Fiches sectorielles - 2020 Élaboration des Statistiques Annuelles d'Entreprises (Ésane)

Chiffres détaillés
Paru le :Paru le03/03/2023
- Mars 2023

Avertissement relatif à la prise en compte de la notion économique d’entreprise depuis les résultats d’Esane 2017 : depuis l’exercice 2017, les données issues du dispositif Esane sont produites et diffusées entièrement selon la définition économique de l’entreprise, telle que précisée par le décret n° 2008-1354 pris en application de la loi de modernisation de l’économie (LME). Pour plus de détails, se référer à la documentation sur le sujet.

 

Avertissement relatif aux données d’emploi dans les résultats d’Esane 2019 et 2020 : pour le millésime 2020, les données d’emploi Esane s’appuient dorénavant sur les données issues de la Déclaration sociale nominative (DSN). Elles sont ainsi plus robustes et cohérentes avec celles produites par ailleurs par l’Insee. Cette nouvelle méthode a été appliquée aux données Esane 2020 mais également aux données 2019 en méthode 2020, ce qui permet d’obtenir une évolution cohérente. Pour plus de détails sur le sujet, se référer aux explications détaillées dans la documentation.

Sommaire

Fiche secteur 411 - Promotion immobilière Élaboration des Statistiques Annuelles d'entreprise (Ésane) - Fiches sectorielles

Chiffres détaillés

Paru le :03/03/2023

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411 - Promotion immobilière

411 - Promotion immobilière en 2020

Principales grandeurs du secteur en 2020

Principales grandeurs du secteur Ensemble 20 salariés ou plus
Nombre total d'entreprises 22 903 216
Chiffre d'affaires hors taxes (en millions d'euros) 35 828,5 22 835,9
dont Chiffre d'affaires net de sous-traitance (en millions d'euros) 27 012,2 21 721,8
Production de l'exercice (en millions d'euros) 39 838,7 24 771,8
dont Production nette de sous-traitance (en millions d'euros) 31 022,5 23 657,7
Consommations intermédiaires de l'exercice (en millions d'euros) 32 092 19 732,3
Valeur ajoutée hors taxes (en millions d'euros) 6 565,1 4 274,9
Excédent Brut d'Exploitation (en millions d'euros) 3 007 1 445,9
Résultat d'exploitation (en millions d'euros) 2 308,6 1 025,4
Résultat net (y compris produits et charges exceptionnelles) (en millions d'euros) 3 382,6 1 898,4
Effectifs équivalent temps plein (ETP) sur l'exercice comptable 39 375,3 33 199,5
Personnels intérimaires ETP 608,8 270,3
Frais de personnel (en millions d'euros) 3 191,5 2 621
Salaire annuel moyen, hors charges employeur (en millions d'euros) 56,7 54,7
Investissements corporels bruts hors apports (en millions d'euros) 894,3 407

Activité par branche en 2020

Activité par branche Chiffre d'affaires hors taxe (en millions d'euros) dont : Montant facturé par vos sous-traitants (en millions d'euros)
Chiffre d'affaires effectué sur des branches de la Construction - Promotion immobilière (divisions 41, 42, 43) 31 552,4 8 626,6
Trois principales branches en terme de chiffre d'affaires : 29 109,2 8 192,1
4110A - Promotion immobilière de logements 17 873,5 7 736,4
4110D - Supports juridiques de programmes 9 650,9 322,7
4110C - Promotion immobilière de bâtiments autres que logements et bureaux 1 584,9 133
Activités industrielles ou de services (toutes divisions, sauf 41, 42, 43, 45, 46, 47) 4 089,2 189
Activités de ventes de marchandises (divisions 45, 46, 47) 186,9 0,7
Total du chiffre d'affaires 35 828,5 8 816,2
Poids des branches Construction de la Promotion Immobilière dans les activités du secteur de la Construction (en % du total) 88,1 97,8

Chiffre d'affaires des branches Construction - Promotion immobilière total selon la clientèle et le champ d'activité en 2020

Chiffre d'affaires des branches Construction - Promotion immobilière total selon la clientèle et le champ d'activité TOTAL (en millions d'euros) Ouvrages de bâtiment
Ensemble des entreprises (en millions d'euros) dont : Entreprises employant 20 salariés ou plus (en millions d'euros)
Entreprises de BTP ou de promotion immobilière confiant des travaux en sous-traitance (sous-traitance reçue) 2 070,9 2 001,1 424,8
Particuliers, syndics de copropriétés 17 842,7 17 841,4 5 608,7
Sociétés HLM 4 716,9 4 713,6 230,6
Autres clients privés 6 677,9 6 667,4 1 066,2
Total commande privée 31 308,3 31 223,6 7 330,3
Total commande publique (Entreprises publiques, Collectivités locales et Administrations d'Etat) 244 128,7 116,4
TOTAL 31 552,4 31 352,3 7 446,8

