La baisse de la construction neuve de logements est forte en Lorraine. Depuis la chute de 2009, le marché de la construction neuve se maintenait autour de 10 000 logements par an. En 2014, à partir des déclarations enregistrées, et selon une nouvelle méthode mise en place, on estime le nombre d’ouvertures de chantiers à 8 300 en Lorraine en 2014, soit un niveau en diminution de 18,7 % par rapport à 2013. Le creux de 9 800 mises en chantier atteint lors de la crise immobilière de 2009 est dépassé.

La baisse de la construction neuve de logements est généralisée. En moyenne, en France métropolitaine, les mises en chantier chutent de 10,5 % comparées à l’année précédente, soit une baisse moins forte qu'en Lorraine. Seule l’Alsace enregistre une évolution positive.

La baisse des mises en chantier en 2014 touche principalement les logements individuels groupés (lotissements), qui chutent de 37 % par rapport à 2013, et les maisons individuelles en baisse de 21 %. La construction de logements collectifs ne diminue que de 13 % globalement en Lorraine, avec 4 650 logements commencés. La Meurthe-et-Moselle est le département où le nombre de mises en chantier diminue le moins (- 6 %), avec même une petite progression de 4 % de la construction de logements collectifs.

Les projets de construction, indiquant l’activité à venir, sont encore en baisse (- 10 ,7 % par rapport à l'année antérieure) soit 8 900 permis de construire accordés, niveau le plus bas enregistré depuis les années quatre-vingt-dix. Le recul concerne tous les départements lorrains, à l'exception de la Meurthe-et-Moselle en ce qui concerne les logements collectifs, avec des autorisations qui progressent de 8 % par rapport à l'année 2013, seul petit signal positif de reprise locale.

France entière, la baisse des permis de construire est à peine plus limitée (- 10,5 %). Quelques régions enregistrent des évolutions positives comme l’Île-de-France et l’Alsace.

La part des logements collectifs dans les permis de construire est de 48 % en Lorraine, et de 58 % France entière.

La construction de locaux non résidentiels baisse également fortement en 2014. Les superficies commencées diminuent de 15 % en Lorraine, les superficies autorisées chutent de 24 %.

Dans la région, 881 000 m² de locaux ont été autorisés, soit 2,7 % du total France. Les secteurs de l’agriculture et des services d’intérêt collectif représentent les plus fortes superficies.

Tous les secteurs d’activité enregistrent des baisses, à l’exception des bureaux dont la superficie autorisée progresse de 32 %. Avec 117 000 m² de construction autorisée, les bureaux dépassent désormais l’industrie ou les entrepôts, traditionnellement importants en Lorraine.

Dans le prolongement de l’année 2013, le marché immobilier neuf s’ajuste à la baisse en 2014 en Lorraine. Les ventes d’appartements neufs diminuent de 10,8 % en moyenne, soit une baisse nettement plus forte qu'au niveau national (- 2,4 %). Cette baisse touche plus particulièrement la Moselle (- 21 %) et les Vosges (- 45 %). L’impact sur le département des Vosges est toutefois moins important, le volume des ventes y étant moindre (moins de 5 % des ventes de Lorraine pour 2014). Seul le département de la Meurthe-et-Moselle voit ses ventes augmenter pour la deuxième année consécutive (+ 25 %).

L’offre d’appartements en Lorraine enregistre une forte baisse (- 42 %). Les promoteurs ont pris acte de la baisse des ventes. Le stock de logements disponibles diminue de 3,4 %, mais demeure à un niveau élevé. Les prix moyens restent stables (- 0,4 % en Lorraine, comme au niveau national). Les ventes de pavillons individuels neufs sont également en forte baisse par rapport à 2013 (- 20,8 %), avec des prix contenus (- 1 %). Au total, 1 063 logements ont été vendus en Lorraine, soit le chiffre le plus bas depuis 1997, une année moyenne sur la période correspondant à 1 800 ventes.