Les conditions de logement en 2013 Enquête Logement - Insee Résultats

Chiffres détaillés
Insee Résultats– No 176
Paru le :Paru le11/02/2016
Insee Résultats No 176- Février 2016

22 mai 2017 : certains tableaux ont été ajoutés aux rubriques thématiques : "Caractéristiques générales des résidences principales et de leurs occupants" ; "Confort des résidences principales" et "Opinions et souhaits des ménages en matière de logement". La rubrique "Caractéristiques des ménages propriétaires de logements autres que leur résidence principale" a été ajoutée.

17 mars 2017 : certains tableaux ont été modifiés, d'autres corrigés, depuis leur première mise en ligne à la suite notamment d'évolutions de modalités de certaines variables. Vous trouverez dans l'onglet Documentation la liste des tableaux et variables modifiés.

Le confort des résidences principales en 2013 Enquête logement - Insee Résultats

Chiffres détaillés

Insee Résultats

Paru le :11/02/2016

22 mai 2017 - Le tableau CONF_T40 a été ajouté.

17 mars 2017 - Les tableaux, dont la liste suit, ont été actualisés : CONF_T3, CONF_T4, CONF_T5, CONF_T6, CONF_T11, CONF_T17, CONF_T19, CONF_T20, CONF_T22, CONF_T24, CONF_T28, CONF_T35, CONF_T38, CONF_T39.

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Les tableaux en Excel
(xls, 128 Ko)

Téléchargement des tableaux à l'unité

conf_T1 – Nombre de pièces, surface et nombre de personnes des résidences principales par type d'immeuble selon la tranche d'unité urbaine
(xls, 16 Ko)
conf_T2 – Nombre de pièces et surface des résidences principales par type d'immeuble selon la composition familiale
(xls, 15 Ko)
conf_T3 – Nombre de pièces, surface et nombre de personnes des résidences principales par type d'immeuble selon le statut d'occupation
(xls, 16 Ko)
conf_T4 – Nombre de pièces, surface et nombre de personnes des résidences principales par statut d'occupation selon la tranche d'unité urbaine
(xls, 17 Ko)
conf_T5 – Répartition des résidences principales par nombre de pièces selon le statut d'occupation
(xls, 15 Ko)
conf_T6 – Répartition des résidences principales selon la surface et le statut d'occupation
(xls, 15 Ko)
conf_T7 – Répartition des résidences principales selon le nombre de pièces et la composition familiale
(xls, 15 Ko)
conf_T8 – Répartition des résidences principales selon la surface et la composition familiale
(xls, 15 Ko)
conf_T9 – Résidences principales par type d'immeuble selon le degré de confort sanitaire de base
(xls, 14 Ko)
conf_T10 – Résidences principales par tranche d'unité urbaine selon le degré de confort sanitaire de base
(xls, 15 Ko)
conf_T11 – Résidences principales par statut d'occupation selon le degré de confort sanitaire de base
(xls, 15 Ko)
conf_T12 – Résidences principales par année d'achèvement selon le degré de confort sanitaire de base
(xls, 15 Ko)
conf_T13 – Résidences principales selon l'origine du ménage et le degré de confort sanitaire de base
(xls, 14 Ko)
conf_T14 – Résidences principales concernées pour chaque défaut du logement
(xls, 16 Ko)
conf_T15 – Résidences principales par mode de chauffage selon le type de logement
(xls, 14 Ko)
conf_T16 – Résidences principales par mode de chauffage selon la tranche d'unité urbaine
(xls, 14 Ko)
conf_T17 – Résidences principales par mode de chauffage selon l'année d'achèvement de l'immeuble
(xls, 15 Ko)
conf_T18 – Confort thermique des ménages selon le type de logement
(xls, 15 Ko)
conf_T19 – Confort thermique des ménages selon l'année d'achèvement de l'immeuble
(xls, 15 Ko)
conf_T20 – Confort thermique des ménages selon le statut d'occupation
(xls, 15 Ko)
conf_T21 – Confort thermique des ménages selon la tranche d'unité urbaine
(xls, 15 Ko)
conf_T22 – Confort thermique des ménages selon le revenu annuel total par UC
(xls, 15 Ko)
conf_T23 – Part des ménages selon l'indice de peuplement par type d'immeuble (en %)
(xls, 15 Ko)
conf_T24 – Part des ménages selon l'indice de peuplement par statut d'occupation (en %)
(xls, 16 Ko)
conf_T25 – Part des ménages selon l'indice de peuplement par tranche d'unité urbaine (en %)
(xls, 15 Ko)
conf_T26 – Part des ménages selon l'indice de peuplement par catégorie socioprofessionnelle (en %)
(xls, 16 Ko)
conf_T27 – Part des ménages selon l'indice de peuplement et l'origine des ménages (en %)
(xls, 15 Ko)
conf_T28 – Surface et nombre de pièces des résidences principales selon l'année d'achèvement et le type d'immeuble
(xls, 16 Ko)
conf_T29 – Résidences principales par tranche d'unité urbaine et type d'immeuble selon la présence d'un garage, box ou parking
(xls, 16 Ko)
conf_T30 – Maisons individuelles avec espaces privatifs par tranche d'unité urbaine selon la surface totale du lot
(xls, 15 Ko)
conf_T31 – Surface moyenne des espaces privatifs des maisons individuelles par tranche d'unité urbaine
(xls, 14 Ko)
conf_T32 – Résidences principales en immeuble collectif avec espaces privatifs par tranche d'unité urbaine selon la surface moyenne des espaces privatifs
(xls, 15 Ko)
conf_T33 – Résidences principales en immeuble collectif avec espaces en commun par tranche d'unité urbaine selon la surface du lot
(xls, 15 Ko)
conf_T34 – Résidences principales en immeuble collectif par nombre de pièces selon la présence ou non d'un balcon ou loggia
(xls, 14 Ko)
conf_T35 – Surface des balcons et loggias des résidences principales en immeuble collectif selon le nombre de pièces et l'année d'achèvement (en m2)
(xls, 15 Ko)
conf_T36 – Résidences principales en immeuble collectif avec ascenseur selon le nombre d'étages de l'immeuble
(xls, 15 Ko)
conf_T37 – Résidences principales en immeuble collectif avec ascenseur selon le nombre d'étages de l'immeuble (en %)
(xls, 15 Ko)
conf_T38 – Résidences principales en immeuble collectif avec ascenseur selon l'année d'achèvement
(xls, 14 Ko)
conf_T39 – Résidences principales en immeuble collectif avec ascenseur selon l'année d'achèvement (en %)
(xls, 14 Ko)
conf_T40 – Nombre de défauts graves de confort, selon les caractéristiques des logements et de leurs occupants
(xls, 64 Ko)
    • ACCED_RECSPRIMO : Acquéreurs récents

