Insee Analyses Provence-Alpes-Côte d'Azur · Octobre 2026 · n° 161

Entre 2013 et 2021, le niveau de vie à Marseille progresse davantage dans les quartiers plus aisés

En 2021, Marseille est la deuxième ville la plus peuplée de France, avec 873 080 habitants, après Paris et devant Lyon, Toulouse et Nice. Entre 2013 et 2021, la population marseillaise augmente en moyenne de 0,3 % par an. En comparaison aux quatre autres plus grandes villes de France, elle augmente moins vite qu’à Toulouse (+1,2 % par an) ou Lyon (+0,5 % par an). En revanche, elle croît davantage qu’à Nice (+0,2 % par an) et Paris, où la population baisse en moyenne de 0,6 % par an.

Sur cette période, le solde naturel , différence entre les naissances et les décès, est positif dans les cinq plus grandes villes françaises. Ainsi, à Marseille, il contribue à +0,6 point annuel à la croissance de la population de la ville. C’est la deuxième plus faible contribution après Nice (+0,2 point annuel). Cette situation s’explique en partie par une part d’habitants de 15 à 49 ans (donc en âge d’avoir des enfants) plus réduite à Marseille (45 %) ou à Nice (43 %). À l’inverse à Paris, Lyon et Toulouse, plus de la moitié de la population a entre 15 et 49 ans.

À Paris, Lyon et Marseille, les soldes migratoires apparents, différence entre les installations dans la ville et les départs, sont négatifs. À Marseille comme à Lyon, sa contribution est de -0,3 point par an. Elle est bien plus négative à Paris (-1,2 point par an). À l’inverse, elle est positive à Toulouse (+0,4 point par an) et à l’équilibre à Nice.

La population de Marseille est moins diplômée que celle des autres grandes villes. Les habitants de 15 ans ou plus non scolarisés et ne détenant pas de diplôme (ou seulement le brevet des collèges) sont aussi nombreux qu’à Nice (respectivement 29 % et 27 %) mais bien plus présents qu’à Paris, Lyon et Toulouse, où leur part est inférieure à 20 %. Les diplômés de l’enseignement supérieur sont également moins nombreux : 35 % contre plus de 50 % à Paris, Lyon ou Toulouse.

À Marseille, le niveau de vie médian par unité de consommation s'élève à 20 600 euros en 2021 (1 720 euros mensuels), inférieur à celui de la France métropolitaine et le plus faible des cinq plus grandes villes (figure 1). Les seuils de niveau de vie des 10 % de personnes les plus modestes (1^er décile et des 10 % les plus aisées 9^e décile) sont également les plus faibles. Les inégalités de niveau de vie, mesurées par le rapport interdécile (rapport entre le 9^e et le 1^er décile), sont similaires à celles observées dans les autres grandes villes (entre 4,0 et 4,2), à l’exception de Paris qui se distingue avec un rapport au-delà de 6. En France métropolitaine, le rapport interdécile est plus faible (3,4).

Par ailleurs, Marseille se distingue également par le taux de pauvreté monétaire (25,8 %) le plus élevé des cinq plus grandes villes de France métropolitaine. Ce taux est supérieur d’environ 11 points à celui de France métropolitaine (14,9 %).

Plusieurs facteurs expliquent le plus faible niveau de vie à Marseille. D’une part, le taux d'activité de la population âgée de 15 à 64 ans (67 %) est le plus bas des cinq grandes villes. Il est ainsi inférieur de 4 points à ceux de Toulouse et Nice et jusqu’à 11 points par rapport à Paris. D’autre part, le taux de chômage au sens du recensement de la population est élevé : 14,7 % en 2021, supérieur de 3,0 points à celui de la France métropolitaine et de 4,0 points à celui de Paris, même s’il est comparable à celui de Toulouse. Enfin, les cadres, professions les mieux rémunérées en moyenne, sont moins représentés à Marseille que dans les autres grandes villes (20 % des actifs contre plus de 30 %), à l’exception de Nice (19 %).

Entre 2013 et 2021, le niveau de vie médian par unité de consommation a augmenté de 8 % en euros constants à Marseille. Cette hausse est comparable à celle de la France métropolitaine et des autres grandes villes, à l'exception de Toulouse (+3 %). Ainsi, Marseille n’a pas rattrapé son retard par rapport à Paris, Lyon et Nice. En revanche, elle l’a légèrement comblé par rapport à Toulouse.

La hausse du niveau de vie médian s’explique en partie par la baisse du chômage. En effet, entre 2013 et 2021, le taux de chômage au sens du recensement de la population a reculé de 3,8 points à Marseille, une diminution plus marquée que dans les autres grandes villes (baisses comprises entre 1,1 point à Paris et 2,8 points à Toulouse).

Parmi les 109 quartiers étudiés (pour comprendre), le niveau de vie médian des habitants en 2021 varie de 12 300 euros (1 025 euros mensuels) aux Crottes à 38 800 euros (3 230 euros mensuels) au Roucas-Blanc (figure 2).

