Tableaux de l'économie françaiseÉdition 2017

Les Tableaux de l'économie française s'adressent à tous ceux qui souhaitent disposer d'un aperçu rapide et actuel sur la situation économique, démographique et sociale de la France.

Insee Références
Paru le : 02/03/2017
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Sommaire

Construction

Présentation

En 2015, la production continue de reculer dans la construction (– 2,1 %, après – 2,7 %) et avec elle la valeur ajoutée de la branche : – 2,9 %, après – 2,3 %. Elle contribue pour – 0,2 point à la croissance du PIB. L’ emploi en équivalent-temps plein (EQTP) se replie de 40 000 postes en 2015 (– 2,2 %) après – 24 000 en 2014 (– 1,3 %). La productivité apparente se contracte moins fortement qu’en 2014 (– 0,6 %, après – 1 %) en raison d’un fléchissement de l’activité moins fort que celui de l‘emploi (– 2,2 %, après – 1,3 %).

En 2015, le nombre de logements ayant fait l’objet d’une autorisation de construire augmente à nouveau, après trois années de baisse (+ 4,0 %, après – 10,3 % en 2014). Le nombre de logements mis en chantier progresse plus modérément (+ 1,0 %). Le nombre de logements terminés diminue à nouveau, après quatre années de hausse (– 3,4 %). Cela serait dû à la baisse depuis trois ans des autorisations et des mises en chantiers. Le nombre de logements achevés s’élève à 400 000 unités, après 414 000 en 2014. La construction individuelle (logements individuels terminés) décroît fortement (– 11,5 %, après – 9,0 % en 2014). Le nombre de maisons terminées s’élève à 156 000 unités contre 176 300 en 2014. Il se situe donc à un niveau très en dessous de celui des années 2000, proche des 200 000 maisons terminées par an et en dessous du creux de 2010. À l’inverse, le nombre de logements collectifs et en résidence terminés reste en augmentation en 2015 (+ 2,6 %) pour s’établir à 243 500 unités.

En 2015, 102 099 logements neufs (appartements et maisons individuelles) sont mis sur le marché par des promoteurs immobiliers, soit 9,2 % de plus qu’en 2014. Fin 2015, l’encours de logements proposés à la vente atteint 100 040 unités. Il est inférieur de 5,3 % à celui de fin décembre 2014. En un an, le délai moyen d’écoulement est passé de 14 mois à 11 mois et demi pour le collectif et de 17 mois à 13 mois et demi pour l’individuel. Le prix moyen au mètre carré des appartements se stabilise ; il atteint 3 903 euros. Le prix moyen des maisons est proche lui aussi du niveau de 2014 ; il s’établit à 248 800 euros. Le nombre de ventes annuelles s’élève à 103 616 logements, soit 19,2 % de plus qu’en 2014. Les ventes concernent 95 265 appartements et 8 351 maisons individuelles.

En 2015, les autorisations de construire des locaux non résidentiels représentent 35,7 millions de mètres carrés en surface de plancher. Ce chiffre est en repli de 1,5 % par rapport à celui constaté pour l’année 2014. La plupart des secteurs sont orientés à la baisse par rapport à 2014.

Entre 2014 et 2015, la production moyenne dans le secteur de la construction augmente de 0,8 % dans l’Union européenne et recule de 1 % dans la zone euro.

Tableaux et graphiques

Équilibre ressources emplois de la construction

Équilibre ressources emplois de la construction
2014 (r) 15/14 en % 2015
en milliards d'euros courants en volume en prix en milliards d'euros courants
Ressources 299,9 -2,0 -0,7 291,6
Production au prix de base 275,8 -2,1 -0,8 267,8
TVA 22,6 -1,1 -1,9 22,0
Autres impôts sur production 1,5 -2,5 25,1 1,9
Emplois
Investissement 214,6 -2,1 -1,1 207,8
dont : sociétés non financières 67,2 -0,3 -1,7 65,9
         adm. publiques 48,7 -4,7 -2,1 45,4
         ménages 88,8 -3,1 -0,2 85,9
Consommation finale 17,8 -0,8 1,5 17,9
Consommations intermédiaires 67,3 -1,6 -0,3 66,1
Variations de stock 0,2 ns ns -0,1
  • ns : donnée non significative.
  • r : données révisées.
  • Note : la construction comprend la promotion immobilière.
  • Source : Insee, comptes nationaux - base 2010.

Logements commencés

en milliers
Logements commencés
2000 2005 2015 15/14 en %
Logements individuels 211,5 253,2 138,0 -3,0
Logements collectifs1 126,2 211,7 207,4 4,2
Total 337,7 464,9 345,4 1,2
  • 1. Y c. les logements en résidence (résidence pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.).
  • Note : estimations sur données arrêtées à fin juillet 2016.
  • Champ : France (hors Mayotte).
  • Source : SOeS.

