En 2020, les dépenses de logement représentent 21,9 % du produit intérieur brut (PIB), soit 504,2 milliards d’euros (Md€) (figure 1). Elles diminuent de 2,9 % en euros courants sur un an, après + 2,7 % en 2019. En particulier, les dépenses d’investissement reculent en 2020 (– 12,9 % après + 3,8 % en 2019), affectées par la chute de la construction de logements neufs due aux mesures de confinement. En 2020, elles s’établissent à 126,2 Md€.

Les dépenses courantes de logement évoluent de façon plus structurelle que les dépenses d’investissement. En 2020, elles progressent de 0,9 % (après + 2,3 % en 2019) et s’élèvent à 378,0 Md€. Ce fléchissement est essentiellement lié à la baisse des prix de certaines énergies (gaz, produits pétroliers) et à la chute de certaines dépenses comme l’entretien courant, les déménagements ou les frais de baux.

En 2020, 28,5 % de la dépense de consommation finale des ménages est allouée au service de logement (figure 2). Il s’agit du premier poste de dépense, loin devant l’alimentation ou les transports (respectivement 19,5 % et 11,8 %). Comme pour l’alimentation, la part des dépenses dédiées au logement augmente en 2020 (+ 1,9 point) : ces dépenses se maintiennent alors que la dépense de consommation finale chute fortement avec les confinements et restrictions de circulation.

En 2020, 7,5 % des dépenses courantes de logement (37,6 Md€) sont prises en charge par la collectivité via des aides et des réductions de dépenses. Celles‑ci bénéficient essentiellement au secteur locatif, à hauteur de 37 % pour le secteur social et 34 % pour le secteur libre. Les prestations sociales liées au logement représentent 20,2 Md€. Pour les locataires, la part des dépenses courantes de logement couvertes par ces aides s’est fortement accrue depuis 1990 en raison de l’extension de ces prestations à des publics plus larges, en particulier aux étudiants. Cette part est stable depuis trois ans, après avoir nettement diminué en 2018 (14,7 % en 2020, contre 15,8 % en 2017), notamment en raison de la baisse de cinq euros des aides personnalisées au logement et du dispositif de réduction de loyer de solidarité dans le secteur social, qui couple baisse des aides et du loyer (figure 3). En 2020, le nombre de bénéficiaires de l’allocation de logement à caractère social progresse cependant dans le secteur privé, en lien avec le contexte de crise sanitaire.

En 2020, la consommation des ménages associée au service de logement représente en moyenne 11 000 euros par résidence principale (en baisse de 0,5 % en un an) et 7 400 euros par résidence secondaire (figure 4). Chez les locataires, elle s’élève à 9 600 euros pour un logement du secteur privé, contre 7 300 euros dans le parc social. Chez les propriétaires occupants, la consommation annuelle moyenne, y compris loyers imputés, allouée à leur résidence principale est plus élevée et s’établit à 12 800 euros.