En 2019, selon les comptes du logement, les dépenses de logement représentent 21,5 % du PIB, soit 522,1 milliards d’euros (Md€) (figure 1). Elles accélèrent par rapport à l’année précédente, progressant de 3,0 % en euros courants, après + 2,2 % en 2018. En particulier, les dépenses d’investissement rebondissent en 2019 (+ 4,6 % après + 2,9 % en 2018), portées par une construction neuve importante et un nombre élevé de transactions dans l’ancien. En 2019, elles s’établissent à 146,7 Md€.

Les dépenses courantes de logement évoluent de façon plus structurelle que les dépenses d’investissement. En 2019, elles progressent de 2,4 % (après + 1,9 % en 2018) et s’élèvent à 375,4 Md€. Cette légère accélération est essentiellement due au rebond des charges et à l’accentuation de la croissance des loyers, portée par la hausse des prix dans le secteur libre.

En 2019, 26,5 % de la dépense de consommation finale des ménages est allouée au service de logement (figure 2). Il s’agit du premier poste de dépense, loin devant l’alimentation ou les transports (respectivement 17,1 % et 14,3 %). La part des dépenses dédiées au logement a sensiblement augmenté depuis 1990 (+ 6,4 points). Dans le même temps, les parts des dépenses en alimentation et en transports ont diminué (respectivement – 1,2 point et – 0,8 point).

En 2019, 7,4 % des dépenses de logement sont prises en charge par la collectivité via des aides (38,5 Md€). Celles-ci bénéficient essentiellement au secteur locatif, à hauteur de 37 % pour le secteur social et 33 % pour le secteur libre. Les prestations sociales liées au logement représentent 20,2 Md€. Pour les locataires, la part de la consommation associée au service de logement couverte par ces aides s’est fortement accrue depuis 1990 en raison de l’extension de ces prestations à des publics de plus en plus larges, en particulier aux étudiants. Néanmoins, cette part a fortement diminué depuis 2017 (14,3 % en 2019, contre 14,6 % en 2018 et 15,7 % en 2017) en raison de l’abaissement de 5 euros des différentes prestations sociales liées au logement et surtout de la mise en place du dispositif de réduction de loyer de solidarité dans le secteur social, qui s’accompagne d’une diminution des aides au logement dans ce secteur (figure 3).

En 2019, les ménages ont dépensé en moyenne 11 151 euros pour leur résidence principale et 7 390 euros pour leur résidence secondaire quand ils en ont une (figure 4). Chez les locataires, la consommation annuelle moyenne associée au service de logement s’élève à 9 727 euros pour un logement du secteur privé contre 7 456 euros dans le parc social. Chez les propriétaires occupants, la consommation annuelle moyenne, y compris loyers imputés, allouée à leur résidence principale s’élève à 12 900 euros. Entre 2018 et 2019, ces dépenses ont accéléré quel que soit le statut d’occupation du logement.