Selon l’enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN), effectuée auprès des promoteurs immobiliers sur les programmes de plus de cinq logements, 5 686 logements neufs ont été mis en vente en 2015. C’est 5,9 % de plus qu’en 2014 mais un niveau qui reste inférieur de 9,9 % à la moyenne décennale.

Avec 6 226 logements réservés, les ventes de logements neufs en 2015 repartent en forte hausse (+ 34,1 % par rapport à 2014) et s’établissent à près de 10 % au-dessus de la moyenne décennale. Ces évolutions à la hausse restent toutefois à relativiser par le niveau historiquement bas atteint en 2014.

Cette reprise des ventes de logements est principalement tirée par les ventes d’appartements, en hausse de 37,5 %, quand celles des maisons n’augmentent que de 1,4 % et restent à un niveau près de deux fois moindre que leur moyenne décennale.

En 2015, 23 700 logements ont été autorisés dans les Pays de la Loire, soit une hausse de 7,5 % sur l’année (figure 1). Cette progression fait suite à un recul annuel moyen de plus de 2,1 % observé entre 2009 et 2014. Le niveau atteint en 2014 est le plus bas des dix dernières années. Après avoir connu une chute des autorisations bien plus importante que le reste de la métropole, le rebond de 2015 est à l’inverse deux fois plus important que celui observé au niveau national. La tendance est analogue pour les mises en chantier qui augmentent de 8,5 % en 2015 dans la région après un recul moyen de 2,3 % par an entre 2009 et 2014. La différence avec la dynamique nationale est encore plus marquée (+ 1,6 % pour la France métropolitaine en 2015).

Cette reprise n’est pas uniforme sur le territoire régional : très dynamique dans le Maine-et-Loire et dans la Sarthe, soutenue en Loire-Atlantique, elle ne s’observe que sur les autorisations en Vendée. La Mayenne reste pour l’instant le seul département à l’écart de la reprise.

La surface de locaux non résidentiels autorisés enregistre une très forte hausse en 2015 (+ 16,2 %) qui est trois fois supérieure à l'augmentation également constatée en France métropolitaine. Ce rebond fait suite à un recul moyen très important (– 9,8 % observé entre 2009 et 2014), et plus du double de la baisse nationale (figure 2).

En 2015, 2 279 entreprises ont été créées dans le secteur de la construction, soit 17,4 % de moins qu’en 2014, contre – 16,6 % au plan national. Parallèlement, 854 entreprises ont été créées dans le secteur de l’activité immobilière, un bond de 21,5 % comparé à 2014.

Fin 2015, 27 695 personnes sont inscrites en catégories A, B et C dans les métiers de la construction, soit 8,7 % des demandeurs d’emploi des Pays de la Loire. Ce nombre augmente de 3,2 % sur un an. Ce rythme de progression est moindre que celui de l’ensemble des demandeurs d’emploi (+ 5,1 %). Le secteur des métiers de l’immobilier connaît une progression plus forte des demandeurs d'emploi en 2015 (+ 6,6 %).

En 2015, 4 492 prêts à taux zéro ont été accordés, soit 42,2 % de plus qu’en 2014. Cette augmentation s’explique à la fois par la reprise des ventes et l’extension des prêts à taux zéro sur l’ancien effective depuis le 1^er janvier.

Avec 3 172 prêts écologiques à taux zéro autorisés en 2015, la région demeure l'une des plus dynamiques (+ 6,6 % par rapport à 2014).

Par ailleurs, 5 410 logements ont bénéficié d’une aide à l’amélioration du parc privé par l’agence nationale de l’habitat (– 1 % sur un an). Et 5 617 nouveaux logements sociaux ont été financés (– 14,3 % sur un an).