Tableaux de l'Économie FrançaiseÉdition 2015

Les tableaux de l'économie française s'adressent à tous ceux qui souhaitent disposer d'un aperçu rapide et actuel sur la situation économique, démographique et sociale de la France.

Insee Références
Paru le : 20/02/2015
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Sommaire

Logement

Insee Références
Paru le : 20/02/2015

Présentation

Au 1er janvier 2014, le parc de logements s'élève à 33,9 millions de logements en France métropolitaine. Il progresse tendanciellement, sur un rythme d'environ 1 % par an. Les résidences principales représentent 82,8 % du parc, les résidences secondaires et les logements occasionnels 9,4 % et les logements vacants 7,8 %. Les logements individuels forment la majorité des logements. Après une forte hausse sur la période 2003-2007, la construction neuve a fortement diminué en 2009 et 2010 (environ - 10 % par an). Elle connaît depuis une évolution plus modérée.

Le parc locatif social au sens du répertoire du parc locatif social (RPLS) compte 4,7 millions de logements au 1er janvier 2014 (France hors Mayotte), en progression de 1,1 % sur un an, soit 49 300 logements supplémentaires. En 2013, 81 800 logements sociaux ont été mis en service.

En 2012, l'inconfort sanitaire a quasiment disparu en France, seules 1,2 % des résidences principales ne disposent pas d'un des équipements sanitaire de base (absence d'eau chaude courante ou de baignoire/douche ou de WC). Cependant, d'autres formes d'inconfort subsistent : en 2012, près de 5 % des logements ne disposent pas de chauffage central ou électrique tandis que 24 % sont considérés par leurs occupants comme difficiles ou trop coûteux à chauffer. De plus, 8 % des logements sont jugés trop sombres. En 2012, près de 12 % des logements présentent un ou plusieurs des problème suivants : des fuites dans la toiture, des murs ou des sols humides ou bien encore des moisissures dans les cadres de fenêtre ou au sol. Plus de la moitié des ménages indiquent n'avoir aucune difficulté de logement parmi les neuf suivantes : surpeuplement, absence de salle de bains, absence de toilettes, pas d'eau chaude, pas de chauffage, logement trop petit, difficulté à chauffer, logement humide, logement bruyant. Près de 30 % des ménages indiquent connaître une seule difficulté de logement tandis que 20 % en déclarent deux ou plus.

En 2011, les locataires du secteur libre comme les propriétaires accédants consacrent plus du quart de leur revenu à leurs dépenses de logement. Parmi ces ménages, environ un sur cinq dépense plus de 40 % de son revenu pour son logement. Les ménages dont le taux d'effort est élevé sont le plus souvent retraités. De 2005 à 2011, le taux d'effort des locataires s'est accru de 2,5 points, tandis que celui des propriétaires est resté stable.

Tableaux et graphiques

T15F071T1 – Taille des logements selon la catégorie en 2011

en %
Taille des logements selon la catégorie en 2011
Au 1er janvier 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces ou plus Total
Résidences principales 69,1 74,6 80,4 86,3 89,8 89,3 83,3
Logements occasionnels 2,5 1,1 0,5 0,3 0,2 0,2 0,6
Résidences secondaires 14,0 13,5 10,4 7,2 5,6 6,3 8,8
Logements vacants 14,4 10,9 8,6 6,2 4,4 4,2 7,3
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
  • Source : Insee, RP2011 exploitation principale.

T15F071T3 – Répartition des résidences principales selon leur année d'achèvement

en %
Répartition des résidences principales selon leur année d'achèvement
1984 1996 2006
Avant 1871 12,7 5,9 4,5
De 1871 à 1914 16,0 16,3 8,4
De 1915 à 1948 14,4 13,4 12,7
De 1949 à 1961 11,4 10,8 13,4
De 1962 à 1967 10,5 7,5 10,3
De 1968 à 1974 16,8 14,5 7,0
De 1975 à 1981 13,9 13,2 13,3
1982 ou après 4,5 18,4 30,5
dont : après 1990 /// 8,1 18,6
après 1999 /// /// 8,5
Total 100,0 100,0 100,0
  • /// : absence de résultat due à la nature des choses.
  • Champ : France métropolitaine.
  • Source : Insee, enquêtes Logement.