      • TT : Les acquéreurs récents
      • 1T : dont les accédants récents
      • 11 : dont les primo-accédants récents
    • BRUIT : Bruits perçus le jour ou la nuit dans le logement (fenêtres fermées)

      • T : Ensemble
      • 1 : Bruit assez à très fréquent le jour ou la nuit
      • 2 : Bruit inexistant ou peu fréquent le jour et la nuit
    • CAUSE_FROID : Raisons du froid ressenti dans le logement (plusieurs raisons possibles)

      • Totmen : Ensemble des ménages
      • EFF : Ménages ayant souffert du froid pendant au moins 24 heures l'hiver précédent
      • S1 : Froid dû à des installations insuffisantes
      • S2 : Froid dû à des raisons financières
      • S3 : Froid dû à une panne de l'installation
      • S4 : Froid dû à une mauvaise isolation du logement
      • S5 : Froid dû à d'autres raisons
    • DIPLOPR : Diplôme le plus élevé obtenu par la personne de référence

      • T : Ensemble
      • 1 : 1er cycle
      • 2 : CAP BEP
      • 3 : BAC
      • 4 : BAC + 2
      • 5 : Supérieur à BAC + 2
    • DST : Statut d'occupation envisagé

      • T : Ensemble
      • 1 : Propriétaire
      • 2 : Locataire
      • 3 : Autre cas
      • 4 : Ne sait pas
    • DTL : Type de logement envisagé

      • T : Ensemble
      • 1 : Une maison individuelle
      • 2 : Un appartement
      • 3 : Une chambre ou un logement dans une structure collective¹
      • 4 : Autres
      • 5 : Ne sait pas
    • ER : Ménage

      • T : Ménage
      • 1 : dont emménagés récents
    • HNPHT2 : Nombre de pièces d'habitation

      • T : Ensemble
      • 1 : 1 pièce
      • 2 : 2 pièces
      • 3 : 3 pièces
      • 4 : 4 pièces
      • 5 : 5 pièces ou plus
    • HSHT : Surface habitable du logement

      • T : Ensemble
      • 1 : De 1 à 19 m²
      • 2 : De 20 à 39 m²
      • 3 : De 40 à 59 m²
      • 4 : De 60 à 79 m²
      • 5 : De 80 à 99 m²
      • 6 : De 100 à 119 m²
      • 7 : 120 m² ou plus
    • IAAT2 : Date d'achèvement de la construction

      • T : Ensemble
      • 1 : Avant 1949
      • 2 : 1949 ou après
    • IAATR : Date d'achèvement de la construction - Attention variable modifiée, voir l'onglet Documentation

