Insee Analyses Hauts-de-France · Septembre 2026 · n° 214

Entre 2016 et 2022, dans les Hauts-de-France, l’emploi progresse davantage dans les pôles commerciaux de périphérie que dans ceux de centre-ville

Dans les Hauts-de-France, en 2022, 254 500 salariés et non-salariés travaillent dans un des 47 256 établissements commerçants de la région. Ces points de vente offrent des biens (supermarchés, magasins de vêtements, d’équipements pour la maison ou concessionnaires automobiles) ou des services (restaurants, salons de coiffure ou agences bancaires). Lorsqu’ils se situent très proches les uns des autres, ils constituent des pôles. Ainsi, 27 840 établissements sont localisés (figure 1) dans l’un des 568 pôles commerciaux de la région. Ceux-ci concentrent 67,9 % des emplois commerciaux de la région (172 700 emplois) soit quasiment autant qu’en France de Province. Dans les Hauts-de-France, les emplois des pôles commerciaux se situent majoritairement dans les pôles de périphérie (pour comprendre) (54,8 % des emplois contre 52,1 % en France de province).

Dans les pôles commerciaux de périphérie, premiers pourvoyeurs d’emplois, trois secteurs orientés vers la vente de biens concentrent plus de 70 % (figure 2) des emplois. Nécessitant plus d’espace qu’en centre-ville, ces secteurs s’installent plus souvent dans les pôles de périphérie. Tout d’abord, le commerce alimentaire y est le plus gros employeur de périphérie avec 40,7 % des emplois et 30,4 % pour les seuls hypermarchés (28 800 emplois). Ensuite, 20,6 % des emplois des pôles de périphérie relèvent du commerce d’équipements de la maison (19 500 emplois). En particulier, les commerces de meubles, d’articles de sports ou de bricolage en grandes surfaces y sont surreprésentés. Enfin, les commerces et services automobiles représentent 12,4 % des emplois de périphérie et emploient huit fois plus de personnes qu’en centre-ville.

En centre-ville, la moitié de l’emploi concerne la vente de services, avec plus de 22 000 personnes (28,5 % des emplois) dans la restauration et les débits de boissons, faisant de ce secteur le plus important en termes d’emplois. D’autres secteurs sont fortement associés aux centres-villes notamment parce que l’accès y est plus commode. Ainsi, les secteurs de la banque et de l’immobilier emploient au total plus de 8 000 personnes en centre-ville contre à peine 300 en périphérie. Dans une moindre mesure, les services corporels comme les salons de coiffure sont aussi davantage représentés en centre-ville. L’autre moitié des effectifs travaille dans des établissements vendant des biens d’équipements pour la maison (7,8 %), des équipements à la personne (19,8 %) et des biens alimentaires (20,0 %). En centre-ville, le commerce alimentaire relève essentiellement des boulangeries et des supermarchés.

Entre 2016 et 2022, le nombre d’emplois augmente de 6,1 % (figure 3) dans les pôles commerciaux des Hauts-de-France. Cette dynamique s’explique par trois effets distincts : l’apparition de nouveaux pôles, l’évolution de leurs contours et l’évolution de l’emploi dans les parties inchangées des pôles. Tout d’abord, sur cette période, la création de nouveaux pôles compense en nombre d’emplois la disparition d’anciens pôles ; cet effet démographie des pôles contribue à hauteur de 3,8 points à l’évolution totale. Ensuite, l’apparition ou la disparition d’établissements modifiant le périmètre de pôles déjà présents en 2016 (appelé effet périmètre des pôles) contribue à hauteur de 2,1 points à l’évolution de l’emploi des pôles commerciaux. Enfin, à contours constants entre 2016 et 2022 (effet conjoncturel), l’emploi évolue légèrement à la hausse et contribue à hauteur de 0,2 point à l’évolution totale.

La hausse de l’emploi en périphérie dans les Hauts-de-France semble plus qu’ailleurs liée à une logique d’extension géographique : de nouveaux pôles apparaissent et d’autres s’étendent. En revanche, à contours constants, l’emploi diminue alors qu’il augmente en moyenne en province. En centre-ville, la restauration rapide remplace d’autres types de commerces en générant une croissance de l’emploi mais beaucoup plus mesurée qu’en périphérie. Du fait de la restauration rapide, la hausse de l’emploi de centre-ville dans la région dépasse celle de France de province de 1,2 point.

