12 septembre 2013
2013- n° 207Hausse des prix des logements anciens au 2e trimestre 2013 (+0,2 %) Indices des prix des logements anciens - 2e trimestre 2013
Au deuxième trimestre 2013, les prix des logements anciens augmentent de 0,2 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : les prix des maisons augmentent de 0,5 % tandis que ceux des appartements diminuent de 0,2 %.
Au deuxième trimestre 2013, les prix des logements anciens augmentent de 0,2 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : les prix des maisons augmentent de 0,5 % tandis que ceux des appartements diminuent de 0,2 %.
Cependant, sur un an, les prix baissent de 1,1 % : -1,2 % pour les prix des appartements et -1,0 % pour ceux des maisons.
En Île-de-France, les prix baissent au deuxième trimestre 2013
En Île-de-France, au deuxième trimestre 2013, les prix des logements anciens baissent de 0,6 % (chiffres provisoires CVS). Les prix des appartements diminuent de 0,7 % et ceux des maisons de 0,3 %.
Sur un an, les prix franciliens baissent de façon plus marquée (-1,2 %). Les prix des appartements diminuent de 1,1 % et ceux des maisons de 1,5 %.
En province, les prix se redressent au deuxième trimestre 2013
En province, les prix s’accroissent de 0,6 % (CVS) au deuxième trimestre 2013 après six trimestres consécutifs de baisse : les prix des maisons augmentent de 0,7 % et ceux des appartements de 0,4 %.
Sur un an, les prix des logements anciens en province baissent : -1,1 % (-1,3 % pour les appartements et -0,9 % pour les maisons).
graphiqueGraphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens
- Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
graphiqueGraphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France
- Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
tableauTableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2012 T4 | 2013 T1 (sd) | 2013 T2 (p) | 2012 T4 | 2013 T1 (sd) | 2013 T2 (p) | |
| Ensemble | –0,7 | 0,0 | 0,2 | –2,1 | –1,8 | –1,1 |
| Appartements | –0,5 | –0,1 | –0,2 | –1,4 | –1,3 | –1,2 |
| Maisons | –0,8 | 0,0 | 0,5 | –2,5 | –2,1 | –1,0 |
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
Le volume annuel de transactions se redresse au deuxième trimestre 2013
En juin 2013, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois écoulés est estimé à 677 000, soit une hausse de 2,9 % par rapport au nombre correspondant en mars 2013.
À l’inverse, en un an, le volume annuel de transactions est en forte baisse (-13,1 % par rapport au nombre de transactions réalisées en juin 2012 au cours des douze derniers mois écoulés).
graphiqueGraphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
- CGEDD-Meeddm d'après bases notariales et DGFiP
Révisions
Par rapport aux données publiées le 5 juillet, la variation des prix au premier trimestre 2013 est révisée de -0,2 point (-0,4 point pour les maisons).
En Île-de-France, la variation des prix au premier trimestre 2013 est révisée de 0,1 point (+0,2 point pour les appartements et -0,1 point pour les maisons). Celle de la province est révisée de -0,4 point (-0,3 point pour les appartements et -0,4 point pour les maisons).
tableauTableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2012 T4 | 2013 T1 (sd) | 2013 T2 (p) | 2012 T4 | 2013 T1 (sd) | 2013 T2 (p) | |
| France métropolitaine | –0,7 | 0,0 | 0,2 | –2,1 | –1,8 | –1,1 |
| - Appartements | –0,5 | –0,1 | –0,2 | –1,4 | –1,3 | –1,2 |
| - Maisons | –0,8 | 0,0 | 0,5 | –2,5 | –2,1 | –1,0 |
| Île-de-France | –0,3 | 0,0 | –0,6 | –1,1 | –0,9 | –1,2 |
| Province | –0,8 | –0,1 | 0,6 | –2,5 | –2,2 | –1,1 |
| Appartements | ||||||
| Île-de-France | –0,5 | 0,1 | –0,7 | –0,8 | –0,4 | –1,1 |
| - Paris | –0,9 | 0,7 | –1,5 | –1,1 | 0,4 | –1,9 |
| - Seine-et-Marne | 0,1 | –1,3 | 0,3 | –0,5 | –2,1 | –1,2 |
| - Yvelines | 0,5 | –0,6 | –0,3 | –0,3 | –1,2 | –0,8 |
| - Essonne | 0,3 | –1,5 | 0,6 | –0,5 | –2,1 | –0,5 |
| - Hauts-de-Seine | –0,5 | 0,2 | –0,2 | –0,6 | –0,6 | –0,2 |
| - Seine-Saint-Denis | –0,3 | –0,4 | 0,5 | –1,0 | –1,3 | –0,1 |
| - Val-de-Marne | –0,2 | –0,2 | 0,2 | –0,5 | –0,9 | –0,1 |
| - Val-d'Oise | 0,1 | –0,8 | 0,2 | –0,6 | –1,5 | –0,5 |
| Province | –0,5 | –0,4 | 0,4 | –2,1 | –2,2 | –1,3 |
| - Agglomérations > 10 000 hab | –0,5 | –0,4 | ** | –2,0 | –2,1 | ** |
| - Villes-centres | –0,3 | –0,7 | ** | –1,6 | –1,9 | ** |
| - Banlieues | –0,9 | 0,2 | ** | –2,6 | –2,4 | ** |
| - Agglomérations < 10 000 hab | –0,5 | –0,4 | ** | –3,2 | –3,0 | ** |
| Maisons | ||||||
| Île-de-France | 0,0 | –0,3 | –0,3 | –1,9 | –1,8 | –1,5 |
| - Seine-et-Marne | 0,0 | –0,7 | –0,3 | –1,4 | –2,2 | –1,8 |
| - Yvelines | –0,4 | –0,2 | –0,4 | –2,6 | –2,4 | –1,7 |
| - Essonne | –0,3 | –0,6 | –0,5 | –2,3 | –2,5 | –2,4 |
| - Hauts-de-Seine | 0,3 | 0,5 | 0,0 | –1,9 | –0,7 | 0,7 |
| - Seine-Saint-Denis | 0,4 | –0,2 | –0,4 | –2,1 | –1,4 | –2,1 |
| - Val-de-Marne | 0,4 | –0,2 | –0,3 | –1,8 | –1,4 | –1,3 |
| - Val-d'Oise | 0,3 | –0,2 | –0,4 | –0,8 | –1,4 | –1,4 |
| Province | –1,0 | 0,1 | 0,7 | –2,7 | –2,2 | –0,9 |
| Nord-Pas de Calais | –0,4 | –0,1 | ** | –1,7 | –0,9 | ** |
| - Appartements | –2,1 | 1,8 | ** | –1,7 | –0,3 | ** |
| - Maisons | –0,1 | –0,4 | ** | –1,7 | –1,1 | ** |
| - Lille maisons | 0,1 | –0,9 | ** | –0,8 | –2,1 | ** |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | –0,8 | –1,2 | ** | –3,8 | –3,7 | ** |
| - Appartements | –0,5 | –0,9 | ** | –3,5 | –3,5 | ** |
| - Maisons | –1,1 | –1,6 | ** | –4,2 | –4,0 | ** |
| - Marseille appartements | 0,0 | 0,0 | ** | –4,0 | –1,7 | ** |
| Rhône-Alpes | –0,3 | 0,6 | ** | –1,5 | –0,8 | ** |
| - Appartements | 0,3 | –0,3 | ** | –0,5 | –0,7 | ** |
| - Maisons | –0,9 | 1,5 | ** | –2,5 | –0,8 | ** |
| - Lyon appartements | 2,3 | –1,9 | ** | 4,2 | 1,2 | ** |
- ** indice publié le 4 octobre 2013
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,150 Ko)
La note méthodologique détaillée (pdf,156 Ko)
Pour en savoir plus