      • T : Ensemble
      • 1 : Avant 1949
      • 2 : De 1949 à 1974
      • 3 : De 1975 à 1981
      • 4 : De 1982 à 1989
      • 5 : De 1990 à 1998
      • 6 : 1999 ou après
    • IAS : Présence d'un ascenseur

      • T : Ensemble
      • 1 : oui
      • 2 : non
    • IMMI : Origine du ménage

      • T : Ensemble
      • 1 : Ménage non immigré
      • 2 : Ménage mixte
      • 3 : Ménage immigré
    • INE2 : Nombre d'étages de l'immeuble collectif

      • T : Ensemble
      • 1 : Immeuble de plain-pied¹
      • 2 : Immeuble d'1 étage
      • 3 : Immeuble de 2 étages
      • 4 : Immeuble de 3 étages
      • 5 : Immeuble de 4 étages
      • 6 : Immeuble de 5 à 7 étages
      • 7 : Immeuble de 8 étages et plus
    • INL4 : Type d'immeuble

      • T : Ensemble
      • 1 : Individuel
      • 2 : Collectif
    • KACCES : Opinion sur les facilités d'accès au logement

      • T : Ensemble
      • 1 : Bonne
      • 2 : Moyenne
      • 3 : Mauvaise
    • KAIR : Opinion sur la qualité de l'air

      • T : Ensemble
      • 1 : Bonne
      • 2 : Moyenne
      • 3 : Mauvaise
    • KBA : Présence d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse

      • T : Ensemble
      • 1 : Avec balcon ou loggia
      • 2 : Sans balcon ni loggia
    • KBJ2 : Bruits perçus le jour dans le logement avec les fenêtres fermées

      • T : Ensemble
      • 1 : Bruit inexistant le jour
      • 2 : Bruit peu fréquent le jour
      • 3 : Bruit assez à très fréquent le jour
    • KBN2 : Bruit perçus la nuit dans le logement avec fenêtres fermées

      • T : Ensemble
      • 1 : Bruit inexistant la nuit
      • 2 : Bruit peu fréquent la nuit
      • 3 : Bruit assez à très fréquent la nuit
    • KBSO2 : Insonorisation du logement

      • T : Ensemble
      • 1 : Isolation phonique bonne ou moyenne
      • 2 : Isolation phonique mauvaise
    • KCFR2 : Confort du logement

      • T : Ensemble
      • 1 : Sans confort sanitaire de base¹
      • 2 : W-C intérieurs et installations sanitaires, sans chauffage ou par des appareils indépendants
      • 3 : W-C intérieurs et installations sanitaires, avec chauffage central
    • KENT : Opinion sur l'entretien des parties communes

      • T : Ensemble
      • 1 : Bonne
      • 2 : Moyenne
      • 3 : Mauvaise
      • 4 : Pas de partie commune
    • KEXPO : Opinion sur l'exposition du logement

      • T : Ensemble
      • 1 : Bonne
      • 2 : Moyenne
      • 3 : Mauvaise
    • KGA2 : Présence d'un garage, box, parking dans l'immeuble

      • T : Ensemble
      • 1 : Présence d'un garage, box ou parking dans l'immeuble ou la propriété
      • 2 : Ne possède pas de parking
    • KIP : Indice de peuplement

      • T : Total des résidences principales
      • 1 : Logements en situation de sous-peuplement
      • 2 : Sous-peuplement très accentué
      • 3 : Sous-peuplement prononcé
      • 4 : Sous-peuplement modéré
      • 5 : Logements en situation de peuplement normal
      • 6 : Logements en situation de surpeuplement
      • 7 : Surpeuplement modéré
      • 8 : Surpeuplement accentué
    • KIP3 : Indice de peuplement

      • T : Ensemble
      • 0 : Sous-peuplement très accentué
      • 1 : Sous-peuplement prononcé
      • 2 : Sous-peuplement modéré
      • 3 : Peuplement normal
      • 4 : Surpeuplement modéré
      • 5 : Surpeuplement accentué
    • KMOD_P2 : Mode de chauffage du logement

      • T : Ensemble
      • 1 : Chauffage individuel
      • 2 : Chauffage collectif
      • 3 : Appareils indépendants
      • 4 : Autres ou pas de chauffage
    • KORBR : Exposition du logement

      • T : Ensemble
      • 1 : Sud
      • 2 : Ouest
      • 3 : Est
      • 4 : Nord
      • 5 : Ne sait pas
    • KRUE : Opinion sur l'entretien des rues

      • T : Ensemble
      • 1 : Bonne
      • 2 : Moyenne
      • 3 : Mauvaise
    • KSECU : Opinion sur la sécurité du quartier

      • T : Ensemble
      • 1 : Bonne
      • 2 : Moyenne
      • 3 : Mauvaise
    • KSJCB : Surface des espaces extérieurs partagés