Premier contributeur de l’évolution de l’emploi dans les pôles commerciaux, le secteur de la restauration et des débits de boissons emploie 7 500 personnes en plus en 6 ans dont 4 600 dans la restauration rapide. En périphérie comme en centre-ville, l’emploi croît à un rythme soutenu dans le secteur de la restauration (+26,6 % et +28,0 %) (figure 4). Dans le commerce de détail alimentaire, le nombre d’emplois augmente de 1,8 % (+900 emplois) grâce aux supermarchés de périphérie et aux boulangeries. Les supermarchés génèrent 1 000 emplois supplémentaires sur des espaces qui n’étaient pas considérés comme des pôles commerciaux en 2016. Quant aux hypermarchés, ils subissent la disparition de 1 400 emplois. Les boulangeries créent des emplois (+700) à la fois en centre-ville dans des zones inchangées des pôles et en périphérie dans les nouvelles zones intégrées à des pôles déjà existants. En revanche, pour le commerce d’équipements de la maison (+2 500 emplois), celui de biens et services automobiles (+1 200 emplois) et les agences immobilières (+500 emplois), les dynamiques centre-ville et périphérie s’opposent. Dans le commerce d’équipements de la maison, la hausse repose essentiellement sur les commerces de bricolage en grande surface situés en périphérie. Quant au commerce automobile, il s’est profondément restructuré géographiquement. Principalement situés en périphérie, les établissements créés s’établissent sur de nouveaux espaces contribuant ainsi à l’élargissement ou à la création de pôles commerciaux. La dynamique est contraire pour les agences immobilières ; l’emploi augmente fortement en centre-ville et décroît en périphérie.

Les agences bancaires et les commerces d’équipements de la personne font face à un déclin d’emplois. Sous l’effet de la concurrence des banques en ligne et de la dématérialisation de leurs services, les agences bancaires subissent une chute de 19,5 % de leurs effectifs. Dans une moindre mesure, les commerces d’équipements de la personne connaissent un recul de l’emploi (-1 400 emplois soit une diminution de 5,2 % en six ans). Cette baisse concerne particulièrement le commerce de détail d’habillement. D’une ampleur plus faible, les pertes d’emplois concernent aussi les commerces de détail de parfumerie et produits de beauté en magasin spécialisé. Cependant, quelques sous-secteurs croissent en termes d’emplois tels que les commerces d’optiques et ceux d’articles médicaux et orthopédiques, en lien avec le vieillissement de la population

Dans 11 aires d’attraction des villes (AAV), la hausse de l’emploi dans les pôles commerciaux est supérieure à 13,0 % (figure 5) du fait du développement du commerce de périphérie. L’emploi y a plus que doublé dans les commerces et services automobiles à Berck, Cambrai et Hazebrouck. À Berck, cette hausse est visible également dans le commerce d’équipements de la maison, du fait de l’extension de la zone autour de l’enseigne Carrefour au sud-est de la ville. L’emploi augmente également en périphérie dans la restauration et les débits de boissons, notamment à Cambrai et Somain. Ce secteur de la restauration progresse aussi en centre-ville mais insuffisamment pour compenser le déclin des autres commerces. Douai et Hazebrouck font figure d’exception avec une hausse de l’emploi dans les pôles de centre-ville.

Dans 16 AAV, la hausse de l’emploi dans les pôles commerciaux est plus contenue mais supérieure à la moyenne régionale (de 6,2 % à Lille à 12,7 % à Maubeuge). Dans ces territoires, la croissance de l’emploi dans le commerce de périphérie se révèle plus modérée et repose essentiellement sur la restauration et les débits de boissons ou le commerce de détail alimentaire. Contrairement à la moyenne régionale, les commerces et services automobiles perdent des emplois en périphérie à Soissons et Maubeuge. Les évolutions sont plus contrastées en centre-ville. L’emploi chute de 11,2 % à Lens-Liévin du fait de la baisse observée dans le commerce d’équipements à la personne, les agences bancaires et le commerce de détail alimentaire. En revanche, il augmente davantage que dans l’ensemble de la région à Maubeuge, Étaples – Le Touquet-Paris-Plage, Lille et Soissons. Dans les centres-villes de ces AAV, la restauration et les débits de boissons gagnent de nombreux emplois. L’emploi augmente nettement pour le commerce d’équipements à la personne à Étaples – Le Touquet-Paris-Plage.

Dans 11 AAV, l’évolution de l’emploi dans les pôles commerciaux est modérée et inférieure à 6,1 %. À Dunkerque, les évolutions contraires en centre-ville (+17,4 %) et en périphérie (-11,8 %) s’expliquent par celles du commerce de détail alimentaire et en particulier par l’arrivée de nouveaux établissements en centre-ville et le départ de supermarchés historiques de périphérie.

Enfin, l’emploi diminue dans les pôles commerciaux de 19 AAV. Cette baisse s’explique le plus souvent par le déclin du commerce de centre-ville. De plus, dans ces territoires, l’emploi de périphérie diminue ou augmente modérément. En centre-ville, les agences bancaires et commerces d’équipements à la personne perdent des emplois. C’est le cas notamment de Calais et de Boulogne-sur-Mer. Dans ces 2 AAV, l’emploi décroît en périphérie, en partie du fait de la baisse du commerce de détail alimentaire.