Insee Conjoncture Martinique ·
Juin 2025 · n° 34
Bilan économique 2024 - Martinique En 2024, dans un contexte social dégradé en Martinique, les signes de ralentissement
de l’économie se confirment
En 2024, l’activité économique en Martinique se dégrade, confirmant le ralentissement amorcé en 2023. Dans un contexte de mouvement social contre la vie chère en fin d’année, l’inflation persiste, à un rythme moins soutenu que l’année précédente. Malgré des conditions climatiques défavorables, la production agricole est stable, mais elle se réduit fortement pour les tubercules et la viande. L’emploi salarié diminue, la demande d’emploi augmente et le chômage s’élève à 12 % de la population active. Les créations d’entreprises sont en forte baisse et l’investissement s’érode. Les échanges commerciaux se contractent et la fréquentation touristique s’amoindrit légèrement.
Ce bilan économique fait partie des 17 bilans économiques régionaux 2024 publiés par l'Insee.
Construction - En Martinique, les ouvertures de chantiers continuent à ralentir en 2024 Bilan économique 2024
Solange Moulanier (Direction de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement)
En 2024, le nombre d’ouvertures de chantiers recule par rapport à 2023, signe d’un atterrissage après la crise sanitaire de Covid-19 et la forte augmentation qui l’a suivie. Le nombre d’autorisations de construction de logements reste stable. Toutefois, la répartition évolue au profit des logements de type « collectif » par rapport à ceux de type « individuel ». Les mises en chantier de locaux d’activité non résidentiels enregistrent une forte diminution.
Les ouvertures de chantier diminuent, les autorisations de construire sont stables
En 2024, la construction de logements continue à diminuer en Martinique, avec 1 500 déclarations d’ouverture de chantier contre 2 000 l’année précédente (-24,4 %). L’évolution annuelle moyenne sur les cinq dernières années est de -2,4 % (figure 1).
Comme en 2023, cette baisse semble traduire la régulation du rythme de la construction à son niveau antérieur à 2020. Ce réajustement de la production de logements se confirme également au niveau national (figure 2).
En matière de délivrance d’autorisations, le nombre de dépôts de permis de construire est stable : 2 200 autorisations en 2024. L’évolution annuelle moyenne sur les cinq dernières années est de -7,7 %.
tableauFigure 1 – Construction autorisée de logements
| Zonage | Logements en 2024 (nombre) | Évolution 2023 - 2024 (%) | Évolution annuelle moyenne 2018 - 2023 ¹ (%) |
|---|---|---|---|
| Martinique | 2 200 | 0,0 | -7,7 |
| France hors Mayotte | 331 600 | -12,4 | -4,0 |
- ¹ : Évolution qui aurait été observée pour la construction autorisée de logements, pour chaque année de la période considérée, en supposant une évolution identique chaque année.
- Notes : Données en date réelle estimée, extraction du 28/03/2025. Les évolutions sont calculées sur les données non arrondies. En raison des arrondis, des totaux peuvent légèrement différer de la somme des éléments qui les composent.
- Source : SDES, Sitadel.
tableauFigure 2 – Évolution de la construction de logements
| Période | Logements autorisés - Martinique | Logements commencés - Martinique | Logements autorisés - France hors Mayotte | Logements commencés - France hors Mayotte |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
| 2019 | 87,5 | 113,0 | 97,4 | 96,2 |
| 2020 | 84,4 | 65,2 | 85,4 | 92,4 |
| 2021 | 96,9 | 91,3 | 101,9 | 103,6 |
| 2022 | 93,8 | 113,0 | 106,3 | 99,5 |
| 2023 | 68,8 | 87,0 | 81,4 | 76,8 |
| 2024 | 68,8 | 65,2 | 71,3 | 72,0 |
- Note : Données en date réelle estimée, extraction du 28/03/2025.
- Champ : Logements individuels, collectifs et en résidence.
- Source : SDES, Sitadel.
graphiqueFigure 2 – Évolution de la construction de logements
- Note : Données en date réelle estimée, extraction du 28/03/2025.
- Champ : Logements individuels, collectifs et en résidence.
- Source : SDES, Sitadel.
