Tableaux de l'Économie FrançaiseÉdition 2015

Les tableaux de l'économie française s'adressent à tous ceux qui souhaitent disposer d'un aperçu rapide et actuel sur la situation économique, démographique et sociale de la France.

Insee Références
Paru le : 20/02/2015
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Sommaire

Propriétaires - Locataires

Insee Références
Paru le : 20/02/2015

Présentation

Au 1er janvier 2014, sur l'ensemble du territoire français, 57,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, proportion stable par rapport à 2013. Sous l'effet du vieillissement de la population, la part des ménages propriétaires sans charges de remboursement est en augmentation. Ainsi, entre 2002 et 2014, le nombre de propriétaires non accédants à la propriété a progressé de 2,8 millions. Plus de sept propriétaires sur dix ont terminé de rembourser le crédit contracté pour l'achat de leur logement principal. Leur part parmi les propriétaires occupants ne cesse d'augmenter depuis le début des années 1980.

En 10 ans, les parts du parc locatif social et du parc locatif privé sont restées relativement stables. Elles atteignent respectivement 17,6 % et 21,8 % des résidences principales en 2014.

Le logement occupe une place majeure dans le budget des ménages. En 2012, ceux-ci consacrent 22,2 % de leur revenu disponible brut aux dépenses courantes de logement (nettes des aides). Près des trois quarts des dépenses courantes sont affectées aux loyers (y compris les loyers imputés), 17,8 % aux dépenses d'énergie et eau et 9,7 % aux dépenses de charges. En 2012, la dépense courante en logement accélère sensiblement sous l'effet d'une inflexion à la hausse des prix des loyers et du rebond des consommations d'énergie qui avaient baissé en 2011 en raison des conditions climatiques particulièrement clémentes.

Entre octobre 1983 et octobre 2012, la hausse des loyers (+ 3,2 % par an en moyenne) a été plus forte que celle des prix à la consommation (+ 2,2 % par an). Elle dépasse même légèrement celle du revenu disponible brut par unité de consommation (+ 3,1 % par an).

En 2012, les ménages dépensent 287,1 milliards d'euros pour l'usage courant de leur résidence principale. Les dépenses courantes des propriétaires occupants s'élèvent à 193,2 milliards d'euros. Celles des locataires atteignent 93,9 milliards d'euros. En 2012, la dépense courante pour un propriétaire occupant s'élève, en moyenne, à 11 800 euros par an. Cela représente 37 % de plus qu'un locataire du secteur libre et 72 % de plus qu'un locataire du secteur social.

Les aides personnelles au logement perçues par les occupants des logements s'élèvent en 2012 à 16,7 milliards d'euros. Le nombre de ménages bénéficiaires augmente très légèrement. Un ménage sur cinq bénéficie des aides personnelles au logement.

En 2012, l'activité immobilière des ménages représente 259,4 milliards d'euros. Ainsi les ménages représentent-ils à eux seuls 91,7 % de l'ensemble de l'activité immobilière nationale. Les acquisitions de logements anciens réalisés par les ménages en recouvrent près des deux tiers. Après une année de forte augmentation, l'investissement en logements neufs diminue à nouveau entre 2011 et 2012 (- 7,4 % en volume).

Tableaux et graphiques

T15F072T1 – Répartition par statut d'occupation du parc des résidences principales

en %
Répartition par statut d'occupation du parc des résidences principales
Au 1er janvier 2002 2004 2006 2008 2010 2012 (p) 2014 (p)
Propriétaires 56,1 56,6 57,1 57,4 57,6 57,6 57,6
non accédants 35,2 36,4 37,6 38,6 39,4 40,1 40,7
accédants 20,8 20,2 19,5 18,9 18,2 17,6 16,9
Locataires 39,6 39,4 39,2 39,1 39,1 39,2 39,3
secteur social 17,8 17,7 17,6 17,5 17,5 17,5 17,6
secteur privé 21,8 21,7 21,7 21,6 21,6 21,7 21,8
Autres statuts 4,3 4,0 3,7 3,5 3,3 3,2 3,0
Total des résidences principales (en millions) 25,3 26,0 26,7 27,3 27,8 28,3 28,8
  • p : données provisoires.
  • Sources : Insee et Soes, estimation annuelle du parc de logements.