Chiffre d'affaires des branches Construction total selon le type d'ouvrages et la nature des travaux en 2020

Chiffre d'affaires des branches Construction total selon le type d'ouvrages et la nature des travaux Chiffres d’affaires total des travaux de construction neuve ou sur ouvrages existants (en millions d’euros) dont : Chiffre d’affaires total des travaux réalisés sur des bâtiments existants (en millions d’euros)
Maisons individuelles (y compris lotissements) 8 293,1 388,6
Logements collectifs en immeubles ou en résidences (hors hôtels et foyers) 15 617,2 843,4
Total logements 23 910,4 1 232
Bureaux, commerces, usines, exploitations agricoles 3 804,8 323,8
Autres bâtiments (écoles, hôpitaux, salles de sport, loisirs, culture, hôtels, foyers, etc.) 3 637,2 98,4
Total bâtiments non résidentiels 7 441,9 422,1
TOTAL OUVRAGES DE BATIMENTS 31 352,3 1 654,1
TOTAL 31 552,4 1 654,1

Partage Neuf/Entretien en 2020

Partage Neuf/Entretien En %
Part des travaux réalisés en propre dans la construction neuve sur l'ensemble des travaux nets de la sous-traitance confiée 95,5
Part de l'entretien-amélioration 4,5

Sous-traitance confiée, incorporée en 2020

Sous-traitance confiée, incorporée En millions d'euros
Total Sous-traitance incorporée 8 816,2

Dépenses professionnelles particulières en 2020

Dépenses professionnelles particulières En millions d'euros
Achats de matières et de fournitures qui n’ont pas été stockés 4
Achats de terrains pour la revente 1 319,2
Achats de bâtiments pour la revente 968,4
Achats de travaux de construction pour la revente 2 364,1

411 - Promotion immobilière en 2019

Principales grandeurs du secteur en 2019

Principales grandeurs du secteur Ensemble 20 salariés ou plus
Nombre total d'entreprises 22 154 223
Chiffre d'affaires hors taxes (en millions d'euros) 36 146,1 22 497,5
dont Chiffre d'affaires net de sous-traitance (en millions d'euros) 26 543 14 835,4
Production de l'exercice (en millions d'euros) 42 387 26 954,8
dont Production nette de sous-traitance (en millions d'euros) 32 783,9 19 292,7
Consommations intermédiaires de l'exercice (en millions d'euros) 34 671,5 21 943,7
Valeur ajoutée hors taxes (en millions d'euros) 6 303,5 4 068,1
Excédent Brut d'Exploitation (en millions d'euros) 2 837,3 1 307,4
Résultat d'exploitation (en millions d'euros) 2 247,6 918
Résultat net (y compris produits et charges exceptionnelles) (en millions d'euros) 3 561,4 1 904,9
Effectifs équivalent temps plein (ETP) sur l'exercice comptable 39 653,4 33 453,5
Personnels intérimaires ETP 658,7 504,9
Frais de personnel (en millions d'euros) 3 055,1 2 522,6
Salaire annuel moyen, hors charges employeur (en millions d'euros) 53,4 51,8
Investissements corporels bruts hors apports (en millions d'euros) 1 429,2 764,2

Activité par branche en 2019

Activité par branche Chiffre d'affaires hors taxe (en millions d'euros) dont : Montant facturé par vos sous-traitants (en millions d'euros)
Chiffre d'affaires effectué sur des branches de la Construction - Promotion immobilière (divisions 41, 42, 43) 31 813,4 9 569
Trois principales branches en terme de chiffre d'affaires : 29 314,8 4 467,8
4110A - Promotion immobilière de logements 17 483,2 2 770,3
4110D - Supports juridiques de programmes 10 202 67,9
4110C - Promotion immobilière de bâtiments autres que logements et bureaux 1 629,6 1 629,6
Activités industrielles ou de services (toutes divisions, sauf 41, 42, 43, 45, 46, 47) 4 132,4 31,5
Activités de ventes de marchandises (divisions 45, 46, 47) 200,3 2,6
Total du chiffre d'affaires 36 146,1 9 603,1
Poids des branches Construction de la Promotion Immobilière dans les activités du secteur de la Construction (en % du total) 88 99,6