Le nombre de logements collectifs et individuels s’équilibre
Plus de la moitié des logements autorisés sont de type « collectif » (57 %). Si le développement de l’habitat individuel ralentit, avec une baisse des permis de construire (-11,0 %), l’habitat collectif est en hausse (+10,5 %) (figure 3).
Le parc de logements sociaux compte 512 nouveaux logements au 1er janvier 2024. Avec 35 441 logements sociaux essentiellement en habitat collectif, le parc locatif social progresse de 1,5 % par rapport à 2023 (figure 4). L’ensemble du parc social est composé essentiellement de logements collectifs, à plus de 98 % et très peu de logements étudiants (1,3 %) (figure 5).
tableauFigure 3 – Répartition des logements individuels et collectifs en 2023 et 2024
| Année | Nombre de logements autorisés | Logements individuels | Part des logements individuels | Logements collectifs | Part des logements collectifs | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements purs | Logements groupés | |||||
| 2023 | 2 161 | 683 | 367 | 49 | 1 111 | 51 |
| 2024 | 2 162 | 590 | 344 | 43 | 1 228 | 57 |
| Total | 4 323 | 1 273 | 711 | 46 | 2 339 | 54 |
- Note : Les logements individuels groupés correspondent à des autorisations pour des maisons individuelles groupées au sein d’un programme immobilier.
- Sources : SDES, Sitadel, estimations à fin févier 2025.
tableauFigure 4 – Parc locatif social de 2014 à 2024
| Année | Parc des logements sociaux |
|---|---|
| 2014 | 29 573 |
| 2015 | 30 060 |
| 2016 | 30 859 |
| 2017 | 31 803 |
| 2018 | 32 660 |
| 2019 | 33 198 |
| 2020 | 33 971 |
| 2021 | 34 210 |
| 2022 | 34 413 |
| 2023 | 34 929 |
| 2024 | 35 441 |
- Source : SDES, Répertoire du Parc Locatif Social, 2024.
graphiqueFigure 4 – Parc locatif social de 2014 à 2024
- Source : SDES, Répertoire du Parc Locatif Social, 2024.
tableauFigure 5 – Répartition des logements du Parc locatif social en 2024
| Type de construction | Nombre de logements |
|---|---|
| Collectif | 34 852 |
| Individuel | 140 |
| Logement étudiant | 449 |
| Total Résultat | 35 441 |
- Source : SDES Répertoire du Parc Locatif Social 2024.
Les mises en chantier des locaux d’activité sont en forte baisse
En 2024, la surface de plancher des locaux non-résidentiels autorisés à la construction, en grande partie dédiée au secteur tertiaire (figure 6) diminue à 71 000 m2, contre 163 000 m2 en 2023. Ainsi l’évolution des surfaces autorisées des locaux non-résidentiels est de -56,7 % entre 2023 et 2024, alors que la moyenne annuelle sur cinq ans s’établit à 10,7 %. Au niveau national, l’évolution des locaux non-résidentiels est nulle et l’évolution annuelle moyenne est de -0,9 %.
La tendance est la même pour les surfaces commencées en 2024, lesquelles sont en déclin par rapport à 2023. Ce recul de la mise en chantier des locaux non-résidentiels semble illustrer un retour vers les niveaux de début de travaux de locaux d’activité des années antérieures au Covid-19 (figure 7).
tableauFigure 6 – Construction autorisée de locaux non résidentiels selon le type
| Type de locaux | Martinique | France entière | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Surfaces autorisées en 2024 (milliers de m²) | Évolution 2023 - 2024 | Évolution annuelle moyenne 2018 - 2023 ¹ | Évolution 2023 - 2024 | Évolution annuelle moyenne 2018 - 2023 ¹ | |
| Artisanat | 1 | 26,3 | -17,4 | -9,7 | -0,7 |
| Bureaux | 16 | -23,2 | -0,2 | -8,9 | -4,8 |
| Commerce | 14 | -47,2 | 17,5 | -3,7 | 0,4 |
| Entrepôt | 14 | -41,5 | 7,6 | -3,9 | 5,2 |
| Exploitation agricole ou forestière | 8 | -54,1 | 19,8 | 8,0 | -6,1 |
| Hébergement hôtelier | 0 | -97,4 | 14,2 | 1,7 | -2,8 |
| Industrie | 6 | 15,3 | -0,8 | 3,6 | 3,3 |
| Service public ou d'intérêt collectif | 11 | -80,2 | 14,7 | 5,4 | -1,5 |
| Ensemble | 71 | -56,7 | 10,7 | -0,0 | -0,9 |
- ¹ : Évolution qui aurait été observée pour la construction autorisée de locaux non résidentiels, pour chaque année de la période considérée, en supposant une évolution identique chaque année.