      • T : Ensemble
      • E : Logements avec espace en commun
      • 1 : Moins de 200 m²
      • 2 : De 200 m² à moins de 1 000 m²
      • 3 : 1 000 m² ou plus
    • KSJPIT2 : Surface totale du lot des maisons individuelles

      • T : Ensemble
      • 1 : Inférieur à 300 m²
      • 2 : De 300 à moins de 500 m²
      • 3 : De 500 à moins de 1 000 m²
      • 4 : De 1 000 à moins de 1 500 m²
      • 5 : 1 500 m² ou plus
    • KTRANSB : Opinion sur l'accessibilité par transports en commun

      • T : Ensemble
      • 1 : Bonne
      • 2 : Moyenne
      • 3 : Mauvaise
      • 4 : Seulement des transports scolaires
      • 5 : Pas de transports en commun
      • 6 : Ne sait pas
    • KVD : Distance du vis-à-vis

      • T : Total
      • 1 : Moins de 10 mètres
      • 2 : De 10 à moins de 20 mètres
      • 3 : De 20 à moins de 50 mètres
      • 4 : 50 mètres ou plus
    • KVERT : Opinion sur les espaces verts dans le quartier

      • T : Ensemble
      • 1 : Bonne
      • 2 : Moyenne
      • 3 : Mauvaise
      • 4 : Pas d'espaces verts
    • KVOIS : Opinion sur les relations avec le voisinage

      • T : Ensemble
      • 1 : Bonne
      • 2 : Moyenne
      • 3 : Mauvaise
      • 4 : Pas de relation
    • KVOITU : Opinion sur l'accessibilité par voiture particulière

      • T : Ensemble
      • 1 : Bonne
      • 2 : Moyenne
      • 3 : Mauvaise
      • 4 : Ne sait pas
    • KVV : Nature du vis-à-vis

      • T : Ensemble
      • 1 : Partie de l'immeuble occupé
      • 2 : Maison individuelle
      • 3 : Immeuble à usage d'habitation de moins de 5 étages
      • 4 : Immeuble à usage d'habitation de 5 étages et plus
      • 5 : Commerces, bureaux, bâtiments publics
      • 6 : Usine, entrepôt
      • 7 : Ancun vis-à-vis
    • MAGTR : Âge de la personne de référence au 31 décembre 2013

      • T : Ensemble
      • 1 : Moins de 30 ans
      • 2 : De 30 à 39 ans
      • 3 : De 40 à 49 ans
      • 4 : De 50 à 64 ans
      • 5 : 65 ans et plus
    • MCS8 : Catégorie socioprofessionnelle de la personne de référence

      • T : Ensemble
      • 1 : Agriculteurs
      • 2 : Artisans, commerçants et chefs d'entreprise
      • 3 : Cadres et professions intellectuelles supérieures
      • 4 : Professions intermédiaires
      • 5 : Employés
      • 6 : Ouvriers
      • 7 : Retraités
      • 8 : Autres personnes sans activité professionnelle
      • 9 : Non déclaré
    • MRDUC1 : Revenu annuel du ménage par unité de consommation en déciles - Attention variable modifiée, voir l'onglet Documentation

      • T : Ensemble
      • 1 : Moins de 9 686 €
      • 2 : De 9 686 € à moins de 13 254 €
      • 3 : De 13 254 € à moins de 16 009 €
      • 4 : De 16 009 € à moins de 18 696 €
      • 5 : De 18 696 € à moins de 21 264 €
      • 6 : De 21 264 € à moins de 24 147 €
      • 7 : De 24 147 € à moins de 27 994 €
      • 8 : De 27 994 € à moins de 33 497 €
      • 9 : De 33 497 € à moins de 43 280 €
      • 10 : 43 280 € et plus
    • MTYADR : Type de ménage

      • T : Ensemble
      • 1 : Personne vivant seule
      • 2 : Autre type de ménage
      • 3 : Famille monoparentale
      • 4 : Couple sans enfant
      • 5 : Couple avec enfant(s)
    • ODL : Désir de changer de logement

      • T : Ensemble
      • 1 : Oui
      • 2 : Non
    • OLA : Opinion du ménage sur ses conditions actuelles de logement

      • T : Ensemble
      • 1 : Très satisfaisantes
      • 2 : Satisfaisantes
      • 3 : Acceptables
      • 4 : Insuffisantes
      • 5 : Très insuffisantes
    • QUARTIL : Revenu total annuel par unité de consommation - Attention variable modifiée, voir l'onglet Documentation

      • T : Ensemble
      • 1 : 1er quartile de revenu annuel par UC
      • 2 : 2e quartile de revenu annuel par UC
      • 3 : 3e quartile de revenu annuel par UC
      • 4 : 4e quartile de revenu annuel par UC
    • SEC2R : Statut d'occupation et secteur du logement - Attention variable modifiée, voir l'onglet Documentation