Chiffre d'affaires des branches Construction - Promotion immobilière total selon la clientèle et le champ d'activité en 2019

Chiffre d'affaires des branches Construction - Promotion immobilière total selon la clientèle et le champ d'activité TOTAL (en millions d'euros) Ouvrages de bâtiment
Ensemble des entreprises (en millions d'euros) dont : Entreprises employant 20 salariés ou plus (en millions d'euros)
Entreprises de BTP ou de promotion immobilière confiant des travaux en sous-traitance (sous-traitance reçue) 6 260,4 6 237,3 5 335,9
Particuliers, syndics de copropriétés 15 335,9 15 333,8 10 096,2
Sociétés HLM 861 857,8 561,2
Autres clients privés 8 828,6 8 778,4 5 432,9
Total commande privée 31 285,9 31 207,2 21 426,2
Total commande publique (Entreprises publiques, Collectivités locales et Administrations d'Etat) 527,5 388,2 250
TOTAL 31 813,4 31 595,4 21 676,2

Chiffre d'affaires des branches Construction total selon le type d'ouvrages et la nature des travaux en 2019

Chiffre d'affaires des branches Construction total selon le type d'ouvrages et la nature des travaux Chiffres d’affaires total des travaux de construction neuve ou sur ouvrages existants (en millions d’euros) dont : Chiffre d’affaires total des travaux réalisés sur des bâtiments existants (en millions d’euros)
Maisons individuelles (y compris lotissements) 8 546,2 443,4
Logements collectifs en immeubles ou en résidences (hors hôtels et foyers) 15 631,5 773,1
Total logements 24 177,7 1 216,4
Bureaux, commerces, usines, exploitations agricoles 2 975,2 109,5
Autres bâtiments (écoles, hôpitaux, salles de sport, loisirs, culture, hôtels, foyers, etc.) 4 442,5 88,8
Total bâtiments non résidentiels 7 417,7 198,2
TOTAL OUVRAGES DE BATIMENTS 31 595,4 1 414,7
TOTAL 31 813,4 1 414,7

Partage Neuf/Entretien en 2019

Partage Neuf/Entretien En %
Part des travaux réalisés en propre dans la construction neuve sur l'ensemble des travaux nets de la sous-traitance confiée 96,6
Part de l'entretien-amélioration 3,4

Sous-traitance confiée, incorporée en 2019

Sous-traitance confiée, incorporée En millions d'euros
Total Sous-traitance incorporée 9 603,1

Dépenses professionnelles particulières en 2019

Dépenses professionnelles particulières En millions d'euros
Achats de matières et de fournitures qui n’ont pas été stockés 5,2
Achats de terrains pour la revente 1 458,5
Achats de bâtiments pour la revente 123,9
Achats de travaux de construction pour la revente 3 187,8

Avertissement

Avertissement relatif aux données d’emploi dans les résultats d’Esane 2019 et 2020

Les données d’emploi diffusées dans les résultats d’Esane depuis le millésime 2016 se limitent aux seuls effectifs salariés en équivalent temps-plein et effectifs salariés au 31 décembre.

Entre le millésime 2016 et le millésime 2019, ces deux variables ont fait l’objet de traitements statistiques ad hoc, destinés à pallier l’absence temporaire de certains traitements précédemment effectués au sein du système d’élaboration des statistiques d’emploi de l’Insee. Esane a dû adapter sa diffusion des données d’emploi en raison du passage progressif de la Déclaration annuelle de données sociales (DADS) à la Déclaration sociale nominative (DSN).

En effet, avec le passage progressif de la Déclaration annuelle de données sociales (DADS) à la Déclaration sociale nominative (DSN), des évolutions majeures ont été apportées au système d’élaboration des statistiques d’emploi à l’Insee. Tant que ces évolutions n’étaient pas finalisées, des estimations d’emploi ont été réalisées en s’appuyant sur des informations partielles. En conséquence, les statistiques relatives aux deux variables d’emploi pour les années 2016 à 2019 diffusées par le dispositif Esane – que ce soit dans l’Insee Résultats ou via les chiffres-clés ou les fiches sectorielles – sont à interpréter avec précaution.

