements sanitaires de base (absence d’eau chaude courante ou de baignoire/douche ou de WC intérieur), cette part ne cessant de diminuer. Mais d’autres défauts entrent dans l’appréciation sur le confort du logement (humidité, moisissures, clarté du logement…). Près de 12 % des ménages déclarent ainsi un ou plusieurs des problèmes suivants : toit percé, humidité, moisissures sur les montants de fenêtres ou sur les sols. Un logement est considéré comme confortable s’il dispose des équipements sanitaires de base et si, selon le ménage occupant, il ne comporte aucun de ces défauts. Le logement est de confort moyen s’il compte un ou deux défauts et de confort insuffisant s’il liste trois défauts ou plus. En 2010, 2,4 % des ménages estiment insuffisant le confort de leur logement. Près des deux tiers des ménages considèrent leur résidence principale comme confortable, le tiers restant la jugeant moyennement confortable. Plus du quart des ménages évoque aussi des difficultés à maintenir une température adéquate au sein de son logement.

En moyenne, les résidences principales sont de plus en plus grandes. L’accroissement est plus marqué pour les maisons individuelles que pour les appartements. Parallèlement, la taille des ménages diminue. En 2006, 9 % des ménages sont confrontés à une situation de surpeuplement vis-à-vis du logement, contre 17 % en 1984.

En 2011, les locataires du secteur libre comme les propriétaires accédants consacrent plus du quart de leur revenu à leurs dépenses de logement. Parmi ces ménages, environ un sur cinq dépense plus de 40 % de son revenu pour son logement. Les ménages dont le taux d’effort est élevé sont le plus souvent retraités. De 2005 à 2011, le taux d’effort des locataires s’est accru de 2,5 points, tandis que celui des propriétaires est resté stable.

Tableaux et graphiques

T14F071T1 – Taille des logements selon la catégorie en 2010

en % au 1er janvier
Taille des logements selon la catégorie en 2010
1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces ou plus Total
Résidences principales 69,2 74,6 80,6 86,4 90,0 89,4 83,4
Logements occasionnels 2,6 1,1 0,5 0,3 0,2 0,2 0,6
Résidences secondaires 14,1 13,7 10,4 7,2 5,5 6,3 8,8
Logements vacants 14,0 10,6 8,5 6,1 4,3 4,1 7,2
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
  • Source : Insee, RP2010 exploitation principale.

T14F071T3 – Répartition des résidences principales selon leur année d'achèvement

en %
Répartition des résidences principales selon leur année d'achèvement
1984 1996 2006
Avant 1871 12,7 5,9 4,5
De 1871 à 1914 16,0 16,3 8,4
De 1915 à 1948 14,4 13,4 12,7
De 1949 à 1961 11,4 10,8 13,4
De 1962 à 1967 10,5 7,5 10,3
De 1968 à 1974 16,8 14,5 7,0
De 1975 à 1981 13,9 13,2 13,3
1982 ou après 4,5 18,4 30,5
dont : après 1990 /// 8,1 18,6
après 1999 /// /// 8,5
Total 100,0 100,0 100,0
  • /// : Absence de résultat due à la nature des choses
  • Champ : France métropolitaine.
  • Source : Insee, enquêtes Logement.

T14F071T4 – Parc locatif des bailleurs sociaux

en milliers au 1er janvier
Parc locatif des bailleurs sociaux
2011 2012 2013
Parc de logements sociaux 4 576 4 652 4 728
Nouvelles mises en service 97,5 87,2 88,8
dont logements neufs 76,9 79,4 77,3
Taux de vacance (en %) 3,2 3,2 3,2
dont vacances structurelles (1) (en %) 1,7
  • … : Donnée non disponible
  • (1) : Vacance supérieure à 3 mois.
  • Note : les bailleurs sociaux interrogés pour RPLS sont définis par l’article L.411-10 du code de la construction et de l’habitation.
  • Champ : France hors Mayotte.
  • Source : SOeS, RPLS.