      • T : Ensemble
      • 1 : Propriétaire non accédant
      • 2 : Propriétaire accédant
      • 3 : Locataire d'un logement loué vide en secteur social (HLM ou non)
      • 4 : Locataire d'un logement loué vide à loyer libre ou soumis à la loi de 1948
      • 5 : Autres statuts
    • SEC2RBIS : Statut d'occupation - Attention variable modifiée, voir l'onglet Documentation

      • T : Ensemble
      • 1 : Propriétaire non accédant
      • 2 : Propriétaire accédant
      • A : Dont les accédants récents¹
      • 3 : Locataire d'un logement loué vide en secteur social (HLM ou non) et non soumis à la loi de 1948
      • 4 : Locataire d'un logement loué vide à loyer libre ou soumis à la loi de 1948
      • 5 : Autres statuts
    • SOC : Statut d'occupation du logement

      • T : Ensemble
      • 0 : Propriétaire non accédant
      • 1 : Accédant à la propriété
      • 2 : Locataire d'un logement loué vide
      • 3 : Autre locataire (logé en meublé, hôtel ou garni), sous-locataire
      • 5 : Logé gratuitement
    • TU4 : Tranche d'unité urbaine à la date d'enquête

      • T : Total
      • 1 : Communes rurales
      • 2 : Unités urbaines de moins 100 000 habitants
      • 3 : Unités urbaines de plus de 100 000 habitants
      • 4 : Unité urbaine de Paris
    • TU4B : Tranche d'unité urbaine à la date d'enquête

      • E : Ensemble
      • 1 : Communes rurales
      • 2 : Unité urbaine de moins 100 000 habitants
      • 3 : Unité urbaine de plus de 100 000 habitants
      • 4 : Unité urbaine de Paris
    • TYPE_DEFAUT : Défauts du logement

      • 01 : Absence de cuisine ou d'installation pour faire la cuisine
      • 02 : Absence de W-C ou W-C extérieurs au logement
      • 03 : Logement alimenté en eau froide courante uniquement
      • 04 : Logement alimenté en eau à l'évier de la cuisine uniquement
      • 05 : Absence de salle d'eau
      • 06 : Problèmes d'évacuation d'eau des installations sanitaires
      • 07 : Absence de chauffage
      • 11 : Absence de prise de terre
      • 12 : L'installation électrique comprend des fils non protégés
      • 13 : L'installation électrique est dégradée (fils dénudés, prises mal encastrées)
      • 14 : Signes d'humidité sur certains murs (qualité de la ventilation)
      • 15 : Absence de système de ventilation (aération uniquement par ouverture des fenêtres)
      • 16 : Exposition médiocre du logement selon le ménage
      • 17 : Infiltrations ou inondations suite à un problème d'étanchéité ou d’isolation des murs extérieurs, du toit ou du sol
      • 18 : Infiltrations ou inondations suite à une fuite d'eau dans la plomberie du logement
      • 19 : Isolation thermique de la toiture inexistante
      • 20 : Les fenêtres laissent anormalement passer l'air

Avertissement

17 mars 2017 : certains tableaux ont été modifiés depuis leur première mise en ligne afin de prendre en compte les résultats définitifs de l'enquête Logement 2013. Vous trouverez ci-dessous la liste des variables modifiées :

  • le revenu des ménages et par voie de conséquence les déciles (MRUDC1) et les quartiles de revenu annuel par unité de consommation ont été recalculés. La variable QUARTIL2 a été renommée QUARTIL par souci de simplification ;
  • la date d’achèvement de la construction comportait une erreur, ses modalités ont dû être modifiées. Les variables IAAT4 et IAAT ont été supprimées, elles ont été remplacées par IAATR avec 6 modalités ;
  • la répartition des logements selon le statut d’occupation a été légèrement révisée. Les variables SEC2 et SEC2bis ont été respectivement remplacées par SEC2R et SEC2Rbis.

Vous trouverez ci-dessous la liste des tableaux modifiés :

  • Caractéristiques générales des résidences principales et de leurs occupants : CAR_T1, CAR_T2, CAR_T3, CAR_T4, CAR_T5, CAR_T6, CAR_T7, CAR_T8
  • Confort des résidences principales : CONF_T3, CONF_T4, CONF_T5, CONF_T6, CONF_T11, CONF_T17, CONF_T19, CONF_T20, CONF_T22, CONF_T24, CONF_T28, CONF_T35, CONF_T38, CONF_T39
  • Qualité et environnement des résidences principales : ENVT_T1, ENVT_T2, ENVT_T4
  • Opinions et souhaits des ménages en matière de logement : OPI_T11, OPI_T15
  • Données financières : aucun changement