T15F071T4 – Parc locatif des bailleurs sociaux

en milliers
Parc locatif des bailleurs sociaux
2012 2013 2014
Parc de logements sociaux 4 652,3 4 728,0 4 685,8
Nouvelles mises en service 87,2 88,8 81,8
dont logements neufs 79,4 77,3 72,0
Taux de vacance (en %) 3,2 3,2 3,0
dont vacances structurelles1 (en %) nd 1,7 1,6
  • nd : donnée non disponible.
  • 1. Vacance supérieure à 3 mois.
  • Note : les bailleurs sociaux interrogés pour RPLS sont définis par l'article L.411-10 du code de la construction et de l'habitation.
  • Champ : France hors Mayotte.
  • Source : SOeS, RPLS.

T15F071T5 – Parc de logements

en milliers de logements
Parc de logements
Au 1er janvier 2004 2006 2010 2012 (p) 2013 (p) 2014 (p) (e) 14/041 en %
Résidences principales 25 420 26 047 27 107 27 580 27 827 28 077 1,0
Individuel 14 305 14 685 15 355 15 634 15 781 15 928 1,1
Collectif 11 116 11 361 11 752 11 945 12 046 12 148 0,9
Logements vacants 1 926 1 949 2 304 2 469 2 554 2 640 2,9
Individuel 888 917 1 091 1 177 1 221 1 267 3,4
Collectif 1 038 1 032 1 213 1 292 1 332 1 374 2,5
Résidences secondaires 2 993 3 064 3 109 3 142 3 159 3 177 0,6
Individuel 1 840 1 887 1 843 1 844 1 844 1 845 0,1
Collectif 1 153 1 177 1 265 1 298 1 315 1 332 1,4
Total 30 339 31 060 32 520 33 190 33 540 33 894 1,1
Individuel 17 033 17 490 18 290 18 655 18 846 19 039 1,1
Collectif 13 306 13 570 14 230 14 535 14 694 14 854 1,1
  • e : données estimées.
  • p : données provisoires.
  • 1. En moyenne annuelle.
  • Champ : France métropolitaine.
  • Sources : Insee et SOeS, estimation annuelle du parc de logements.

T15F071T6 – Caractéristiques du parc de résidences principales

en %
Caractéristiques du parc de résidences principales
2005 2010 2012
Logements sans confort sanitaire1 2,1 1,4 1,2
Surface moyenne des logements (en m2) 91,6 92,9 95,0
Pas de chauffage central ou électrique 7,1 5,3 4,9
Fuites dans la toiture, murs/sols/fondations humides, moisissure dans les cadres de fenêtre ou le sol 12,2 11,7 12,1
Logement trop sombre, pas assez de lumière 8,0 9,1 8,0
Logement difficile ou trop coûteux à bien chauffer 25,2 26,9 24,1
  • 1. Absence d'au moins un élément suivant : eau chaude, installation sanitaire, WC.
  • Champ : France métropolitaine.
  • Source : Insee, enquêtes SRCV.

T15F071G2 – Maisons dans l'Union européenne en 2013

en % des logements ordinaires
Maisons dans l'Union européenne en 2013
Maisons
Irlande (1) 95,2
Royaume-Uni 85,2
Croatie 78,2
Belgique 77,5
Pays-Bas 76,9
Chypre 74,4
Slovénie 70,6
Hongrie 69,0
France (2) 67,7
Luxembourg 67,4
Finlande 66,3
Roumanie 61,9
Suède 58,9
Union européenne 57,8
Bulgarie 56,3
Portugal 56,3
Danemark 55,8
Pologne 55,4
Autriche 55,3
Slovaquie 51,6
Italie 49,8
Malte 47,3
Rép. tchèque 46,9
Allemagne 44,3
Grèce 43,1
Lituanie 41,3
Estonie 35,7
Lettonie 34,6
Espagne 34,3
  • (1) : données 2012.
  • (2) : France métropolitaine.
  • Lecture : 95,2 % de la population irlandaise vit dans une maison.
  • Source : Eurostat, EU-SILC.

T15F071G2 – Maisons dans l'Union européenne en 2013

Pour en savoir plus

« Le parc locatif des bailleurs sociaux au 1er janvier 2014 », Chiffres & statistiques n° 586, SOeS, décembre 2014.

« France, portrait social », Insee Références, novembre 2014.

« Les conditions d'occupation des logements au 1er janvier 2013 », Chiffres & statistiques n° 556, SOeS, septembre 2014.

« La part du logement dans le budget des ménages en 2010 - Alourdissement pour les locataires du parc privé », Insee Première n° 1395, mars 2012.