Locaux commencés de bâtiments non résidentiels

en millions de m²
Locaux commencés de bâtiments non résidentiels
2000 2010 2013 (r) 2014
Hébergement hôtelier 0,4 0,7 0,6 0,7
Bureaux 3,8 2,8 3,2 2,9
Commerce et artisanat 3,9 4,5 4,3 4,1
Industrie et entrepôts 12,9 5,9 6,1 5,3
Exploitations agricoles 11,8 8,8 6,9 6,2
Service public 6,6 5,8 5,7 4,7
Total 39,3 28,6 26,7 23,8
  • r : données révisées.
  • Note : estimations en date réelle à fin avril 2016.
  • Source : SOeS.

Permis de construire de bâtiments résidentiels dans l'UE

indice base 100 en 2010
Permis de construire de bâtiments résidentiels dans l'UE
2000 (r) 2005 (r) 2014 (r) 2015
Allemagne 187,8 130,2 145,6 156,2
Autriche nd 94,0 123,8 130,2
Belgique 83,9 117,0 107,7 90,6
Bulgarie 39,3 256,3 123,5 134,5
Chypre 42,5 131,1 19,9 22,3
Croatie 91,4 175,3 58,4 52,1
Danemark 110,4 234,1 96,2 138,8
Espagne 480,5 659,6 36,4 39,4
Estonie 41,7 354,6 152,7 216,5
Finlande 112,4 136,0 61,2 52,1
France 82,0 115,7 79,2 81,6
Grèce 179,2 424,9 14,0 13,3
Hongrie 237,6 287,4 54,5 70,5
Irlande 493,8 537,7 40,1 70,6
Italie 154,4 233,3 39,5 nd
Lettonie nd 360,9 85,8 75,7
Lituanie 45,6 141,0 138,9 164,8
Luxembourg 90,9 126,8 160,1 109,9
Malte 89,3 204,3 66,1 88,8
Pays-Bas 128,7 136,5 64,5 87,7
Pologne 87,9 70,2 90,7 110,0
Portugal 481,3 294,7 28,7 33,8
Rép. tchèque 115,0 145,0 84,3 92,8
Roumanie 74,6 103,2 89,3 92,7
Royaume-Uni 134,8 161,8 117,5 124,8
Slovaquie nd 120,8 98,9 122,0
Slovénie 103,1 148,1 55,5 55,9
Suède 58,9 113,1 133,5 170,4
UE 180,5 228,0 83,7 89,7
  • nd : donnée non disponible.
  • r : données révisées.
  • Note : données brutes estimées.
  • Champ : bâtiments résidentiels, sauf bâtiments pour collectivités.
  • Source : Eurostat.

Investissement en construction de 2000 à 2015

en milliards d'euros courants
Investissement en construction de 2000 à 2015
Ensemble de la construction Travaux de construction spécialisés Construction de bâtiments¹ Génie civil
2000 138,4 88,0 27,3 23,2
2001 143,9 91,3 28,6 24,1
2002 147,3 94,7 30,2 22,5
2003 155,9 100,0 31,9 24,1
2004 169,3 108,4 34,5 26,5
2005 181,4 115,6 37,1 28,8
2006 199,2 126,4 41,2 31,6
2007 216,7 136,2 46,5 34,0
2008 227,0 143,0 48,9 35,1
2009 211,8 136,7 42,4 32,7
2010 210,1 137,6 40,1 32,4
2011 220,5 141,8 45,0 33,7
2012 219,9 140,8 45,5 33,7
2013 220,1 139,2 46,3 34,6
2014 214,6 135,8 45,1 33,8
2015 207,8 nd nd nd
  • nd : donnée non disponible.
  • 1. Y.c. la promotion immobilière.
  • Source : Insee, comptes nationaux - Base 2010.

Investissement en construction de 2000 à 2015

Emploi intérieur total dans la construction de 1950 à 2015

en milliers de salariés et de non salariés
Emploi intérieur total dans la construction de 1950 à 2015
Emploi intérieur
1950 1 068,3
1951 1 122,0
1952 1 181,6
1953 1 224,1
1954 1 299,9
1955 1 373,8
1956 1 423,2
1957 1 478,7
1958 1 474,7
1959 1 491,1
1960 1 509,1
1961 1 535,9
1962 1 573,6
1963 1 656,8
1964 1 753,6
1965 1 825,2
1966 1 861,9
1967 1 881,7
1968 1 889,7
1969 1 942,9
1970 1 971,3
1971 1 957,8
1972 1 957,6
1973 1 987,1
1974 1 988,4
1975 1 915,7
1976 1 916,8
1977 1 924,0
1978 1 897,1
1979 1 900,8
1980 1 916,5
1981 1 892,8
1982 1 852,1
1983 1 782,0
1984 1 675,1
1985 1 628,0
1986 1 635,3
1987 1 651,5
1988 1 682,5
1989 1 727,2
1990 1 744,9
1991 1 722,7
1992 1 640,5
1993 1 545,4
1994 1 499,8
1995 1 494,0
1996 1 457,3
1997 1 419,6
1998 1 410,0
1999 1 435,8
2000 1 495,7
2001 1 538,7
2002 1 574,1
2003 1 583,5
2004 1 610,0
2005 1 677,2
2006 1 751,4
2007 1 834,1
2008 1 886,4
2009 1 891,8
2010 1 867,2
2011 1 865,7
2012 1 858,1
2013 1 855,9
2014 1 831,1
2015 1 788,7
  • Source : Insee, comptes nationaux - base 2010.

