Hausse des prix des logements anciens au 2e trimestre 2013 (+0,2 %)Indices des prix des logements anciens - 2e trimestre 2013

Au deuxième trimestre 2013, les prix des logements anciens augmentent de 0,2 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : les prix des maisons augmentent de 0,5 % tandis que ceux des appartements diminuent de 0,2 %.

Publications grand public
Informations rapides – No 207
Paru le : 12/09/2013
Prochaine parution le : 23/02/2017 à 08h45 - quatrième trimestre 2016

Au deuxième trimestre 2013, les prix des logements anciens augmentent de 0,2 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : les prix des maisons augmentent de 0,5 % tandis que ceux des appartements diminuent de 0,2 %.

Cependant, sur un an, les prix baissent de 1,1 % : -1,2 % pour les prix des appartements et -1,0 % pour ceux des maisons.

En Île-de-France, les prix baissent au deuxième trimestre 2013

En Île-de-France, au deuxième trimestre 2013, les prix des logements anciens baissent de 0,6 % (chiffres provisoires CVS). Les prix des appartements diminuent de 0,7 % et ceux des maisons de 0,3 %.

Sur un an, les prix franciliens baissent de façon plus marquée (-1,2 %). Les prix des appartements diminuent de 1,1 % et ceux des maisons de 1,5 %.

En province, les prix se redressent au deuxième trimestre 2013

En province, les prix s’accroissent de 0,6 % (CVS) au deuxième trimestre 2013 après six trimestres consécutifs de baisse : les prix des maisons augmentent de 0,7 % et ceux des appartements de 0,4 %.

Sur un an, les prix des logements anciens en province baissent : -1,1 % (-1,3 % pour les appartements et -0,9 % pour les maisons).

Graphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Graphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Tableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2012 T4 2013 T1 (sd) 2013 T2 (p) 2012 T4 2013 T1 (sd) 2013 T2 (p)
Ensemble –0,7 0,0 0,2 –2,1 –1,8 –1,1
Appartements –0,5 –0,1 –0,2 –1,4 –1,3 –1,2
Maisons –0,8 0,0 0,5 –2,5 –2,1 –1,0
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Le volume annuel de transactions se redresse au deuxième trimestre 2013

En juin 2013, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois écoulés est estimé à 677 000, soit une hausse de 2,9 % par rapport au nombre correspondant en mars 2013.

À l’inverse, en un an, le volume annuel de transactions est en forte baisse (-13,1 % par rapport au nombre de transactions réalisées en juin 2012 au cours des douze derniers mois écoulés).

Graphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois

  • CGEDD-Meeddm d'après bases notariales et DGFiP

Révisions 

Par rapport aux données publiées le 5 juillet, la variation des prix au premier trimestre 2013 est révisée de -0,2 point (-0,4 point pour les maisons).

En Île-de-France, la variation des prix au premier trimestre 2013 est révisée de 0,1 point (+0,2 point pour les appartements et -0,1 point pour les maisons). Celle de la province est révisée de -0,4 point (-0,3 point pour les appartements et -0,4 point pour les maisons).

Tableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2012 T4 2013 T1 (sd) 2013 T2 (p) 2012 T4 2013 T1 (sd) 2013 T2 (p)
France métropolitaine –0,7 0,0 0,2 –2,1 –1,8 –1,1
- Appartements –0,5 –0,1 –0,2 –1,4 –1,3 –1,2
- Maisons –0,8 0,0 0,5 –2,5 –2,1 –1,0
Île-de-France –0,3 0,0 –0,6 –1,1 –0,9 –1,2
Province –0,8 –0,1 0,6 –2,5 –2,2 –1,1
Appartements
Île-de-France –0,5 0,1 –0,7 –0,8 –0,4 –1,1
- Paris –0,9 0,7 –1,5 –1,1 0,4 –1,9
- Seine-et-Marne 0,1 –1,3 0,3 –0,5 –2,1 –1,2
- Yvelines 0,5 –0,6 –0,3 –0,3 –1,2 –0,8
- Essonne 0,3 –1,5 0,6 –0,5 –2,1 –0,5
- Hauts-de-Seine –0,5 0,2 –0,2 –0,6 –0,6 –0,2
- Seine-Saint-Denis –0,3 –0,4 0,5 –1,0 –1,3 –0,1
- Val-de-Marne –0,2 –0,2 0,2 –0,5 –0,9 –0,1
- Val-d'Oise 0,1 –0,8 0,2 –0,6 –1,5 –0,5
Province –0,5 –0,4 0,4 –2,1 –2,2 –1,3
- Agglomérations > 10 000 hab –0,5 –0,4 ** –2,0 –2,1 **
- Villes-centres –0,3 –0,7 ** –1,6 –1,9 **
- Banlieues –0,9 0,2 ** –2,6 –2,4 **
- Agglomérations < 10 000 hab –0,5 –0,4 ** –3,2 –3,0 **
Maisons
Île-de-France 0,0 –0,3 –0,3 –1,9 –1,8 –1,5
- Seine-et-Marne 0,0 –0,7 –0,3 –1,4 –2,2 –1,8
- Yvelines –0,4 –0,2 –0,4 –2,6 –2,4 –1,7
- Essonne –0,3 –0,6 –0,5 –2,3 –2,5 –2,4
- Hauts-de-Seine 0,3 0,5 0,0 –1,9 –0,7 0,7
- Seine-Saint-Denis 0,4 –0,2 –0,4 –2,1 –1,4 –2,1
- Val-de-Marne 0,4 –0,2 –0,3 –1,8 –1,4 –1,3
- Val-d'Oise 0,3 –0,2 –0,4 –0,8 –1,4 –1,4
Province –1,0 0,1 0,7 –2,7 –2,2 –0,9
Nord-Pas de Calais –0,4 –0,1 ** –1,7 –0,9 **
- Appartements –2,1 1,8 ** –1,7 –0,3 **
- Maisons –0,1 –0,4 ** –1,7 –1,1 **
- Lille maisons 0,1 –0,9 ** –0,8 –2,1 **
Provence-Alpes-Côte d'Azur –0,8 –1,2 ** –3,8 –3,7 **
- Appartements –0,5 –0,9 ** –3,5 –3,5 **
- Maisons –1,1 –1,6 ** –4,2 –4,0 **
- Marseille appartements 0,0 0,0 ** –4,0 –1,7 **
Rhône-Alpes –0,3 0,6 ** –1,5 –0,8 **
- Appartements 0,3 –0,3 ** –0,5 –0,7 **
- Maisons –0,9 1,5 ** –2,5 –0,8 **
- Lyon appartements 2,3 –1,9 ** 4,2 1,2 **
  • ** indice publié le 4 octobre 2013
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Documentation

La note méthodologique simplifiée
(pdf, 140 Ko)