En 2017, 3 400 logements (en données brutes) ont été autorisés à la construction et 2 800 logements ont été mis en chantier, soit une baisse respectivement de 2,0 % et 5,6 % par rapport à l’année précédente (figure 1). Le rebond constaté en 2016 ne se confirme donc pas.

En France hexagonale, ces deux indicateurs restent positifs. En effet, les projets de constructions augmentent de 8 % par rapport à 2016, hausse toutefois moindre que celle constatée entre 2015 et 2016 (14,8 %). Les mises en chantiers, en revanche, confirment leur progression : + 16,8 % contre + 12,3 % précédemment.

Avec 176 milliers de tonnes, la consommation de ciment continue de baisser en 2017 pour atteindre – 3,5 % par rapport à 2016 (figure 2). Si 2017 reste globalement une année difficile pour le Bâtiment et Travaux Public (BTP), le quatrième trimestre laisse entrevoir une légère embellie (+ 3,3 % par rapport au quatrième trimestre 2016 et + 10 % par rapport au trimestre précédent).

Alors que les autorisations de logements individuels représentent 47 % des projets de constructions, elles sont en recul de 8 % contrairement à 2016, où elles augmentaient de près de 30 %. La hausse de 4 % des logements collectifs autorisés (y compris les résidences pour personnes âgées, étudiants…) ne permet pas d’inverser cette tendance globale à la baisse.

En 2017, 109 milliers de m² de locaux non résidentiels ont été autorisés, soit 20 % de moins par rapport à 2016 (figure 3). Le secteur public et l’hébergement hôtelier sont les deux secteurs contribuant à cette diminution. La part du secteur public n’est que de 13 % en 2017, alors qu’elle représentait 39 % des autorisations en 2016. L’hébergement hôtelier représente moins de 3 % des projets de constructions contre 6 % en 2016. Si on considère la période 2011-2016, l’évolution annuelle moyenne de la construction autorisée de locaux serait de – 7,8 %. En France hexagonale, les autorisations des locaux commerciaux continuent de croître passant de 2,9 % entre 2015 et 2016 à 4,2 % entre 2016 et 2017.

Les communautés d’agglomération de Cap Excellence (CACE) et du Grand Sud Caraïbe (GSC) affichent toutes deux des projets de constructions en forte diminution, respectivement – 23 % et – 22 % de baisse par rapport à 2016. Elles représentent, malgré-tout, près de 30 % de part de marché. La CACE, moteur de l’économie de la Guadeloupe, ne représente plus que 18 % des autorisations en 2017, contre 24 % en 2016. Le Grand Sud Caraïbe, quant à lui, représente un peu moins de 11 % contre 13 % l’année dernière. Enfin, la communauté d’agglomération du Nord Basse-Terre dispose de la plus forte progression en 2017 (+ 20 %).

Avec 20 % de baisse par rapport à 2016, les ouvertures de chantier des logements collectifs en résidences contribuentà elles seulesà la diminution globale constatée des mises en chantier 2017 (– 5,6 %). Les ouvertures de chantier des autres logements collectifs (8 %) et individuels (1,6 %) sont toutes deux en augmentation, mais de manière insuffisante pour inverser la tendance.

En 2016, 384 prêts à taux zéro ont été accordés en Guadeloupe, soit une hausse de 68 % par rapport à 2015, très certainement due aux modifications d’attributions. En effet, la quotité de financement est portée à 40 % pour toutes les opérations (sauf les achats de logements HLM) ; les plafonds de ressources sont relevés ; un différé de 100 % est mis en place pour tous les emprunteurs et, enfin, les opérations dans l’ancien avec travaux sont désormais possibles dans toutes les communes. La plupart des prêts (84 %) sont destinés à financer des logements individuels et neufs.