22 mai 2017 : plusieurs tableaux ont été ajoutés à la version initiale de ce produit et une rubrique thématique a été créée "Caractéristiques des ménages propriétaires de logements autres que leur résidence principale". Vous trouverez ci-dessous la liste des nouveaux tableaux :

  • Caractéristiques générales des résidences principales et de leurs occupants : CAR_T9, CAR_T10
  • Caractéristiques des ménages propriétaires de logements autres que leur résidence principale : MEN_T1, MEN_T2
  • Confort des résidences principales : CONF_T40
  • Opinions et souhaits des ménages en matière de logement : OPI_T21

Sources

L'enquête Logement est la source statistique majeure pour décrire le parc de logements ordinaires, les conditions d'occupation et les dépenses des ménages pour leur résidence principale de manière particulièrement détaillée. En revanche, son champ ne comprend pas les logements en collectivité (foyers, internats ou casernes).

Enquête Logement en 2013

Une présentation détaillée de l'enquête Logement 2013 est accessible dans la rubrique « Définitions, méthodes et qualité » du site insee.fr.

Définitions

Immigré :

Selon la définition adoptée par le Haut Conseil à l’Intégration, un immigré est une personne née étrangère à l’étranger et résidant en France. Les personnes nées Françaises à l’étranger et vivant en France ne sont donc pas comptabilisées. Certains immigrés ont pu devenir Français, les autres restant étrangers. Les populations étrangère et immigrée ne se recoupent que partiellement : un immigré n’est pas nécessairement étranger et réciproquement, certains étrangers sont nés en France (essentiellement des mineurs). La qualité d’immigré est permanente : un individu continue à appartenir à la population immigrée même s’il devient Français par acquisition. C’est le pays de naissance, et non la nationalité à la naissance, qui définit l'origine géographique d’un immigré.

Indice de peuplement des logements :

L'indice de peuplement des logements caractérise le degré d'occupation du logement, par comparaison entre le nombre de pièces qu'il comporte et le nombre de pièces nécessaires au ménage.

L'occupation d'un logement est définie ainsi :

  • une pièce de séjour pour le ménage ;
  • une pièce pour chaque personne de référence d'un ménage ;
  • une pièce pour les autres personnes mariées ou remariées mais ne vivant pas en couple, veuves ou divorcées, ainsi que pour les célibataires de 19 ans ou plus ;
  • pour les célibataires de moins de 19 ans, on compte une pièce pour deux enfants s'ils sont de même sexe ou ont moins de 7 ans, sinon, une pièce par enfant.

Exceptions : une personne seule dans un studio de plus de 25 m² est réputée satisfaire à la norme et les logements comportant autant de pièces que la norme sont considérés comme surpeuplés s'il y a moins de 18 m² par personne.

Remarques : la cuisine n'est comptée dans le nombre de pièces que si elle mesure plus de 12 m².

Un logement auquel il manque une pièce est en situation de surpeuplement modéré. S'il manque deux pièces ou plus, il est en surpeuplement accentué. À l'inverse, on parle de sous-peuplement modéré si le logement compte une pièce de plus que la norme, de sous-peuplement prononcé s'il compte deux pièces de plus et de sous-peuplement très accentué s'il compte au moins trois pièces de plus.

Logement :

Un logement est un local utilisé pour l'habitation :

• séparé, c'est-à-dire fermé par des murs et cloisons, sans communication avec un autre local sauf avec les parties communes de l'immeuble (couloir, escalier, etc.) ;

• indépendant, c’est-à-dire ayant une entrée avec accès direct sur l'extérieur ou sur les parties communes de l'immeuble.

Les logements sont répartis en quatre catégories : résidences principales, résidences secondaires, logements occasionnels, logements vacants.

Bien qu’ayant des caractéristiques particulières, les logements-foyers pour personnes âgées, les chambres meublées et les habitations précaires ou de fortune (caravanes, mobile home, etc.) sont aussi des logements au sens de l’Insee.

Logements secteur social :

Les logements du secteur social sont :

  • les logement appartenant à des organismes HLM (Habitation à loyer modéré) ou à d'autres bailleurs de logements sociaux (par exemple, logements détenus par les sociétés immobilières d'économie mixte- SEM) et qui sont soumis à la législation HLM pour la fixation de leur loyer ;
  • les logements en dehors du champ des organismes de HLM mais pratiquant un loyer HLM
Logement collectif :

Un logement collectif (appartement) fait partie d’un bâtiment dans lequel sont superposés plus de deux logements distincts et dont certains ne disposent pas d’un accès privatif.

Logement individuel :

Un logement individuel est un logement dans une maison individuelle. Une maison individuelle peut comporter deux logements individuels s'ils ont été construits par le même maître d'ouvrage d'après le code de la construction et de l'habitation.

