Tableaux de l'Économie FrançaiseÉdition 2016

Les tableaux de l'économie française s'adressent à tous ceux qui souhaitent disposer d'un aperçu rapide et actuel sur la situation économique, démographique et sociale de la France.

Insee Références
Paru le : 01/03/2016
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Logement

Insee Références
Paru le : 01/03/2016

Présentation

Au 1er janvier 2015, le nombre de logements s'élève à 35,1 millions en France hors Mayotte. Le parc progresse tendanciellement, sur un rythme d'environ 1 % par an. Les résidences principales représentent 82,4 % du parc, les résidences secondaires et les logements occasionnels 9,4 % et les logements vacants 8,2 %. Enfin, 56 % des logements sont des maisons.

Au 1er janvier 2015 (France hors Mayotte), le parc locatif des bailleurs sociaux compte, selon le répertoire du parc locatif social (RPLS), 4,8 millions (hors logements non conventionnés appartenant à une société d'économie mixte) soit une progression de 1,6 % par rapport à l'année précédente (74 700 logements supplémentaires).

L'inconfort sanitaire a quasiment disparu dans les logements en France. En 2013, environ 1 % d'entre eux sont privés d'un des trois éléments de confort sanitaire de base que sont l'eau courante, une baignoire ou une douche, des WC à l'intérieur ; on en comptait 15 % en 1984. Certains logements présentent toutefois des défauts couvrant un large éventail de situations, graves pour les uns (installation électrique en mauvais état par exemple) ou seulement gênants (mauvaise exposition du logement). En 2013, 10 % des logements présentent au moins trois défauts de ce type. Les plus fréquents sont la présence d'humidité, la mauvaise isolation thermique des toits ou des murs, les fenêtres qui laissent passer l'air et les infiltrations d'eau.

Depuis le milieu des années 1980, la surface moyenne d'un logement a augmenté dans l'habitat individuel, alors qu'elle est restée quasiment stable dans le collectif. Parallèlement, le nombre d'occupants par logement baisse : en moyenne en 2013, chaque logement est occupé par 2,2 personnes ; en 1984, ce nombre était de 2,7. En 2013, 8,4 % des ménages vivent en situation de surpeuplement, soit quasiment deux fois moins qu'en 1984. Cette situation concerne davantage l'habitat collectif que l'habitat individuel.

Le confort des logements, vu par leurs occupants, s'est constamment amélioré depuis les années 1970. En 1973, 15 % des ménages considéraient leurs conditions de logement comme insuffisantes ou très insuffisantes, ils ne sont plus que 6 % en 2013.

En 2014, plus de la moitié (59,3 %) de la population de l'Union européenne vit dans des maisons et 40 % dans des appartements. Une majorité des personnes résidant dans l'UE sont propriétaires de leur logement : 7 personnes sur 10 occupent les logements dont ils sont propriétaires.

Tableaux et graphiques

T16F071T1 – Taille des logements selon la catégorie en 2012

en %
Taille des logements selon la catégorie en 2012
Au 1er janvier 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces ou plus Total
Résidences principales 68,6 74,6 80,0 86,1 89,7 89,2 83,1
Logements occasionnels 2,5 1,1 0,5 0,3 0,2 0,2 0,6
Résidences secondaires 14,1 13,4 10,5 7,2 5,6 6,2 8,8
Logements vacants 14,7 11,0 9,0 6,4 4,6 4,4 7,6
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
  • Source : Insee, RP2012 exploitation principale.

T16F071T4 – Parc locatif des bailleurs sociaux

en milliers
Parc locatif des bailleurs sociaux
2013 (r) 2014 2015
Parc de logements sociaux1 4 637 4 686 4 761
Nouvelles mises en service 87,3 81,8 89,3
dont logements neufs 75,8 72,3 77,8
Taux de vacance (en %) 3,2 3,0 3,1
dont vacances structurelles2 (en %) 1,7 1,6 1,6
  • r : données révisées.
  • 1. Parc des bailleurs sociaux hors logements non conventionnés appartenant à une société d'économie mixte.
  • 2. Vacance supérieure à 3 mois.
  • Note : les bailleurs sociaux interrogés pour RPLS sont définis par l'article L.411-10 du code de la construction et de l'habitation.
  • Champ : France hors Mayotte.
  • Source : SOeS, RPLS.