T15F072T3 – Dépenses en logement des locataires en 2006

Dépenses en logement des locataires en 2006
Individuel Collectif Ensemble
Ménages locataires1 (en milliers) 2 368 7 488 9 856
Charges² (en euros par mois) 142 142 142
Surface habitable (en m2) 86,6 62,0 67,9
Charges² (en euros/m2 par mois) 1,6 2,3 2,1
  • 1. France métropolitaine, ménages locataires d'un local loué vide, non compris les ménages locataires d'un meublé et les sous-locataires.
  • 2. Y c. charges locatives, dépenses en eau et énergie.
  • Source : Insee, enquête Logement.

T15F072T4 – Acquisition de logements et travaux

en milliards d'euros
Acquisition de logements et travaux
Au 1er juillet 2002 2007 2010 2012
Investissement en logements neufs1 45,2 73,2 54,1 60,1
Acquisition de logements anciens1 94,9 167,4 153,2 158,1
Travaux 30,3 38,6 39,7 41,2
Total 170,4 279,2 247,1 259,4
  • 1. Y c. frais et droits liés.
  • Note : le passage des comptes nationaux en base 2005 et les nombreuses opérations qualité menées par le SOeS sur la base des permis de construire ont particulièrement impacté l'évaluation de la dépense en logement.
  • Source : SOeS, compte satellite du logement.

T15F072T5 – Résidences principales selon la taille des ménages en 2011

en milliers de logements
Résidences principales selon la taille des ménages en 2011
Au 1er janvier 1 pers. 2 pers. 3 pers. 4 pers. 5 pers. 6 pers. ou plus Total
Propriétaire 4 274 6 122 2 443 2 316 786 233 16 174
Locataire d'un logement vide non HLM 2 948 1 794 840 530 206 94 6 413
Locataire d'un logement vide HLM 1 543 1 023 644 469 253 149 4 081
Locataire d'un logement loué meublé 474 114 38 21 9 5 662
Logé gratuitement 323 182 98 77 24 8 712
Total 9 562 9 237 4 063 3 414 1 277 489 28 041
  • Source : Insee, RP2011 exploitation principale.