T14F071T5 – Parc de logements

en milliers de logements au 1er janvier
Parc de logements
2003 2006 2010 (r) 2011 (r) 2012 (r) 2013 13/03 (1) en %
Résidences principales 25 096 26 047 27 107 27 382 27 651 27 922 1,1
Individuel 14 104 14 685 15 355 15 515 15 671 15 829 1,2
Collectif 10 992 11 361 11 752 11 868 11 980 12 094 1,0
Logements vacants 1 931 1 949 2 304 2 352 2 401 2 450 2,4
Individuel 881 917 1 091 1 115 1 139 1 164 2,8
Collectif 1 049 1 032 1 213 1 237 1 261 1 286 2,1
Résidences secondaires 2 968 3 064 3 109 3 127 3 145 3 163 0,6
Individuel 1 822 1 887 1 843 1 839 1 833 1 828 0,0
Collectif 1 146 1 177 1 265 1 289 1 312 1 335 1,5
Total 29 994 31 060 32 520 32 862 33 197 33 535 1,1
Individuel 16 806 17 490 18 290 18 468 18 643 18 820 1,1
Collectif 13 188 13 570 14 230 14 394 14 554 14 715 1,1
  • (r) : Donnée révisée par rapport à l'édition précédente
  • (1) : En moyenne annuelle.
  • Champ : France métropolitaine.
  • Sources : Insee et SOeS, estimation annuelle du parc de logements.

T14F071T6 – Caractéristiques du parc de résidences principales

en %
Caractéristiques du parc de résidences principales
2005 2008 2010
Logements sans confort sanitaire (1) 2,1 1,7 1,4
Surface moyenne des logements (en m2) 91,6 91,5 92,9
Pas de chauffage central ou électrique 7,1 5,9 5,3
Fuites dans la toiture, murs/sols/fondations humides, moisissure dans les cadres de fenêtre ou le sol 12,2 12,7 11,7
Logement trop sombre, pas assez de lumière 8,0 9,0 9,1
Logement difficile ou trop coûteux à bien chauffer 25,2 26,4 26,9
  • (1) : Absence d'au moins un élément suivant : eau chaude, installation sanitaire, WC.
  • Champ : France métropolitaine.
  • Source : Insee, enquêtes SRCV.

T14F071T8 – Ménages en situation de surpeuplement selon le type d’habitat

en %
Ménages en situation de surpeuplement selon le type d’habitat
1984 1996 2006
Individuel 11,4 5,9 3,6
Collectif 23,4 19,4 15,8
Ensemble 16,8 11,8 9,0
  • Lecture : 3,6 % des ménages vivant dans une habitation individuelle sont en situation de surpeuplement en 2006.
  • Champ : France métropolitaine, résidences principales.
  • Source : Insee, enquêtes Logement.

T14F071G1 – Maisons dans l'Union européenne en 2012

en % des logements ordinaires
Maisons dans l'Union européenne en 2012
Maisons
Estonie 34,5
Espagne 34,8
Lettonie 35,1
Grèce 40,3
Lituanie 42,0
Allemagne 45,3
République tchèque 47,1
Italie 48,5
Malte 50,4
Slovaquie 51,8
Pologne 53,7
Bulgarie (1) 56,5
Autriche 56,9
Danemark 57,2
Union européenne 57,6
Portugal 58,4
Suède 59,3
Roumanie 62,1
Finlande 65,9
Luxembourg 66,3
France (2) 66,8
Hongrie 69,2
Slovénie 70,8
Chypre 74,7
Pays-Bas 76,2
Belgique 78,9
Croatie 79,1
Royaume-Uni 84,8
Irlande (1) 95,5
  • (1) : Données 2011.
  • (2) : France métropolitaine.
  • Lecture : 95,5% de la population irlandaise vit dans une maison.
  • Source : Eurostat.

T14F071G1 – Maisons dans l'Union européenne en 2012

Pour en savoir plus

« Le parc locatif des bailleurs sociaux au 1er janvier 2013 », Chiffres & statistiques n°482, SOeS, janvier 2014.

« France, portrait social », Insee Références, novembre 2013.

« La part du logement dans le budget des ménages en 2010 : alourdissement pour les locataires du parc privé », Insee Première n°1395, mars 2012.

« Conditions de logement de 2005 à 2010 », Insee Première n°1396, mars 2012.