Sur un an, la construction a gagné 1 900 emplois, soit une hausse de 1,8 % par rapport à la fin 2018. Avec 108 600 salariés à la fin 2019, le secteur de la construction représente 5,3 % de l’emploi salarié en Hauts-de-France.

Dans la région, un peu plus de 4 600 entreprises ont été créées dans la construction en 2019, soit 21 % de plus qu’en 2018. Parmi elles, une sur cinq sont le fait de micro-entrepreneurs. Dans le même temps, 800 entreprises du BTP ont déposé le bilan, soit environ 150 de moins qu’en 2018.

Au cours de l’année 2019, 6 100 logements neufs ont été vendus dans les Hauts-de-France. Les ventes ressortent en hausse de 4,2 % par rapport à 2018. Près de 5 400 appartements neufs ont été vendus et grâce à deux trimestres particulièrement dynamiques (T1 et T3), la progression des ventes atteint 8,8 % sur un an (figure 1). À l’inverse, les ventes de maisons individuelles se replient nettement (– 20,2 %) et s’établissent à 700 logements.

En 2019, 5 300 logements neufs ont été mis en vente, soit une baisse de l’offre de 9,4 % par rapport à 2018. Cette diminution des mises en vente concerne aussi bien le collectif (– 6,1 %) que l’individuel (– 26,3 %).

En raison d’une offre inférieure à la demande, le stock de logements neufs invendus diminue (– 8,7 %). L’encours proposé à la vente est à son plus bas niveau depuis début 2016, à 5 600 logements.

En Hauts-de-France, le prix de vente d’une maison individuelle neuve atteint un peu plus de 231 000 euros, en hausse de 3,6 % par rapport à 2018 (figure 2). Le prix moyen au mètre carré s’établit à près de 3 500 euros pour l’achat d’un appartement neuf, en hausse de 3,4 % (figure 3).

En 2019, 25 600 logements ont été autorisés à la construction en Hauts-de-France, soit une baisse de 14,3 % par rapport aux douze mois précédents (figure 4). Les autorisations sur une année évoluent donc à un rythme inférieur à celui observé sur l’ensemble du territoire français (– 2,4 %).

Les autorisations diminuent surtout dans les départements du Pas-de-Calais (– 20,9 %) et du Nord (– 19,8 %) qui représentent plus de 70 % du total de la région. Le département de l’Oise fait figure d’exception, avec une progression de 12,5 % des autorisations par rapport à 2018 (soit près de 3 500 en 2019).

En 2019, le nombre de mises en chantier en Hauts-de-France, atteint 24 300 unités, soit une augmentation de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents (figure 5). Le Nord et l’Aisne sont les seuls départements de la région à bénéficier d’une évolution favorable (respectivement + 7,7 % et + 7,0 %). Sur l’ensemble du territoire français, les mises en chantier diminuent de 0,9 % par rapport à la même période.

Dans les Hauts-de-France, les surfaces de plancher autorisées dans le secteur non résidentiel ont augmenté de 31,2 % en un an (figure 6), contre + 1,3 % en France. En 2019, près de 4,6 millions de mètres carrés de surface de plancher ont été autorisés dans la région, ce qui représente près de 12 % des surfaces autorisées en France.

En 2019, le secteur de l’entreposage poursuit sa forte progression dans la région (+ 94,6 %). Avec plus de 2,1 millions de mètres carrés, il représente près de la moitié des surfaces de plancher autorisées en 2019, dans les Hauts-de-France.

La hausse est également sensible dans les secteurs de l’exploitation agricole ou forestière (+ 16,3 %), des bureaux (+ 15,9 %) et de l’industrie (+ 5,3 %). Les surfaces affectées aux locaux commerciaux accusent la baisse la plus marquée (– 21,2 %) suivie par celles de l’artisanat (– 14,0 %), du service public (– 8,9 %) et de l’hébergement hôtelier (– 5,4 %).