Logement vacant :

Un logement est vacant s’il est inoccupé et :

  • proposé à la vente, à la location,
  • déjà attribué à un acheteur ou un locataire et en attente d'occupation,
  • en attente de règlement de succession,
  • conservé par un employeur pour un usage futur au profit d'un de ses employés,
  • sans affectation précise par le propriétaire (logement vétuste, etc.).
Loyer :

Un loyer est la somme versée par un locataire en contrepartie de la jouissance d'un logement. Le loyer ne comprend pas les charges locatives (entretien des parties communes, eau, énergie, etc.).

Remarque :

Le loyer, pour les logements du secteur privé, peut être revalorisé chaque année dans la limite de la variation annuelle de l'indice de référence des loyers (IRL), indice qui s'est substitué à l'indice du coût de la construction (ICC) lors de son entrée en vigueur au

1er janvier 2006. La notion de « loyer imputé » (ou « loyer fictif ») recouvre le service de location que se rendent à eux-mêmes les propriétaires de leur logement : à savoir, les loyers que les propriétaires auraient à payer s'ils étaient locataires du logement qu'ils habitent.

Ménage :

Un ménage, au sens statistique du terme, désigne l'ensemble des occupants d'un même logement sans que ces personnes soient nécessairement unies par des liens de parenté (en cas de colocation, par exemple). Un ménage peut être composé d'une seule personne.

Remarque :

Selon les enquêtes, d'autres conditions sont utilisées pour définir ce qu'est un ménage.

Ménage (recensement de la population) :

Un ménage, au sens du recensement de la population, désigne l'ensemble des personnes qui partagent la même résidence principale, sans que ces personnes soient nécessairement unies par des liens de parenté. Un ménage peut être constitué d'une seule personne. Il y a égalité entre le nombre de ménages et le nombre de résidences principales.

Remarque :

Les personnes vivant dans des habitations mobiles, les bateliers, les sans-abris, et les personnes vivant en communauté (foyers de travailleurs, maisons de retraite, résidences universitaires, maisons de détention, etc.) sont considérées comme vivant hors ménage.

Nombre de pièces d'habitation / Pièce d'habitation :

Le nombre de pièces d'habitation est le nombre de pièces à usage d'habitation (y compris la cuisine si sa surface est supérieure à 12 m²), ainsi que les pièces annexes non cédées à des tiers (chambres de service...). Ne sont pas comptées les pièces à usage exclusivement professionnel ainsi que les entrées, couloirs, salles de bain,…

Personne de référence du ménage :

La personne de référence du ménage est déterminée à partir de la structure familiale du ménage et des caractéristiques des individus qui le composent.

Il s'agit le plus souvent de la personne de référence de la famille quand il y en a une, ou de l'homme le plus âgé, en donnant priorité à l'actif le plus âgé.

Remarque :

Depuis 2004, l'Insee a adopté dans la grande majorité de ses enquêtes auprès des ménages une nouvelle définition de la personne de référence d'un ménage, qui ne tient pas compte du sexe des personnes composant ce ménage. Seuls importent le fait d'apporter ou non des ressources au ménage, le fait d'être actif ou non, et l'âge

Résidence principale :

Une résidence principale est un logement occupé de façon habituelle et à titre principal par une ou plusieurs personnes qui constituent un ménage.

Remarque :

Depuis 2005, une résidence principale peut comporter plusieurs ménages si ceux-ci ont des budgets séparés (voir la définition d’un « ménage »).

Résidence secondaire :

Une résidence secondaire est un logement utilisé pour des séjours de courte durée (week-ends, loisirs, ou vacances). Les logements meublés mis en location pour des séjours touristiques sont également classés en résidences secondaires.

Distinguer logements occasionnels et résidences secondaires est parfois difficile, c'est pourquoi, les deux catégories sont souvent regroupées.

Statut d'occupation du logement :

Le statut d'occupation du logement définit la situation juridique du ménage concernant l'occupation de sa résidence principale. On distingue trois statuts principaux :

  • le statut de propriétaire s'applique aux ménages propriétaires, copropriétaires et accédant à la propriété ;
  • le statut de locataire, sous-locataire s'applique aux ménages acquittant un loyer quel que soit le type de logement qu'ils occupent ;
  • le statut de logé gratuitement s'applique aux ménages qui ne sont pas propriétaires de leur logement et qui ne paient pas de loyer.
Remarque :

Depuis 2004, les ménages usufruitiers de leur résidence principale (suite à une donation-partage ou une vente en viager par exemple) sont considérés comme propriétaires au recensement de la population et à l'enquête logement. Ils étaient considérés comme logés gratuitement dans les recensements et les enquêtes antérieurs.

Taux d'effort des ménages lié à l'occupation de leur résidence principale :

Le taux d'effort est le rapport entre la somme des dépenses liées à l’habitation principale et les revenus des ménages.