Emploi intérieur total dans la construction de 1950 à 2015

Prix moyens des appartements et maisons neufs

Prix moyens des appartements et maisons neufs
Prix des maisons¹ en milliers d'euros Prix des appartements en euros par m2
1985 81,3 1 268,1
1986 82,5 1 278,7
1987 87,0 1 359,5
1988 97,0 1 507,7
1989 103,4 1 656,5
1990 115,7 1 816,0
1991 123,3 1 872,1
1992 126,5 1 916,3
1993 130,2 1 882,0
1994 120,9 1 851,3
1995 120,9 1 872,0
1996 123,6 1 880,0
1997 125,9 1 900,0
1998 131,9 1 948,3
1999 136,7 1 972,0
2000 155,1 2 030,0
2001 161,7 2 115,0
2002 172,5 2 241,0
2003 189,7 2 350,0
2004 200,5 2 563,0
2005 220,5 2 850,0
2006 243,2 3 070,0
2007 250,5 3 273,0
2008 250,1 3 345,0
2009 243,4 3 368,0
2010 239,5 3 572,0
2011 246,4 3 782,0
2012 250,5 3 874,0
2013 247,5 3 877,0
2014 253,2 3 867,0
2015 248,8 3 903,0
  • 1. Maisons individuelles commercialisées par des promoteurs.
  • Champ : France métropolitaine.
  • Sources : SOeS.

Prix moyens des appartements et maisons neufs

Définitions

Autorisations de construire (ou logement autorisé) : décision administrative prise par une autorité publique compétente à cet égard, et ayant pour objet d’autoriser la construction d’un logement ou d’un local non résidentiel.

Construction : activité de mise en œuvre ou d'installation sur le chantier du client et qui concerne aussi bien les travaux neufs que la rénovation, la réparation ou la maintenance. Le périmètre de la construction est élargi à la promotion immobilière (auparavant classée dans les services immobiliers) depuis le passage en nouvelle nomenclature NAF rév.2.

Construction individuelle ou collective : on distingue une construction selon son caractère individuel (maison) ou collectif. La maison correspond à un bâtiment ne comportant qu'un seul logement et disposant d'une entrée particulière. On distingue deux types de maisons : individuel pur (maison individuelle résultant d'une opération de construction ne comportant qu'un seul logement) ; individuel groupé (maison individuelle résultant d'une opération de construction comportant plusieurs logements individuels ou un seul logement individuel avec des locaux). Le terme « collectif » est défini par l'exclusion des deux premiers concepts. Il s'agit de logements faisant partie d'un bâtiment de deux logements ou plus.

Emploi en équivalent-temps plein (EQTP) : nombre total d'heures travaillées dans l'activité considérée divisé par la moyenne annuelle des heures travaillées dans des emplois à plein temps.

Emploi intérieur : personnes physiques travaillant sur le territoire français, sans y résider nécessairement, quel que soit leur statut (salarié, indépendant, aide familial,...).

Logement : local utilisé pour l'habitation. Les logements sont répartis en quatre catégories : résidences principales, résidences secondaires, logements occasionnels, logements vacants. Il existe des logements ayant des caractéristiques particulières, mais qui font tout de même partie des logements au sens de l'Insee : les logements-foyers pour personnes âgées, les chambres meublées, les habitations précaires ou de fortune (caravanes, mobile home, etc.).

Logement commencé : logement mis en chantier. Voir aussi : Mise en chantier.

Mise en chantier : une construction est considérée comme mise en chantier (ou commencée) après réception de la déclaration d’ouverture de chantier (DOC) envoyée par le pétitionnaire (ou maître d’ouvrage).

Permis de construire : formulaire établi lors d’une opération de construction de logements ou de locaux non résidentiels. Un unique permis de construire peut s’appliquer à un seul logement (ou à un local non résidentiel) ou à plusieurs selon le type de la construction.

Prix des logements : prix à la réservation hors frais de notaire et frais divers. Les prix de vente sont mesurés en milliers d‘euros pour une maison et en euros/m2 pour un appartement.

Sit@del2 : base de données du système statistique public relative à la construction neuve de logements et de locaux non résidentiels. Cette base est alimentée par les informations des permis de construire, permis d’aménager, permis de démolir et déclarations préalables. Ces données sont transmises chaque mois par les centres instructeurs des directions départementales de l’équipement et par les communes (ou groupements de communes) autonomes. Sit@del2 est la continuité de Sitadel, prenant en compte les nouvelles variables des formulaires mis en place lors de réforme du droit des sols en octobre 2007.