Insee Conjoncture Provence-Alpes-Côte d'Azur ·
Juin 2025 · n° 54
Bilan économique 2024 - Provence-Alpes-Côte d'Azur Un dynamisme en perte de vitesse
En 2024, l’économie de Provence-Alpes-Côte d’Azur évolue dans un contexte national de ralentissement généralisé, et en suit les tendances même si elle résiste mieux. La croissance de l’activité économique régionale est de plus en plus faible, l’emploi suit la même trajectoire, les dépôts de bilan d’entreprises continuent d’augmenter et l’encours de crédits bancaires baisse pour la première fois depuis quinze ans. Toutefois, les créations d’entreprises sont reparties à la hausse, le taux de chômage est au plus bas et les bénéficiaires du Revenu de Solidarité Active (RSA) sont moins nombreux.
Au niveau sectoriel, le bilan est contrasté. L’industrie poursuit sa progression et retrouve son niveau d’emploi d’il y a vingt ans. Le secteur tertiaire est porté par le tourisme qui continue de bénéficier d’une fréquentation en hausse, à rebours de la tendance nationale. À l’inverse, la construction traverse une crise persistante. Le marché du logement neuf souffre, les permis de construire et les mises en chantier sont au plus bas, mais des signes d’amélioration apparaissent en fin d’année. Dans l’agriculture, des conditions météorologiques défavorables ont affecté la production et les prix, notamment des fruits et légumes d’été.
Ce bilan économique fait partie des 17 bilans économiques régionaux 2024 publiés par l'Insee.
Construction - Poursuite du repli mais quelques signaux encourageants en fin d’année Bilan économique 2024
Corinne Roche, Léa Tholozan (Insee)
Le secteur de la construction reste à la peine en 2024, en lien avec un marché immobilier toujours dégradé. Par rapport à 2023, les ventes de logements neufs, soutenues par la vente en bloc (par des institutionnels), ne reculent que légèrement mais les mises en vente chutent. Ces dernières rebondissent néanmoins très fortement au dernier trimestre, suggérant un regain de confiance des promoteurs. Les constructions autorisées (permis de construire) restent à un niveau historiquement bas, mais semblent se stabiliser en Provence-Alpes-Côte d’Azur alors qu’ils baissent fortement en France (hors Mayotte). Les mises en chantier poursuivent leur recul, plus marqué qu’au niveau national, bien que la fin d’année laisse également entrevoir un redressement. Enfin, du côté des locaux non résidentiels, la surface de plancher autorisée à la construction qui avait fortement diminué en 2023 connaît une reprise marquée en 2024 en particulier dans l’industrie, les entrepôts et les bureaux.
Illustrations
tableauFigure 1 – Construction autorisée de logements par département
| Zonage | Logements en 2024 (nombre) | Évolution 2023 - 2024 (%) | Évolution annuelle moyenne 2018 - 2023 ¹ (%) |
|---|---|---|---|
| Alpes-de-Haute-Provence | 900 | -19,1 | 1,3 |
| Hautes-Alpes | 1 200 | -1,4 | 3,5 |
| Alpes-Maritimes | 4 800 | -13,6 | -6,4 |
| Bouches-du-Rhône | 10 700 | 20,6 | -7,3 |
| Var | 6 500 | -4,4 | -7,1 |
| Vaucluse | 2 200 | -26,3 | -7,2 |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 26 300 | -0,9 | -6,4 |
| France hors Mayotte | 331 600 | -12,4 | -4,0 |
- ¹ : Évolution qui aurait été observée pour la construction autorisée de logements, pour chaque année de la période considérée, en supposant une évolution identique chaque année.
- Notes : Données en date réelle estimée, extraction du 28/03/2025. Les évolutions sont calculées sur les données non arrondies. En raison des arrondis, des totaux peuvent légèrement différer de la somme des éléments qui les composent.
- Source : SDES, Sitadel.
tableauFigure 2 – Logements commencés par département
| Zonage | Logements en 2024 (nombre) | Évolution 2023 - 2024 (%) | Évolution annuelle moyenne 2018 - 2023 ¹ (%) |
|---|---|---|---|
| Alpes-de-Haute-Provence | 700 | -3,9 | -3,6 |
| Hautes-Alpes | 1 000 | -30,2 | 5,1 |
| Alpes-Maritimes | 4 600 | -7,1 | -10,8 |
| Bouches-du-Rhône | 8 100 | 3,6 | -10,5 |
| Var | 4 500 | -26,9 | -6,5 |
| Vaucluse | 2 200 | -25,6 | -1,4 |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 21 200 | -12,3 | -7,8 |
| France hors Mayotte | 288 500 | -6,2 | -5,1 |
- ¹ : Évolution qui aurait été observée pour les logements commencés, pour chaque année de la période considérée, en supposant une évolution identique chaque année.
- Notes : Données en date réelle estimée, extraction du 28/03/2025. Les évolutions sont calculées sur les données non arrondies. En raison des arrondis, des totaux peuvent légèrement différer de la somme des éléments qui les composent.
