Au cours de l’année 2016, 24 800 logements ont été autorisés à la construction dans la région, soit 5 100 de plus qu’en 2015 (+ 25,8 %) (figure 2 et figure 3). Les prêt-à-taux-zéro (PTZ) contribuent plus fréquemment qu’ailleurs à aider les ménages modestes à financer leur projet d’achat d’un logement neuf. En 2016, 6,7 % de l’ensemble des PTZ distribués en France l’ont été en Bretagne, alors que la région représente 5,7 % des autorisations de construction.

Les mises en chantier augmentent également : 2 800 de plus qu’en 2015 (+ 15 %), soit au total 21 400 sur l’ensemble de l’année. Cette progression résulte de la hausse importante du nombre de logements mis en chantier en Ille-et-Vilaine (+ 24,6 %). En France métropolitaine, l’augmentation est plus modérée (+ 12,3 %) (figure 1). De ce fait, rapportées à l’ensemble des mises en chantier en France métropolitaine, celles de Bretagne pèsent un peu plus en 2016 (5,9 %) qu’en 2015 (5,7 %).

Au cours de l’année 2016, en Bretagne, 13 300 permis de construire de maisons individuelles ont été accordés soit une augmentation de 21 % en un an. L’évolution est du même ordre pour chacun des quatre départements bretons.

Environ 11 500 chantiers ont été démarrés au cours de l’année 2016 en Bretagne. La construction de maisons individuelles augmente de 12,5 %. Les Côtes-d’Armor se démarquent des autres départements, avec une moindre hausse (+ 7,6 %).

Avec 11 500 logements collectifs ou en résidence autorisés, les projets de construction d’appartements s’accroissent de 31,8 % en 2016. La hausse est marquée en Ille-et-Vilaine (+ 37,8 %), dans les Côtes-d’Armor (+ 46,5 %) et dans le Finistère (+ 65,5 %). À l’inverse, l’on enregistre une baisse dans le Morbihan (– 19,5 %).

Sur l’ensemble de la Bretagne, la hausse des mises en chantier s’établit en 2016 à 18 %. Les Côtes-d’Armor et l’Ille-et-Vilaine se distinguent par leur dynamisme (respectivement + 31,6 % et + 32,1 %).

En 2016, 1 900 logements ont été annulés représentant 7,7 % du volume des autorisations de l’année. C’est moins qu’en 2015 où 2 400 logements (12,4 %) l’avaient été. En 2016, ces annulations sont plus fréquentes dans le Morbihan (12,5 %) que dans les trois autres départements (6 à 7 %).

En 2016, les surfaces de plancher autorisées dans le secteur non résidentiel baissent de 4,5 % par rapport à 2015 pour s'établir à 2 647 000 m². Alors que la baisse est importante dans les secteurs de l’hébergement hôtelier (– 25,2 %) et du commerce (– 22,3 %), on constate une hausse dans les bâtiments de services publics (+ 17,2 %). Au niveau des départements, la baisse régionale résulte de celles enregistrées dans le Morbihan (– 11 %), et dans une moindre mesure dans les Côtes-d'Armor (– 5,3 %). En Ille-et-Vilaine, plusieurs projets ont donné lieu en 2016 à des demandes d’autorisation de surfaces importantes : des entrepôts logistiques au Grand-Fougeray (52 000 m²) et à Bourgbarré (25 400 m²), des bureaux à Cesson-Sévigné (17 500 m²) et à Bruz (13 000 m²). Dans le Finistère, une unité de production de 18 800 m² est prévue à Guipavas et la construction d'un centre commercial de 40 600 m² a été autorisée à Gouesnou.

En 2016, 5 062 logements collectifs ont été vendus, soit 30,7 % de plus qu’en 2015. Le marché du logement collectif poursuit ainsi sa nette reprise amorcée en 2015. Pour autant, les ventes de logements neufs demeurent en deçà de leur niveau de 2010 (figure 4).

Les promoteurs ont mis en vente 5 400 logements collectifs en 2016, soit 52,7 % de plus qu’en 2015.

En combinant mises en vente, ventes, annulations, abandons, retraits ou changements de destination, le stock de logements disponibles reste stable cette année avec 5 000 appartements sur le marché breton à la fin 2016.

L’Ille-et-Vilaine concentre 73 % des ventes d’appartements neufs, loin devant le Morbihan (8 %).

Enfin, avec 3 330 euros par m² en moyenne en 2016, le prix sur un an du m² des appartements neufs augmente de 3,8 % (figure 5).