Insee Analyses Nouvelle-Aquitaine · Décembre 2025 · n° 170

Dans la Vienne, un quart des surfaces consommées entre 2012 et 2022 sont dédiées à l’activité économique

Entre début 2012 et fin 2022, 2 500 hectares (ha) d’espaces naturels, agricoles et forestiers sont consommés dans le département de la Vienne. Parmi eux, 640 ha le sont pour l’activité économique, soit l’équivalent d’environ 15 % de la surface de la ville de Poitiers.

La Vienne est le deuxième département néo-aquitain où la part de l’activité économique est la plus importante dans la consommation d’espaces totale, après les Landes. En effet, 25 % de la consommation d’espaces dans le département est dédiée à l’activité économique quand 60 % des espaces sont consommés pour l’habitat. Le reste se partage entre les infrastructures de transport, les zones mixtes ou inconnues. Parmi les autres usages du territoire, les infrastructures ferroviaires représentent 5 % de l’espace consommé, et les routes 4 %.

Sur la période, 58 ha sont consommés en moyenne chaque année pour l’activité économique, l’équivalent de 80 terrains de football par an (figure 1). Cette consommation est néanmoins plus forte entre 2013 et 2016, avec un pic en 2015 (162 ha), notamment dans le secteur de l’industrie. L’extension d’un site de traitement des déchets et la création d’un parc photovoltaïque dans la commune du Vigeant l’expliquent en grande partie (environ 50 ha).

Près des deux tiers de la consommation d’espaces pour l’activité économique se situent dans trois des sept intercommunalités du département. La communauté urbaine (CU) du Grand Poitiers est l’intercommunalité avec le plus d’hectares consommés pour l’activité économique entre 2012 et 2022 (185 ha), soit 29 % de l’ensemble du département (figure 2a). Viennent ensuite la communauté d’agglomération (CA) de Grand Châtellerault (119 ha) puis la communauté de communes (CC) Vienne et Gartempe (114 ha). La CC des Vallées du Clain, plus petite intercommunalité du département en termes de superficie, est celle où il y en a eu le moins (41 ha).

La consommation d’espaces pour l’activité économique est la plus élevée dans les communes du Vigeant (55 ha), Poitiers (48 ha), Châtellerault (41 ha) et Senillé-Saint-Sauveur (30 ha) (figure 2b).

Les plus grandes surfaces naturelles consommées l’ont été pour l’implantation ou l’extension de parcs photovoltaïques et des sites de traitements des déchets de Senillé-Saint-Sauveur, du Vigeant et de Sommières-du-Clain, également pour certaines constructions du Center Parcs à Trois-Moutiers ou encore l’implantation d’une zone commerciale à Chasseneuil-du-Poitou.

La consommation d’espaces liée à l’activité économique se concentre dans un petit nombre de communes, soit parce qu’il y a un grand projet économique, soit parce que les établissements s’installent à proximité d’autres, notamment dans des zones d’activité. À l’opposé, l’habitat est plus dispersé, car des logements sont construits dans beaucoup de communes.

Dans la Vienne, 65 % de la consommation d’espaces dédiée à l’activité économique se situe dans les 10 % des communes les plus consommatrices, soit 26 communes du département. Elle est toutefois moins concentrée que dans l’ensemble de la région. En Nouvelle-Aquitaine, c’est 77 % de cette consommation qui se situe dans les 10 % de communes les plus consommatrices.

Cette concentration est plus marquée dans la CC du Pays Loudunais, la CA du Grand Châtellerault, ainsi que dans la CC de Vienne et Gartempe.

Rapporter la surface consommée pour l’activité économique entre début 2012 et fin 2022 à l’espace urbanisé en début de période pour l’ensemble des usages permet de mesurer l’extension de ce type de consommation. Dans la Vienne, les activités économiques se sont étendues de 16 ha supplémentaires pour 1 000 ha déjà urbanisés, soit un taux d’extension de 1,6 %. C’est le troisième département néo-aquitain avec le taux d’extension le plus élevé après les Landes (3,8 %) et la Charente (2,2 %).

Selon les intercommunalités, cette extension liée à l’activité économique varie peu, de 1,5 % dans la CC du Haut-Poitou à 1,9 % dans la CC des Vallées du Clain (figure 3). L’extension de la surface consommée pour l’habitat sur la période est plus forte (3,8 %) et les disparités sont plus marquées entre intercommunalités.

Dans la CC des Vallées du Clain, bien que le volume total soit relativement faible sur la période (210 ha), la consommation d’espaces s’étend le plus fortement, à la fois pour l’activité économique (+1,9 %) et pour l’habitat (+7,0 %).

La surface au sol nécessaire à l’implantation ou au développement d’une entreprise varie fortement selon le secteur d’activité. Dans la Vienne, comme dans l’ensemble de la région, l’industrie est le secteur le plus consommateur d’espaces naturels, agricoles ou forestiers (33 % de la consommation liée à l’activité économique) (figure 4). Les parcs photovoltaïques, qui s’étendent sur beaucoup de surface, expliquent en partie cette part élevée.

Les « Bureaux et autres services » sont la deuxième activité la plus consommatrice (24 %). Elle rassemble des activités diverses comme des parcs d’attraction ou encore des établissements d’accueil spécialisés.

L’efficience de la consommation d’espaces sur un territoire peut se mesurer en rapprochant la surface de plancher de locaux professionnels mis en chantier et la surface d’espaces consommés au sol. Au cours du temps, une hausse de la surface de plancher rapportée à la surface consommée peut refléter des efforts de densification.

Dans la Vienne, la consommation liée à l’activité gagne en efficience. La surface de plancher de locaux professionnels mis en chantier pour chaque hectare consommé est passée d’environ 2 700 m² en moyenne chaque année sur la période 2012-2016, à 4 300 m² en moyenne sur la période 2018-2022. Néanmoins, cette tendance tend à s’infléchir sur la fin de la période.

Une consommation d’espaces pour des activités économiques ne s’accompagne pas nécessairement d’une création d’emploi, comme dans le cas de la création d’un parc photovoltaïque ou d’un transfert d’établissement au sein du département. À l’inverse, des emplois peuvent être créés sans consommer de nouveaux espaces. Il n’y a donc pas nécessairement de lien direct entre les deux.

De 2012 à 2022, en parallèle des 640 ha consommés pour l’activité économique dans la Vienne, l’emploi salarié augmente de 4 900 emplois, soit 8 emplois salariés supplémentaires pour chaque hectare consommé. Un ratio proche de celui des Deux-Sèvres, mais plus faible qu’en Nouvelle-Aquitaine (29 emplois).

Dans l’industrie, secteur le plus consommateur entre 2012 et 2022, l’emploi baisse sur la même période. En revanche, l’emploi augmente dans le secteur de l’hébergement-restauration pour un volume de consommation d’espaces plutôt faible.