Sur un an, la construction a gagné un peu plus de 1 500 emplois, soit une hausse de + 1,5 % par rapport à 2017 (+ 1,9 % en moyenne nationale). Avec 106 100 salariés à la fin 2018, le secteur de la construction représente 5,3 % de l’emploi salarié en Hauts-de-France, contre 5,2 % en 2017.

Un peu plus de 3 800 entreprises dans la construction ont été créées dans la région, soit 7,5 % de plus qu’en 2017. Parmi elles, 21,2 % l’ont été par des micro-entrepreneurs.

Au cours de l’année 2018, 5 500 logements neufs ont été vendus dans les Hauts-de-France. Si elles restent soutenues, les ventes ressortent tout de même en baisse de 6,6 % sur un an. Les ventes de maisons individuelles progressent légèrement (+ 1,9 %) (figure 1) compensant la diminution des ventes d’appartements (– 8,0 %) notamment au premier et troisième trimestres de l’année.

Du côté de l’offre, le repli est plus marqué. Ainsi, 5 200 logements neufs ont été mis en vente, soit un volume inférieur de plus de 1 000 unités par rapport à 2017 (– 16,8 %). Les mises en vente sur le marché de maisons individuelles sont toutefois restées stables. À l’inverse, 4 300 appartements neufs ont été mis en vente, soit une baisse de 20 % sur un an. Dans ce contexte, le stock de logements neufs invendus ressort en baisse (– 11,6 %).

En Hauts-de-France, le prix de vente d’une maison individuelle neuve atteint un peu moins de 222 500 euros, soit une baisse de 2,5 % par rapport à l’année 2017 (figure 2). Le prix moyen au mètre carré s’établit à un peu plus de 3 300 euros pour l’achat d’un appartement neuf, soit une baisse de 0,3 % par rapport à 2017 (figure 3).

En 2018, 28 700 logements ont été autorisés à la construction, soit le même niveau qu’en 2017 (figure 4). Sur l’ensemble du territoire français, le nombre d’autorisations recule de 6,9 %. La bonne tenue de la région est essentiellement le fait de la forte augmentation dans l’Aisne (+ 7,8 %) et le Nord (+ 6,7 %), qui concentre à lui seul la moitié des autorisations au niveau régional. La baisse est plus ou moins prononcée dans les autres départements.

En 2018, le nombre de mises en chantier en Hauts-de-France, atteint 23 700 unités, soit une diminution de 4,9 % sur un an (figure 5). Cette évolution s’observe dans tous les départements, à l’exception de l’Oise qui enregistre une hausse de 27 %. Au niveau national, les mises en chantier diminuent de 4 % par rapport à 2017.

Dans un contexte orienté à la baisse en France métropolitaine (– 3,8 % sur un an), les surfaces de plancher autorisées dans le secteur non résidentiel ont augmenté de 1,1 % dans la région (figure 6). En 2018, 3,4 millions de mètres carrés de surface de plancher ont ainsi été autorisés dans les Hauts-de-France, soit près de 9,2 % des surfaces autorisées au niveau national. L’année est marquée par une très forte croissance du secteur de l’entreposage (+ 25,3 %), en particulier dans les zones d’emploi de Lens-Hénin, d’Arras et d’Amiens. Avec plus d’un million de mètres carrés, ce secteur représente près du tiers des surfaces de plancher autorisées dans la région.