Les dépenses comprennent pour les propriétaires les remboursements d'emprunt pour l'achat du logement, la taxe foncière et les charges de copropriété. Elles excluent le coût du capital immobilisé et diffèrent donc du coût d’usage du logement. Pour les locataires, elles comprennent les loyers et les charges locatives. Pour tous les ménages, elles incluent la taxe d'habitation, les dépenses en eau et en énergie associées au logement.

Le revenu inclut les revenus d'activité professionnelle salariée ou non-salariée, les revenus de remplacement (indemnités maladie et chômage), les retraites et pré-retraites, les prestations sociales et familiales, et les revenus du patrimoine. Il est mesuré avant le paiement des impôts et n'inclut pas les aides au logement.

Le taux d'effort est dit « net » si l'aide au logement perçue par le ménage est défalquée de la dépense de logement et « brut » dans le cas contraire.

Cet indicateur permet de mesurer le poids de la dépense liée à l'occupation du logement sur le budget des ménages et le pouvoir «solvabilisateur» des aides.

Remarque :
Unité urbaine / Agglomération / Agglomération multicommunale / Agglomération urbaine :

La notion d’unité urbaine repose sur la continuité du bâti et le nombre d’habitants. Les unités urbaines sont construites en France métropolitaine et dans les DOM d’après la définition suivante : une commune ou un ensemble de communes présentant une zone de bâti continu (pas de coupure de plus de 200 mètres entre deux constructions) qui compte au moins 2 000 habitants.

Si l’unité urbaine se situe sur une seule commune, elle est dénommée ville isolée.

Si l’unité urbaine s’étend sur plusieurs communes, et si chacune de ces communes concentre plus de la moitié de sa population dans la zone de bâti continu, elle est dénommée agglomération multicommunale.

Si une de ces communes concentre moins de la moitié de sa population dans la zone de bâti continu mais qu’elle y concentre 2 000 habitants ou plus alors elle constituera une unité urbaine isolée. L’agglomération de Paris désigne l’agglomération multicommunale contenant Paris. Enfin, on désigne par « commune hors unité urbaine », les communes non affectées à une unité urbaine.

Remarque :

Ces seuils, 200 mètres pour la continuité du bâti et 2 000 habitants pour la population des zones bâties, résultent de recommandations adoptées au niveau international. À titre d’exemple, dans le règlement européen encadrant le recensement de la population, des statistiques de population basées sur le zonage en unités urbaines sont attendues.

Le calcul de l’espace entre deux constructions est réalisé par l’analyse des bases de données sur le bâti de l’Institut national de l’information géographique et forestière (IGN). Il tient compte des coupures du tissu urbain telles que cours d’eau en l’absence de ponts, gravières, dénivelés importants.

Depuis le découpage de 2010, certains espaces publics (cimetières, stades, aérodromes, parcs de stationnement…), terrains industriels ou commerciaux (usines, zones d’activités, centres commerciaux…) ont été traités comme des bâtis avec la règle des 200 mètres pour relier des zones de construction habitées, à la différence des découpages précédents où ces espaces étaient seulement annulés dans le calcul des distances entre bâtis.

Les unités urbaines sont redéfinies périodiquement. L’actuel zonage, daté de 2020, est établi en référence à la population connue au recensement de 2017 et sur la géographie administrative du territoire au 1er janvier 2020. L’exercice précédent, daté de 2010, reposait sur le recensement de 2007 et la géographie administrative du territoire au 1er janvier 2010.

Une première délimitation des villes et agglomérations avait été réalisée à l’occasion du recensement de 1954. De nouvelles unités urbaines ont ensuite été constituées lors des recensements de 1962, 1968, 1975, 1982, 1990 et 1999.

Les unités urbaines peuvent s’étendre sur plusieurs départements, voire traverser les frontières nationales (voir unité urbaine internationale).

Le découpage en unités urbaines concerne toutes les communes de France métropolitaine et des départements d’outre-mer.

Unité de consommation :

Pour comparer les niveaux de vie de ménages de taille ou de composition différente, on divise le revenu par le nombre d’unités de consommation (UC). Celles-ci sont généralement calculées de la façon suivante :

  • 1 UC pour le premier adulte du ménage,
  • 0,5 UC pour les autres personnes de 14 ans ou plus,
  • 0,3 UC pour les enfants de moins de 14 ans.

Cette échelle d’équivalence (dite de l’OCDE) tient compte des économies d’échelle au sein du ménage. En effet, les besoins d'un ménage ne s'accroissent pas en stricte proportion de sa taille. Lorsque plusieurs personnes vivent ensemble, il n'est pas nécessaire de multiplier tous les biens de consommation (en particulier, les biens de consommation durables) par le nombre de personnes pour garder le même niveau de vie.

Pour en savoir plus