En Auvergne, 5 400 logements sont mis en chantier en 2014. Ce niveau d’activité est en repli de 16,9 % par rapport à l’année 2013. En France métropolitaine, le nombre de logements commencés baisse seulement de 11,0 % durant la même période.

Dans la région, c’est l’activité dans le secteur de la maison individuelle qui est la plus dégradée (– 23,6 % par rapport à 2013). Dans le collectif la baisse est beaucoup moins conséquente (– 3,8 % par rapport à 2013).

Les ouvertures de chantier reculent dans les quatre départements auvergnats, entre – 37,4 % dans l’Allier et – 7,7 % dans le Puy-de-Dôme.

En 2014, la baisse des ventes de logements neufs enregistrée depuis 2006 semble enrayée avec un rebond significatif des transactions (+ 13 %) par rapport à 2013. Toutefois le niveau des transactions s’établit à un niveau encore bas. Après le boom des années 2004-2007 (mise en place des dispositifs de défiscalisation), pendant lesquelles le volume annuel des mises en vente et des transactions dépassait les 1 500 unités, seulement 500 logements sont proposés à la vente en 2014 et 522 sont vendus. Toutefois ces niveaux représentent tant pour l’offre que la demande une amélioration du marché par rapport à 2013 (soit 339 mises en ventes pour 469 ventes).

Conséquences d’un nombre important d’abandon de projets et du différentiel ventes/mises en ventes légèrement positif, le stock de logements proposés à la vente diminue fortement en 2014 (– 31,5 %). Il atteint 452 unités, ce qui représente moins d’un an de commercialisation.

Le logement collectif, avec 465 appartements vendus, représente 89 % des transactions de la promotion privée régionale en 2014. Les ventes d’appartements neufs progressent de 13,1 % par rapport à l’année précédente, soutenues par une très légère baisse des prix. Toutefois les prix moyens des appartements se fixent aux alentours de 2 900 €/m² ce qui place l’Auvergne parmi les régions les moins chères de métropole pour ces biens immobiliers. Par ailleurs, les transactions se concentrent sur l’agglomération clermontoise. Au niveau métropolitain, le marché est encore orienté à la baisse avec un recul annuel de 17,6 % des ventes de maisons et de 2,4 % des ventes d’appartements.

Au cours de l'année 2014, 5 200 permis de construire sont accordés en Auvergne (estimations en dates réelles). Ce niveau représente une diminution de 19,5 % vis-à-vis de 2013 qui s’inscrivait déjà en repli de 11,3 % par rapport à l’année précédente. Ce niveau d’autorisations apparaît comme l’un des plus faibles jamais observé dans la région. En 2009, au plus fort de la crise économique, les autorisations s’étaient repliées aux alentours de 7 100 logements. En France métropolitaine, le nombre de logements autorisés diminue également en 2014 mais de façon moins marquée(– 10,6 %).

En Auvergne, le nombre de permis de construire diminue plus fortement dans le secteur du logement collectif et de la résidence (– 24,6 %) que dans celui de la maison individuelle (– 16,1 %).

Les autorisations reculent dans les quatre départements auvergnats, avec plus ou moins d'intensité. Dans le Cantal et l'Allier, les baisses enregistrées sont les plus conséquentes, respectivement – 35,0 % et – 29,3 %. Le constat, également inquiétant, est toutefois moins marqué en Haute-Loire (– 14,2 %) et dans le Puy-de-Dôme (– 15,7 %). Ce faible niveau d’initiative laisse présager une année 2015 terne quant à l’activité du secteur du logement.

En Auvergne, 905 000 m² de locaux non-résidentiels bénéficient d’un permis de construire en 2014, soit une diminution de 22,6 % par rapport à l'année précédente. Au niveau métropolitain, la baisse observée est deux fois plus faible.

En Auvergne, à l’exception de l’hébergement hôtelier pour lequel les surfaces progressent de 15,1 %, toutes les autorisations de locaux non-résidentiels déclinent avec plus ou moins d’intensité. Les surfaces commerciales et celles destinées aux entrepôts chutent respectivement de 37,6 % et 40,1 %. Celles des exploitations agricoles ou forestières, représentant près de la moitié des surfaces autorisées, reculent de 21,2 %. Le secteur industriel, avec une perte de surface de 0,9 %, apparaît quasi stable. Par nature, l’évolution des surfaces autorisées au niveau régional apparaît très fluctuante d’une année sur l’autre. Mais depuis 2005, la baisse des surfaces de locaux autorisés en Auvergne atteint 37 points contre 19 en France métropolitaine.