Après une année 2015 marquée par une forte reprise, les mises en vente de logements neufs ont continué d’augmenter en 2016 en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ainsi, 13 770 logements neufs ont été mis en vente (12 640 en 2015). La croissance reste soutenue même si elle est moins dynamique + 8,9 % après + 24,6 % en 2015 (figure 1). Au niveau national, les mises en vente ont accéléré en 2016 (+ 16,1 % après + 9,7 % en 2015).

Cette hausse des mises en vente s'accompagne, comme l'année précédente, d'une forte augmentation des ventes de logements neufs en 2016 (+ 14,7 % sur un an). Ainsi, 14 440 logements ont été réservés en 2016, soit le plus haut niveau depuis 2010. En France métropolitaine, la hausse des ventes de logements neufs est encore plus marquée (+ 20,6 %).

La bonne tenue des réservations en Provence-Alpes-Côte d’Azur a permis d’améliorer le délai d’écoulement du stock. Il atteint désormais 10 mois (11 mois en 2015). Ainsi, le nombre de logements neufs disponibles s'est stabilisé cette année (+ 1,1 % sur un an après + 3,8 % en 2015) pour atteindre 11 680 unités fin 2016. Le stock commercial reste élevé.

Avec la reprise du marché immobilier depuis deux ans, les prix de vente des logements neufs ont tendance à augmenter. Pour le logement collectif, qui représente 93 % du marché de la région, la hausse reste modérée en 2016 (+ 1,1  % après + 4,4 % en 2015). Elle est moins importante que celle observée à l'échelon national (+ 2,3 %). Le prix moyen des appartements en Provence-Alpes-Côte d’Azur (4 232 €/m²) reste cependant 6 % supérieur à la moyenne de France métropolitaine (figure 2 et figure 3).

En 2016, le nombre de permis de construire accordés a continué d'augmenter dans la région à un rythme de 18,4 % largement supérieur à 2015 (+ 10,6 %) et au niveau national (+ 14,8 %) (figure 4). Ainsi, 44 500 logements ont été autorisés à la construction en 2016. Cette année, tous les types de logements progressent, mais l'essentiel de la hausse est portée par le logement collectif et en résidence (+ 19,7 %) qui représente 69 % de l’ensemble.

En 2016, le nombre de logements mis en chantier en Provence-Alpes-Côte d’Azur a fortement augmenté (+ 22,9 %), plus qu’au niveau national (+ 12,3 %) alors qu’il était encore en baisse en 2015. Il s’établit ainsi à 35 000, soit un niveau jamais atteint depuis 2007 (figure 5). Cela provient essentiellement, là aussi de la hausse des logements collectifs et en résidence (+ 28,4 %).

Les surfaces de plancher de locaux autorisés en 2016 augmentent un peu (+ 1,5 % dans la région et + 2,9 % en France métropolitaine). Cela traduit pour l’essentiel une hausse des surfaces des entrepôts au détriment des surfaces des exploitations agricoles et forestières.