En 2014 en Corse, avec 3 700 permis de construire, le nombre de logements autorisés à la construction continue de baisser. Avec 600 logements de moins sur un an, il diminue de 14 % par rapport à 2013, soit un repli plus modéré que l’année précédente (- 30 %).

Au niveau national, le nombre de logements autorisés recule aussi sur ces deux dernières années, mais moins fortement (- 11 % en 2014 et - 13 % en 2013).

Dans la région, la baisse est imputable aux logements individuels qui diminuent pour la troisième année consécutive. Cette année, leur nombre diminue de 22 %, après - 15 % en 2013 et - 4 % en 2012. Parallèlement, le nombre de logements collectifs et en résidence est stable par rapport à l’année précédente. Il avait toutefois chuté en 2013 (- 41 %) (figure 1).

En France métropolitaine, le recul concerne aussi bien les logements individuels que collectifs qui enregistrent des baisses respectives de 17 % et de 6 % par rapport à 2013.

L’orientation défavorable de la construction neuve en Corse est, comme en 2013, tirée par un repli en Haute-Corse. Cette année, le département concentre les deux tiers de la baisse annuelle régionale des logements autorisés. Leur nombre diminue de 17 % (après - 36 % en 2013).

En Corse-du-Sud, le recul fait suite à une année 2013 également en repli. Le nombre de logements autorisés baisse de 10 % (après - 18 % en 2012) (figure 2).

Pour la troisième année consécutive, la commercialisation de logements neufs en Corse est en repli. En 2014, le nombre de mises en vente diminue de 16 % (après - 9 % en 2013 et - 31 % en 2012). Les logements neufs vendus reculent aussi de 16 % (après - 2 % en 2013 et - 27 % en 2012). Ainsi, le stock de logements disponibles en fin d’année atteint 1 540 logements, en hausse annuelle de 5 %. Le stock d’invendus demeure très élevé fin 2014, se situant à la 2^e place sur les quinze dernières années (100 logements de moins par rapport au record de fin 2012) (figure 3).

Ces évolutions de la commercialisation des logements neufs confirment les anticipations globalement pessimistes pour la conjoncture du secteur, en Corse comme au niveau national. En effet, en France métropolitaine, l’orientation est similaire. Le recul des mises en ventes atteint 13 % (soit une 3^e année de baisse). Les ventes diminuent de 4 % (après + 0,4 % en 2013 et - 15 % en 2012). Enfin, le stock d’invendus recule légèrement, après trois années de hausse.

En 2014, les ventes de maisons neuves chutent de moitié en Corse (après + 13 % en 2013). Le prix moyen par maison augmente, quant à lui, de 28 % pour atteindre 391 700 € en moyenne. Cette forte hausse succède néanmoins à un recul important des prix en 2013 (- 25 %) (figure 4).

En France métropolitaine, les ventes de maisons neuves suivent une tendance similaire bien que moins prononcée, avec une baisse des ventes de 18 % et une hausse des prix de 2 %.

Parallèlement, dans la région, les ventes d’appartements neufs reculent pour la troisième année consécutive. Le prix moyen au m² diminue de 2 %, après deux années d’augmentation : il atteint 3 440 € en 2014 (figure 4).

Au niveau national, les ventes d’appartements neufs enregistrent un recul plus modéré (- 2 % après + 0,2 % en 2013) et le prix moyen au mètre carré diminue légèrement pour atteindre 3 860 € (après une stabilité l’année précédente)