- Source : SDES, Sitadel.
tableauFigure 3 – Construction autorisée de locaux non résidentiels selon le type
| Type de locaux | Provence-Alpes-Côte d'Azur | France entière | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Surfaces autorisées en 2024 (milliers de m²) | Évolution 2023 - 2024 | Évolution annuelle moyenne 2018 - 2023 ¹ | Évolution 2023 - 2024 | Évolution annuelle moyenne 2018 - 2023 ¹ | |
| Artisanat | 70 | -7,0 | -2,1 | -9,7 | -0,7 |
| Bureaux | 313 | 18,1 | -5,1 | -8,9 | -4,8 |
| Commerce | 279 | 3,0 | -3,5 | -3,7 | 0,4 |
| Entrepôt | 458 | 36,3 | -6,5 | -3,9 | 5,2 |
| Exploitation agricole ou forestière | 674 | 75,6 | -5,8 | 8,0 | -6,1 |
| Hébergement hôtelier | 101 | 12,8 | -8,4 | 1,7 | -2,8 |
| Industrie | 160 | 96,2 | -11,3 | 3,6 | 3,3 |
| Service public ou d'intérêt collectif | 420 | -20,8 | 6,7 | 5,4 | -1,5 |
| Ensemble | 2 474 | 21,8 | -3,4 | -0,0 | -0,9 |
- ¹ : Évolution qui aurait été observée pour la construction autorisée de locaux non résidentiels, pour chaque année de la période considérée, en supposant une évolution identique chaque année.
- Note : Données brutes provisoires en date de prise en compte, extraction du 28/03/2025.
- Source : SDES, Sitadel.
tableauFigure 4 – Évolution des ventes de logements neufs selon le type
| Année | Total logements neufs vendus | Dont ventes aux particuliers | Dont ventes en bloc (par des institutionnels) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 100 | 100 | 100 |
| 2019 | 98 | 97 | 100 |
| 2020 | 101 | 81 | 163 |
| 2021 | 110 | 101 | 138 |
| 2022 | 94 | 83 | 126 |
| 2023 | 66 | 51 | 113 |
| 2024 | 66 | 41 | 141 |
- Source : SDES, enquête ECLN.
graphiqueFigure 4 – Évolution des ventes de logements neufs selon le type
- Source : SDES, enquête ECLN.
Avertissement
Les données chiffrées sont parfois arrondies (selon les règles mathématiques). Le résultat arrondi d'une combinaison de données chiffrées (qui fait intervenir leurs valeurs réelles) peut se trouver légèrement différent de celui que donnerait la combinaison de leurs valeurs arrondies.
Pour comprendre
La base de données Sit@del2 rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales) au service statistique du Ministère de la Transition écologique (MTE). Les mouvements relatifs à la vie du permis (autorisations, annulations, modificatifs, déclarations d'ouverture de chantier) sont exploités à des fins statistiques.
Les séries de la construction utilisées pour la conjoncture et le bilan économique sont élaborées à partir de cette base.
En matière de logement, les séries d'estimations en date réelle sont produites mensuellement pour évaluer le nombre d'autorisations et de mises en chantier. Elles visent à retracer dès le mois suivant, l'ensemble des évènements à leur date réelle. Sur la base des données collectées, les séries intègrent une estimation de l'information non encore remontée. Ces séries sont actualisées chaque mois pour prendre en compte les informations les plus récentes. Les estimations en date réelle corrigent des éventuels défauts de collecte des déclarations d'ouverture de chantier.
Pour les locaux non résidentiels, les séries de surface de plancher en date de prise en compte permettent le suivi conjoncturel de ce secteur. Elles agrègent les informations issues des permis (autorisés, commencés, etc.) selon la date d'enregistrement de la donnée dans l'application Sit@del2.
Les séries de surface de plancher en date réelle sont utilisées pour les études structurelles. L'information est restituée selon la date effective de l'autorisation ou de la mise en chantier. Ces séries sont présentées nettes des annulations et ne comportent pas d'estimations : elles minorent donc la réalité, spécialement pour les mois de collecte les plus récents.
À la date de réalisation de cette publication, les données consolidées en date réelle ne sont pas disponibles ; les données en date de prise en compte ont donc été privilégiées.
Définitions
Un logement autorisé est un logement, non encore réalisé, dont la construction a été autorisée par un permis de construire ou une non-opposition à une déclaration préalable.
Un logement est considéré comme commencé (ou mis en chantier) après réception de la déclaration d’ouverture de chantier (DOC) envoyée par le pétitionnaire (ou maître d’ouvrage).
Un logement collectif (appartement) fait partie d’un bâtiment dans lequel sont superposés plus de deux logements distincts et dont certains ne disposent pas d’un accès privatif.
Un logement individuel est un logement dans une maison individuelle. Une maison individuelle peut comporter deux logements individuels s'ils ont été construits par le même maître d'ouvrage d'après le code de la construction et de l'habitation.
Pour en savoir plus
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