T15F072G4 – Évolution annuelle de l'indice trimestriel des loyers par secteur

Glissements annuels en %
Évolution annuelle de l'indice trimestriel des loyers par secteur
Indice général Secteur libre HLM
janv-90 4,7 5,0 4,1
avr-90 4,4 4,7 3,9
juil-90 3,9 4,0 3,7
oct-90 3,9 3,9 4,1
janv-91 4,2 4,3 3,9
avr-91 4,3 4,5 3,9
juil-91 4,7 5,0 4,2
oct-91 4,7 5,0 4,0
janv-92 4,5 4,6 4,3
avr-92 4,7 4,9 4,3
juil-92 5,0 5,1 4,8
oct-92 5,1 5,1 5,1
janv-93 5,0 4,8 5,4
avr-93 4,6 4,3 5,1
juil-93 3,8 3,4 4,6
oct-93 3,3 2,9 4,4
janv-94 3,0 2,6 3,7
avr-94 2,8 2,3 3,8
juil-94 2,8 2,4 3,7
oct-94 2,6 2,1 3,6
janv-95 2,5 2,0 3,5
avr-95 2,5 1,9 3,6
juil-95 2,4 2,0 3,1
oct-95 2,4 2,1 3,0
janv-96 2,4 2,2 2,8
avr-96 2,2 2,0 2,5
juil-96 2,0 1,6 2,8
oct-96 1,7 1,2 2,7
janv-97 1,4 1,1 2,0
avr-97 1,3 0,9 2,1
juil-97 1,4 1,0 2,0
oct-97 1,6 1,3 2,1
janv-98 1,7 1,3 2,4
avr-98 1,9 1,6 2,4
juil-98 2,0 1,9 2,2
oct-98 2,1 2,0 2,2
janv-99 2,0 2,0 2,0
avr-99 1,9 2,0 1,8
juil-99 1,5 1,6 1,4
oct-99 1,3 1,2 1,4
janv-00 1,0 1,2 0,7
avr-00 1,0 1,2 0,6
juil-00 1,1 1,5 0,4
oct-00 1,1 1,4 0,4
janv-01 1,1 1,4 0,4
avr-01 1,1 1,4 0,5
juil-01 1,2 1,5 0,7
oct-01 1,5 1,9 0,7
janv-02 2,2 2,2 1,9
avr-02 2,5 2,7 2,0
juil-02 2,9 2,8 2,8
oct-02 3,0 3,0 2,9
janv-03 3,1 3,0 3,3
avr-03 2,9 2,6 3,3
juil-03 2,7 2,5 3,1
oct-03 2,6 2,4 3,0
janv-04 2,5 2,4 2,6
avr-04 2,6 2,5 2,7
juil-04 2,8 2,8 2,9
oct-04 3,0 3,1 2,8
janv-05 3,4 3,6 3,0
avr-05 3,5 3,8 2,9
juil-05 3,5 3,9 2,8
oct-05 3,6 3,9 3,1
janv-06 3,6 3,8 3,2
avr-06 3,6 3,8 3,2
juil-06 3,5 3,6 3,3
oct-06 3,2 3,2 3,4
janv-07 3,1 3,1 3,1
avr-07 3,3 3,4 3,1
juil-07 3,2 3,4 2,9
oct-07 3,1 3,4 2,6
janv-08 2,8 3,0 2,6
avr-08 2,4 2,3 2,6
juil-08 2,2 2,0 2,6
oct-08 2,0 1,8 2,5
janv-09 2,1 1,7 3,0
avr-09 2,1 1,7 3,0
juil-09 2,2 1,8 2,9
oct-09 2,3 1,6 3,6
janv-10 2,0 1,5 2,9
avr-10 1,8 1,3 2,9
juil-10 1,5 1,1 2,3
oct-10 1,2 1,1 1,6
janv-11 1,1 1,0 1,3
avr-11 0,9 0,8 1,1
juil-11 0,8 0,7 0,9
oct-11 0,9 0,8 1,0
janv-12 1,3 1,1 1,8
avr-12 1,5 1,4 1,8
juil-12 1,7 1,7 1,8
oct-12 1,7 1,8 1,7
janv-13 1,7 1,6 1,9
avr-13 1,5 1,3 2,0
juil-13 1,6 1,4 2,1
oct-13 1,4 1,1 2,1
janv-14 1,2 1,0 1,3
avr-14 1,1 1,0 1,4
juil-14 0,9 0,8 1,2
oct-14 1,1 0,9 1,4
  • Lecture : tous secteurs confondus, entre octobre 2013 et octobre 2014, les loyers ont augmenté de 1,1 %.
  • Champ : France métropolitaine, ménages locataires de leur résidence principale louée vide.
  • Source : Insee, enquête trimestrielle Loyers et charges.

T15F072G4 – Évolution annuelle de l'indice trimestriel des loyers par secteur

T15F072G3 – Locataires dans l'Union européenne en 2013

en % des ménages
Locataires dans l'Union européenne en 2013
Locataires
Allemagne 47,4
Autriche 42,7
Danemark 37,0
France 35,7
Royaume-Uni 35,4
Pays-Bas 32,6
Irlande (1) 30,4
Suède 30,4
Union européenne 30,0
Belgique 27,7
Italie 27,0
Luxembourg 27,0
Finlande 26,4
Chypre 26,0
Portugal 25,8
Grèce 24,2
Slovénie 23,4
Espagne 22,3
Rép. tchèque 19,9
Malte 19,7
Estonie 18,9
Lettonie 18,8
Pologne 16,2
Bulgarie 14,3
Croatie (1) 10,5
Hongrie 10,4
Slovaquie 9,5
Lituanie 7,8
Roumanie 4,4
  • (1) : données 2012.
  • Source : Eurostat.

T15F072G3 – Locataires dans l'Union européenne en 2013

Pour en savoir plus

« France, portrait social », Insee Références, novembre 2014.

« L'état du logement en 2012 », SOeS, juillet 2014.

« Le compte du logement, édition 2013 », SOeS, février 2014.

« Dépense en logement en 2013 : les dépenses courantes restent à la hausse, l'investissement fléchit », le point sur n° 181, SOeS, janvier 2014.

« Trente ans de vie économique et sociale », Insee Références, janvier 2014.