Les quartiers les plus modestes (avec un niveau de vie médian annuel inférieur ou égal à 15 000 euros en 2021) se situent essentiellement dans le nord de la ville. Ces quartiers, comme Les Crottes, Belsunce, Les Aygalades ou La Rose, se caractérisent par les taux de chômage et les taux de pauvreté les plus élevés. Ils abritent la plupart des quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) [Durieux, Sanzeri, 2024 ; pour en savoir plus (3)].

Les quartiers à niveaux de vie intermédiaires bas (de plus de 15 000 à 19 500 euros annuels médians) sont également localisés dans le nord de la ville mais aussi le long des axes de l'autoroute A50 (La Capelette, Baille, Saint-Pierre, La Pomme, La Valbarelle) et de l’A507 (Malpassé, Saint-Jérôme). La part d'ouvriers parmi les actifs y est plus élevée qu'en moyenne à Marseille.

Les quartiers dits intermédiaires (de plus 19 500 à 22 600 euros annuels médians) se situent pour certains dans le centre de la ville (Préfecture, Menpenti, La Blancarde, La Conception) mais aussi le long ou à proximité de l’A50 (Saint-Loup, Saint-Marcel, La Millière) ou au nord (L'Estaque, Sainte-Marthe, Le Merlan) .

Les quartiers appartenant à la catégorie des niveaux de vie intermédiaires hauts (de plus de 22 600 à 27 000 euros annuels médians) se concentrent majoritairement dans le sud de Marseille, de Bonneveine et Mazargues jusqu'aux Goudes et au Redon. Ils sont également présents en centre-ville (Vauban, Le Rouet, Lodi), ainsi que dans le secteur de Montolivet et La Fourragère.

Enfin, les quartiers les plus aisés (plus de 27 000 euros annuels médians) se situent majoritairement dans le sud de Marseille, en particulier sur le littoral entre Endoume-Les Îles et La Plage, mais également dans certains secteurs de l’est de la ville, Palama et Les Médecins ainsi qu'aux Trois-Lucs et à Éoures. La plupart des quartiers aisés et intermédiaires hauts, en particulier ceux longeant la mer, du sud du Vieux Port à la Pointe-Rouge, se caractérisent par une forte présence de cadres.

En tenant compte de l’inflation, la très grande majorité des quartiers de Marseille connaissent une hausse de leur niveau de vie médian entre 2013 et 2021 (figure 3). Sur cette période, il progresse dans l’ensemble des catégories de quartiers. En moyenne par quartier, le niveau de vie médian augmente de 6,2 % en euros constants dans les quartiers les plus modestes, correspondant à un gain annuel moyen par quartier de 760 euros (pour comprendre). La hausse atteint en moyenne par quartier 7,7 % pour les quartiers intermédiaires bas (soit +1 260 euros) et 6,7 % pour les intermédiaires (+1 310 euros). Elle est la plus élevée pour les quartiers intermédiaires hauts (+8,6 % en moyenne par quartier, soit +1 960 euros) et les plus aisés (+8,5 %, soit +2 340 euros).

Ainsi, parmi les quartiers ayant enregistré les plus fortes hausses de niveau de vie médian, soit une augmentation supérieure à 10 % en euros constants entre 2013 et 2021, plus de la moitié appartiennent aux catégories des quartiers intermédiaires hauts ou les plus aisés (15 quartiers sur 28). Ces derniers se situent au sud de la ville (Les Goudes, Endoume-Les Îles, Montredon et Vaufrèges), mais également à l'est (Éoures, La Treille, La Valentine et La Barasse) ou en centre-ville (Castellane, Vauban et Palais-de-Justice).

Dans certains quartiers, l'évolution de la composition de la population résidente contribue à la forte hausse du niveau de vie médian. À Endoume-Les Îles, Castellane ou Vauban, par exemple, la part de cadres, déjà élevée en 2013, s'est encore renforcée. Dans certains de ces quartiers, les prix des ventes immobilières ont fortement augmenté sur la période (encadré 1).

Le niveau de vie médian progresse également fortement dans des quartiers moins favorisés, comme ceux de Belsunce, Noailles et Thiers en centre-ville. Certains quartiers ayant fait l’objet de rénovations urbaines ont aussi connu des hausses de leur niveau de vie médian supérieures à 10 % : c’est le cas des Borels (aménagement de La Savine) et des quartiers proches d’Euroméditerranée (La Joliette, Les Crottes, La Vilette, Saint-Mauront et Les Grands-Carmes).

Dans les quartiers moins favorisés où le niveau de vie progresse le plus, le taux de pauvreté diminue. C’est particulièrement le cas dans les quartiers ayant connu une rénovation urbaine, traduisant ainsi un changement de composition des ménages avec notamment le départ de nombreux habitants modestes et parfois une forte diminution de la population (encadré 2). Le taux de chômage au sens du recensement y demeure élevé mais il a fortement baissé. La part de cadres s’est renforcée (jusqu’à +7 points dans le quartier des Grands Carmes), tout en restant inférieure à la moyenne de la ville, sauf pour Thiers.

