Moins souvent en appartement qu’en métropole, mais des problèmes persistants Les conditions de logement à La Réunion

Du 17 mars au 10 mai 2020, des règles de confinement strictes ont été appliquées en France métropolitaine et dans les quatre DOM historiques pour faire face à la crise sanitaire liée au Covid-19. Dans ce contexte exceptionnel, les conditions de logement impactent plus que jamais la qualité de vie du quotidien, à La Réunion comme ailleurs en France. Différents indicateurs à l’échelle locale sont rassemblés pour éclairer les phénomènes liés à la suroccupation et à la qualité des logements.

Les Réunionnais vivent bien moins souvent dans un appartement que les habitants de l’hexagone (28 % contre 37 % en 2018). C’est dans les communes urbaines de Saint Denis (58 %) et du Port (49 %) que cette part est la plus forte (figure 1). Sur l’île, les appartements sont cependant plus souvent dotés qu'en métropole d'une cour ou d'un jardin privatif.

Résider dans un appartement avec des enfants a pu rendre les conditions de confinement plus difficiles. C’est d’autant plus le cas pour les familles monoparentales, plus nombreuses à La Réunion, et qui cumulent par ailleurs des difficultés économiques et sociales. Ainsi, 86 000 parents isolés et leurs enfants habitent en appartement, soit 10 % de la population réunionnaise (6 % en métropole). Un tiers d’entre eux vivent avec au moins un enfant de moins de dix ans.

Les habitants de l’île vivent plus souvent qu’en métropole dans un logement petit au regard de la composition de leur ménage. Ainsi, 16 % des Réunionnais résident dans un logement en situation de suroccupation ; c’est deux fois plus qu’en métropole (8 %). Les habitants des quartiers urbains du Port, de Saint-Denis, de Saint-Paul et de Sainte-Suzanne sont ceux qui sont le plus souvent dans cette situation, avec une forte présence de grands ménages en appartement (figure 2). Vivre dans un logement suroccupé pendant la phase de confinement a sans doute été encore plus difficile pour les enfants. Or cette situation est bien plus fréquente à La Réunion : un quart des enfants de moins de 18 ans habitent dans un logement suroccupé, soit deux fois plus qu’en métropole (24 % contre 13 %).

De plus, 19 % des habitants estiment que leur logement est trop petit, soit davantage qu’aux Antilles (16 %). Ceux qui vivent en appartement sont bien plus concernés (27 %).

Les familles monoparentales sont plus confrontées à cette difficulté que les autres ménages. Ainsi, 21 % trouvent leur logement trop petit, contre par exemple seulement 7 % des couples sans enfant.

La moitié des Réunionnais vivent dans un logement ayant des problèmes importants d’humidité (toit percé, humidité, moisissures sur les montants de fenêtres ou sur les sols), qu’ils soient en appartement ou en maison (figure 3). Les familles monoparentales, au niveau de vie en général plus faible que les autres types de ménages, sont les plus concernées (55 %).

Le bruit autour du logement, qu’il provienne du voisinage ou de l’environnement, est une gêne régulière pour un tiers des Réunionnais. Cette gêne est bien plus présente pour ceux qui vivent en appartement (47 %) que pour ceux qui vivent en maison (26 %). Cependant, lors du confinement, la nature de la gêne sonore a pu être modifiée, avec la baisse de la circulation routière et la hausse de la présence de la population dans les logements.

Par ailleurs, 29 % des Réunionnais ne parviennent pas à maintenir leur logement à bonne température tout au long de l’année. C’est davantage qu’aux Antilles (22 %). En particulier, 41 % des familles monoparentales sont dans cette situation, du fait de leurs ressources limitées et de leur logement plus souvent modeste. L’équipement en climatisation est en effet faible pour les ménages modestes : seuls 12 % des ménages vivant en dessous du seuil de pauvreté monétaire disposent d’un climatiseur dans leur logement.

Près de 110 000 personnes, soit 13 % de la population, subissent au moins trois difficultés de logement parmi les quatre évoquées (logement trop petit, humidité, bruit, température difficile à maintenir). Cette part est bien plus élevée qu’aux Antilles (9 %) et qu’en métropole (2 %). Les Réunionnais vivant en appartement rencontrent plus souvent au moins trois de ces difficultés de logement (17 %).

Du fait de leur niveau de vie plus souvent précaire, les familles monoparentales sont les ménages qui cumulent le plus souvent ces difficultés de logement (16 %).

Du fait de la forte fréquence des logements humides, seulement 25 % de la population de La Réunion ne souffre d’aucune de ces difficultés majeures dans leur logement, contre 66 % en métropole.

Les ménages de La Réunion se déclarent ainsi moins souvent satisfaits de leurs conditions de logement (77 %) que les ménages métropolitains (89 %). Les appartements sont plus rarement satisfaisants (65 %) que les maisons (82 %).

Les personnes âgées de 75 ans ou plus rencontrent bien plus fréquemment ces difficultés de logement lorsqu’elles vivent seules (16 %) que lorsqu’elles vivent avec d’autres personnes (6 %).