T16F071T5 – Parc de logements

en milliers de logements
Parc de logements
Au 1er janvier 2005 2008 2010 2012 2014 (p) 2015 (e) (p) 15/051 en %
Résidences principales 26 349 27 263 27 780 28 269 28 701 28 909 0,9
Individuel 14 940 15 523 15 833 16 109 16 346 16 459 1,0
Collectif 11 409 11 740 11 948 12 160 12 356 12 450 0,9
Logements vacants 1 992 2 181 2 387 2 573 2 777 2 880 3,8
Individuel 945 1 049 1 148 1 242 1 340 1 390 3,9
Collectif 1 047 1 132 1 239 1 332 1 437 1 490 3,6
Résidences secondaires 3 047 3 126 3 138 3 196 3 270 3 307 0,8
Individuel 1 878 1 894 1 863 1 878 1 903 1 914 0,2
Collectif 1 169 1 232 1 275 1 318 1 368 1 393 1,8
Total 31 388 32 570 33 306 34 038 34 749 35 097 1,1
Individuel 17 763 18 466 18 844 19 229 19 588 19 763 1,1
Collectif 13 625 14 104 14 462 14 809 15 161 15 334 1,2
  • e : données estimées.
  • p : données provisoires.
  • 1. En moyenne annuelle.
  • Champ : France hors Mayotte.
  • Sources : Insee et SOeS, estimation annuelle du parc de logements.

T16F071T6 – Caractéristiques du parc de résidences principales

en %
Caractéristiques du parc de résidences principales
2005 2010 2013
Logements sans confort sanitaire1 2,1 1,4 1,2
Pas de chauffage central ou électrique 7,1 5,3 4,5
Fuites dans la toiture, murs/sols/fondations humides, moisissure dans les cadres de fenêtre ou le sol 12,2 11,7 12,0
Logement trop sombre, pas assez de lumière 8,0 9,1 8,2
Logement difficile ou trop coûteux à bien chauffer 25,2 26,9 27,6
  • 1. Absence d'au moins un élément suivant : eau chaude, installation sanitaire, WC.
  • Champ : France métropolitaine.
  • Source : Insee, enquêtes SRCV.

T16F071T7 – Ménages en situation de surpeuplement selon le type d'habitat

en %
Ménages en situation de surpeuplement selon le type d'habitat
1984 1996 2006 2013
Individuel 11,2 5,9 3,6 3,0
Collectif 22,9 17,9 14,7 15,9
Ensemble 16,5 11,0 8,4 8,4
  • Lecture : 3 % des ménages vivant dans une habitation individuelle sont en situation de surpeuplement en 2013.
  • Champ : France métropolitaine, hors étudiants.
  • Source : Insee, enquêtes Logement.

T16F071G2 – Maisons dans l'Union européenne en 2014

en % des logements ordinaires
Maisons dans l'Union européenne en 2014
Maisons
Irlande (1) 95,1
Royaume-Uni 84,7
Croatie 80,8
Belgique 77,6
Pays-Bas 76,9
Chypre 72,7
Slovénie 70,3
Danemark (2) 69,6
France (3) 68,8
Hongrie 68,0
Finlande 65,9
Luxembourg 65,3
Roumanie 62,0
Union européenne 59,3
Suède 58,0
Bulgarie 56,0
Pologne 55,2
Autriche 54,9
Portugal 54,9
Allemagne 54,3
Slovaquie 49,4
Italie 48,9
Malte 47,1
Rép. tchèque 46,7
Grèce 43,1
Lituanie 41,4
Estonie (1) 35,7
Lettonie 34,8
Espagne 33,1
  • (1) : données 2013.
  • (2) : données 2012.
  • (3) : France métropolitaine.
  • Lecture : 95,1 % de la population irlandaise vit dans une maison.
  • Source : Eurostat, EU-Silc.

T16F071G2 – Maisons dans l'Union européenne en 2014

Pour en savoir plus

« France, portrait social », Insee Références, novembre 2015.

« Le parc locatif des bailleurs sociaux au 1er janvier 2015 », Chiffres & statistiques n° 696, SOeS, novembre 2015.

« 7 personnes sur 10 dans l'UE vivent dans un logement dont elles sont propriétaires », communiqué de presse n° 204, Eurostat, novembre 2015.

« Les conditions de logement fin 2013. Premiers résultats de l'enquête Logement », Insee Première n° 1546, avril 2015.

« Le parc de logements en France au 1er janvier 2014 », Insee Focus n° 16, février 2015.

Pour en savoir plus