- Note : Données brutes provisoires en date de prise en compte, extraction du 28/03/2025.
- Source : SDES, Sitadel.
tableauFigure 7 – Évolution de la construction de locaux non résidentiels
| Période | Locaux autorisés - Martinique | Locaux commencés - Martinique | Locaux autorisés - France hors Mayotte | Locaux commencés - France hors Mayotte |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
| 2019 | 107,3 | 81,5 | 107,3 | 107,2 |
| 2020 | 79,7 | 74,2 | 86,7 | 89,8 |
| 2021 | 57,1 | 107,4 | 97,1 | 94,6 |
| 2022 | 119,5 | 78,3 | 102,2 | 99,3 |
| 2023 | 165,9 | 116,6 | 95,7 | 84,4 |
| 2024 | 71,8 | 74,6 | 95,7 | 75,5 |
- Note : Données brutes provisoires en date de prise en compte, extraction du 28/03/2025.
- Source : SDES, Sitadel.
graphiqueFigure 7 – Évolution de la construction de locaux non résidentiels
- Note : Données brutes provisoires en date de prise en compte, extraction du 28/03/2025.
- Source : SDES, Sitadel.
Avertissement
Les données chiffrées sont parfois arrondies (selon les règles mathématiques). Le résultat arrondi d'une combinaison de données chiffrées (qui fait intervenir leurs valeurs réelles) peut se trouver légèrement différent de celui que donnerait la combinaison de leurs valeurs arrondies.
Pour comprendre
La base de données Sit@del2 rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales) au service statistique du Ministère de la Transition écologique (MTE). Les mouvements relatifs à la vie du permis (autorisations, annulations, modificatifs, déclarations d'ouverture de chantier) sont exploités à des fins statistiques.
Les séries de la construction utilisées pour la conjoncture et le bilan économique sont élaborées à partir de cette base.
En matière de logement, les séries d'estimations en date réelle sont produites mensuellement pour évaluer le nombre d'autorisations et de mises en chantier. Elles visent à retracer dès le mois suivant, l'ensemble des évènements à leur date réelle. Sur la base des données collectées, les séries intègrent une estimation de l'information non encore remontée. Ces séries sont actualisées chaque mois pour prendre en compte les informations les plus récentes. Les estimations en date réelle corrigent des éventuels défauts de collecte des déclarations d'ouverture de chantier.
Pour les locaux non résidentiels, les séries de surface de plancher en date de prise en compte permettent le suivi conjoncturel de ce secteur. Elles agrègent les informations issues des permis (autorisés, commencés, etc.) selon la date d'enregistrement de la donnée dans l'application Sit@del2.
Les séries de surface de plancher en date réelle sont utilisées pour les études structurelles. L'information est restituée selon la date effective de l'autorisation ou de la mise en chantier. Ces séries sont présentées nettes des annulations et ne comportent pas d'estimations : elles minorent donc la réalité, spécialement pour les mois de collecte les plus récents.
À la date de réalisation de cette publication, les données consolidées en date réelle ne sont pas disponibles ; les données en date de prise en compte ont donc été privilégiées.
Définitions
Un logement autorisé est un logement, non encore réalisé, dont la construction a été autorisée par un permis de construire ou une non-opposition à une déclaration préalable.
Un logement est considéré comme commencé (ou mis en chantier) après réception de la déclaration d’ouverture de chantier (DOC) envoyée par le pétitionnaire (ou maître d’ouvrage).
Un logement collectif (appartement) fait partie d’un bâtiment dans lequel sont superposés plus de deux logements distincts et dont certains ne disposent pas d’un accès privatif.
Un logement individuel est un logement dans une maison individuelle. Une maison individuelle peut comporter deux logements individuels s'ils ont été construits par le même maître d'ouvrage d'après le code de la construction et de l'habitation.
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