Pour ce millésime 2020 (et les données 2019 à méthode 2020), la méthode de production des données d’emploi dans Esane a pu être améliorée et s’appuie désormais sur les données issues de la Déclaration sociale nominative (DSN) : les données sont ainsi plus robustes et cohérentes avec celles produites par ailleurs par l’Insee.

Ces nouvelles données entraînent donc une révision en raison du changement de source d’une part mais également en raison d’une évolution des concepts d’emploi pris en compte : par exemple, les postes annexes (postes pour lesquels le nombre d’heures, la durée ou la rémunération associée sont inférieurs à un certain seuil) sont dorénavant pris en compte dans les données d’emploi. Les effectifs salariés en équivalent temps-plein sont également mieux mesurés : l’emploi des intérimaires (effectifs permanents et missions comptabilisées dans les agences d’intérim) est, comme auparavant, inclus dans les effectifs salariés au 31 décembre, mais aussi, depuis l’exercice 2020, dans les effectifs salariés en équivalent temps-plein.

Cette nouvelle méthode a été appliquée aux données Esane 2020 mais également aux données 2019 en méthode 2020, ce qui permet d’obtenir une évolution cohérente. En revanche, en raison du changement de méthode, les données publiées l’an dernier pour l’année 2019 ne sont pas comparables avec les données 2020 de cette publication.

Avertissement méthodologique

À partir de la campagne 2018, la définition économique de l’entreprise a été prise en compte dans le processus Esane pour l’ensemble des groupes, y compris ceux dont la tête est localisée dans un des DOM. Ce n’était pas le cas pour la campagne 2017, la contribution des unités domiennes aux statistiques nationales dans les résultats d’Esane 2017 se faisant toujours sur la base de leurs unités légales.

Remarques

Les données présentées en millions d'euros sont arrondies aux milliers d'euros. De légers écarts peuvent donc apparaître entre la somme des données désagrégées et la donnée agrégée.
N : donnée non disponible.
S : donnée soumise au secret statistique.
NR : libellé non renseigné.
SO : sans objet.

Sources

Présentation d'Ésane

Une présentation générale d'Ésane (Élaboration des Statistiques Annuelles d'Entreprises) est disponible dans la rubrique "Définitions, Méthodes et Qualité" du site insee.fr.

Les résultats d'Ésane sont disponibles au niveau sous-classe (niveau 5) et groupe (niveau 3) de la Nomenclature d'activités française NAF rév. 2 - 2008.

Définitions

Les données liées à l'Élaboration des statistiques annuelles d'entreprises (Ésane) relatives à l’exercice 2017 sont pour la première fois produites et diffusées en « entreprises » (au sens économique) sur l’ensemble du champ.
Une entreprise, au sens économique, est la plus petite combinaison d'unités légales qui constitue une unité organisationnelle de production de biens ou de services, jouissant d'une certaine autonomie de décision, notamment pour l'affectation de ses ressources courantes (définition issue du règlement européen n°696/93 du 15 mars 1993, inscrit dans la loi française par la Loi de modernisation de l'économie - LME - du 4 août 2008). Cette définition repose sur la notion de groupe de sociétés (plutôt que d'unité légale), et permet de mieux prendre en compte les nouvelles réalités économiques. En effet, assimiler l’entreprise à l’unité légale rend mal compte de la réalité des sociétés détenues par les groupes, celles-ci pouvant avoir une autonomie de décision limitée voire inexistante. Des sociétés filiales de groupes étaient ainsi à tort qualifiées d’entreprises alors qu’elles sont en fait constituées pour des objectifs de pure gestion, selon une logique interne au groupe, et n’ont donc pas de réelle consistance économique. Les statistiques étaient alors sensibles aux stratégies de filialisation et de restructurations des groupes.
Depuis le millésime 2013 et jusqu'au millésime 2016, seuls les plus grands groupes ont ainsi été pris en compte (en 2016, une cinquantaine des plus grands groupes décomposés en une centaine d'entreprises).
L'ensemble des autres groupes (de taille petite, moyenne ou grande) sont pris en compte dans la statistique d'entreprise à partir du millésime 2017. Pour chacun de ces groupes, on fait l'hypothèse que toutes les unités légales du champ Ésane qui le compose forment une entreprise et une seule. Les données de ces entreprises sont obtenues par le biais d'un algorithme qui consolide les données des unités légales. Il s'agit de sommer des données des unités légales et de retrancher des échanges intra-groupe estimés pour les variables concernées par de tels échanges (chiffre d'affaires, achats, dividendes etc.).

Documentation

Pour en savoir plus