À l’opposé, d’autres quartiers connaissent des augmentations de niveau de vie médian plus modérées (inférieures à 6 % en euros constants). Il s’agit majoritairement de quartiers appartenant aux trois catégories de niveaux de vie les plus faibles (La Belle-de-Mai, les Chartreux ou la Timone par exemple). C’est aussi le cas de quartiers plus aisés comme Château-Gombert, Palama et La Panouse. Entre 2013 et 2021, le taux de pauvreté augmente dans tous ces quartiers, à l’exception des Baumettes et des Médecins. La hausse est particulièrement marquée dans les quartiers les plus modestes, intermédiaires bas et intermédiaires, où le taux de pauvreté était déjà élevé en 2013.

Seuls 14 quartiers sur les 109 étudiés changent de catégorie de niveau de vie médian entre 2013 et 2021 (pour comprendre). Dans les trajectoires ascendantes se trouvent La Valentine et Palais-de-Justice, qui étaient en 2013 dans les quartiers intermédiaires hauts et font partie des plus aisés en 2021. À l'inverse, Bon-Secours, La Calade, La Rose, Les Aygalades et Saint-Louis connaissent une trajectoire descendante : ils font partie des quartiers les plus modestes en 2021 alors qu'en 2013, ils étaient dans les quartiers intermédiaires bas.

Des effets de concentration peuvent se produire localement, en lien notamment avec les dynamiques démographiques et les évolutions différenciées de la composition de la population des quartiers qui en résulte. Ainsi, selon les quartiers, la proportion d’habitants appartenant à la frange des 10 % de Marseillais les plus aisés (plus de 39 780 euros de niveau de vie annuel en 2021) est très variable, et elle n’a pas évolué de façon homogène entre 2013 et 2021. Déjà élevée, cette part s’est renforcée à Bompard et à Endoume-Les Îles, et plus encore à l’est de Marseille (Éoures, les Accates, la Valentine) ou dans certains quartiers du centre-ville comme Palais-de-Justice. Le Roucas-Blanc demeure de loin en tête en termes de concentration des hauts revenus : 49 % des habitants de ce quartier font partie des 10 % de Marseillais les plus aisés, une part qui a légèrement augmenté sur la période.

À l’opposé, certains quartiers connaissent une hausse de la part des habitants faisant partie des 10 % les plus modestes de la ville (soit un niveau de vie inférieur à 9 630 euros en 2021). C’est particulièrement le cas de la Belle-de-Mai, La Calade et Saint-Louis, où cette part atteint entre 20 % et 23 % en 2021.

Pour des raisons de faibles effectifs, le quartier des Îles est regroupé avec Endoume, qui se nommera Endoume-Les Îles. Le quartier de Carpiagne, qui est un quartier militaire, n’est pas pris en compte dans l'analyse.

Nous étudions donc 109 quartiers.

Les seuils de niveau de vie médian pour distinguer les catégories de quartiers en 2021 ont été choisis afin qu’il y ait une différence d’au moins 400 euros entre le dernier quartier de la catégorie et le premier de la catégorie suivante. Ces seuils sont comparés au niveau de vie médian de France métropolitaine en 2021. Les seuils pour 2013 ont été établis en tenant compte de l’évolution du niveau de vie médian de France métropolitaine et en gardant un écart d’au moins 200 euros entre les catégories de quartiers.

Les quartiers de Marseille dits les plus modestes sont ceux dont le niveau de vie médian en 2021 est inférieur ou égal à 15 000 euros par an et en 2013, ceux dont le niveau de vie médian était inférieur ou égal à 13 000 euros. En 2021, 20 quartiers sont dans cette catégorie (15 en 2013).

Les quartiers de Marseille dits intermédiaires bas sont ceux dont le niveau de vie médian en 2021 est compris entre 15 001 euros et 19 500 euros et en 2013, ceux dont le niveau de vie médian était compris entre 13 001 euros et 17 200 euros. En 2021, 21 quartiers sont dans cette catégorie (27 en 2013).

Les quartiers de Marseille dits intermédiaires sont ceux dont le niveau de vie médian en 2021 est compris entre 19 501 euros et 22 600 euros et en 2013, ceux dont le niveau de vie médian était compris entre 17 201 euros et 19 600 euros. En 2021, 24 quartiers sont dans cette catégorie (22 en 2013).

Les quartiers de Marseille dits intermédiaires hauts sont ceux dont le niveau de vie médian en 2021 est compris entre 22 601 euros et 27 000 euros et en 2013, ceux dont le niveau de vie médian était compris entre 19 601 euros et 23 700 euros. En 2021, 24 quartiers sont dans cette catégorie (26 en 2013).

Les quartiers de Marseille dits les plus aisés sont ceux dont le niveau de vie médian en 2021 est supérieur à 27 000 euros et en 2013, ceux dont le niveau de vie médian était supérieur à 23 700 euros. En 2021, 20 quartiers sont dans cette catégorie (19 en 2013).

Lorsqu’un indicateur concerne un quartier, il est pondéré de sa population. En revanche, lorsque l’indicateur concerne une catégorie de quartiers, il correspond à la moyenne arithmétique des quartiers de la catégorie. En effet, dans ce cas, le quartier est considéré comme l’individu statistique, quelle que soit sa taille.