La baisse des prix des logements anciens se poursuit au 3e trimestre 2013 (-0,2 %)Indices des prix des logements anciens - 3e trimestre 2013

Au troisième trimestre 2013, les prix des logements anciens baissent de 0,2 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : les prix des maisons diminuent de 0,4 % tandis que ceux des appartements augmentent de 0,1 %.

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No 271
Paru le : 28/11/2013
Prochaine parution le : 30/11/2017 à 08h45 - troisième trimestre 2017

Au troisième trimestre 2013, les prix des logements anciens baissent de 0,2 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : les prix des maisons diminuent de 0,4 % tandis que ceux des appartements augmentent de 0,1 %.

Sur un an, les prix décroissent de 1,4 % : -1,2 % pour les prix des appartements et -1,6 % pour ceux des maisons.

En Île-de-France, les prix baissent au troisième trimestre 2013

En Île-de-France, au troisième trimestre 2013, les prix des logements anciens baissent de 0,3 % (chiffres provisoires CVS). Les prix des appartements diminuent de 0,6 % tandis que ceux des maisons augmentent de 0,3 %.

Sur un an, les prix franciliens décroissent de 1,2 %. Les prix des appartements diminuent de 1,6 % et ceux des maisons de 0,5 %.

En province, les prix sont quasi stables au troisième trimestre 2013

En province, les prix baissent de 0,1 % (CVS) au troisième trimestre 2013 : les prix des maisons diminuent de 0,5 % tandis que ceux des appartements augmentent de 0,8 %.

Sur un an, les prix des logements anciens en province décroissent : -1,5 % (-0,8 % pour les appartements et -1,8 % pour les maisons).

Graphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Graphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Tableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2013 T1 2013 T2 (sd) 2013 T3 (p) 2013 T1 2013 T2 (sd) 2013 T3 (p)
Ensemble –0,3 –0,3 –0,2 –2,0 –1,9 –1,4
Appartements –0,4 –0,4 0,1 –1,5 –1,6 –1,2
Maisons –0,2 –0,2 –0,4 –2,4 –2,0 –1,6
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Le volume annuel de transactions continue de se redresser au troisième trimestre 2013

En septembre 2013, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois écoulés est estimé à 689 000, soit une hausse de 2,2 % par rapport au nombre correspondant en juin 2013.

À l’inverse, en un an, le volume annuel de transactions recule (-5,7 % par rapport au nombre de transactions réalisées en septembre 2012 au cours des douze derniers mois écoulés).

Graphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois

  • CGEDD-Meeddm d'après bases notariales et DGFiP

Révisions 

Par rapport aux données publiées le 4 octobre, la variation des prix au deuxième trimestre 2013 est révisée de -0,1 point (-0,2 point pour les maisons).

En Île-de-France, la variation des prix au deuxième trimestre 2013 est globalement inchangée (+0,1 point pour les appartements et -0,2 point pour les maisons). Celle de la province est révisée de -0,1 point (-0,2 point pour les maisons).

Tableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2013 T1 2013 T2 (sd) 2013 T3 (p) 2013 T1 2013 T2 (sd) 2013 T3 (p)
France métropolitaine –0,3 –0,3 –0,2 –2,0 –1,9 –1,4
- Appartements –0,4 –0,4 0,1 –1,5 –1,6 –1,2
- Maisons –0,2 –0,2 –0,4 –2,4 –2,0 –1,6
Île-de-France 0,0 –0,6 –0,3 –0,9 –1,2 –1,2
Province –0,4 –0,2 –0,1 –2,5 –2,2 –1,5
Appartements
Île-de-France 0,1 –0,6 –0,6 –0,4 –0,9 –1,6
- Paris 0,7 –1,3 –0,5 0,4 –1,7 –2,1
- Seine-et-Marne –1,3 0,3 0,7 –2,1 –1,1 –0,2
- Yvelines –0,6 –0,6 –0,4 –1,2 –1,0 –1,1
- Essonne –1,5 0,5 0,1 –2,1 –0,6 –0,6
- Hauts-de-Seine 0,2 –0,1 –1,1 –0,6 –0,2 –1,5
- Seine-Saint-Denis –0,4 0,8 –1,0 –1,3 0,2 –1,0
- Val-de-Marne –0,2 0,4 –1,0 –0,9 0,1 –1,0
- Val-d'Oise –0,8 0,3 0,2 –1,5 –0,5 –0,3
Province –0,8 –0,2 0,8 –2,6 –2,3 –0,8
- Agglomérations > 10 000 hab –0,8 –0,3 ** –2,5 –2,4 **
- Villes-centres –1,1 –0,2 ** –2,3 –2,1 **
- Banlieues –0,2 –0,5 ** –2,8 –2,9 **
- Agglomérations < 10 000 hab –1,1 0,9 ** –3,8 –1,6 **
Maisons
Île-de-France –0,3 –0,5 0,3 –1,8 –1,7 –0,5
- Seine-et-Marne –0,7 –0,7 1,0 –2,2 –2,1 –0,5
- Yvelines –0,2 –0,6 0,5 –2,4 –1,8 –0,6
- Essonne –0,6 –0,6 0,7 –2,5 –2,5 –0,8
- Hauts-de-Seine 0,5 –0,3 –0,2 –0,7 0,4 0,2
- Seine-Saint-Denis –0,2 –0,2 –0,9 –1,4 –1,9 –0,9
- Val-de-Marne –0,2 –0,4 –0,3 –1,4 –1,4 –0,5
- Val-d'Oise –0,2 –0,6 0,3 –1,4 –1,6 –0,2
Province –0,2 –0,2 –0,5 –2,5 –2,1 –1,8
Nord-Pas de Calais –0,1 –1,1 ** –1,0 –2,1 **
- Appartements 1,0 –1,3 ** –1,1 –3,1 **
- Maisons –0,3 –1,1 ** –1,0 –1,8 **
- Lille maisons –0,4 –1,1 ** –1,6 –1,4 **
Provence-Alpes-Côte d'Azur –0,9 0,0 ** –3,4 –2,7 **
- Appartements –1,2 –1,4 ** –3,8 –4,0 **
- Maisons –0,6 1,7 ** –3,0 –1,2 **
- Marseille appartements –0,6 –4,6 ** –2,3 –5,6 **
Rhône-Alpes 0,4 –0,8 ** –1,0 –1,6 **
- Appartements –0,7 0,8 ** –1,1 –0,4 **
- Maisons 1,4 –2,3 ** –1,0 –2,9 **
- Lyon appartements –1,9 2,1 ** 1,2 2,9 **
  • ** indice publié le 7 janvier 2014
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval