Insee Flash Grand Est · Novembre 2025 · n° 111

La rénovation des logements, levier majeur pour faire face à la vulnérabilité énergétique

En 2021 dans le Grand Est, 518 000 ménages dépensent plus de 9,2 % de leur revenu disponible pour l’énergie, et sont ainsi considérés comme vulnérables énergétiquement [Crenner, Frey, 2025 ; pour en savoir plus (2)]. Les tensions géopolitiques internationales depuis 2022 ont entraîné une hausse des prix de l’énergie : entre 2021 et 2023, les prix du gaz et de l’électricité ont fortement augmenté (respectivement +67 % et +27 % hors abonnement), tout comme celui du fioul (+40 %).

Les données de la consommation conventionnelle d’énergie des ménages ne sont pas disponibles pour 2023, mais si on applique à cette consommation les hausses de prix constatées entre 2021 et 2023, à conditions de logements et revenus inchangés, 308 000 ménages supplémentaires seraient vulnérables en 2023 dans la région ; le taux de vulnérabilité serait de 35 %, soit 13 points de plus qu’en 2021. Les ménages chauffés au gaz seraient plus affectés (+17 points) que les ménages chauffés au fioul et à l’électricité (+11 et +8 points).

Comme en 2021, le taux de vulnérabilité serait beaucoup plus élevé parmi les ménages qui vivent dans une « passoire thermique » (logement affichant un diagnostic de performance énergétique (DPE) F et G). Mais la hausse la plus forte concernerait les ménages vivant dans un logement classé E ou D (+19 et +15 points) (figure 1).

La vulnérabilité énergétique augmenterait davantage pour les 20 % des ménages les plus modestes, jusqu’à atteindre 71 %, soit +20 points. Les personnes seules et les familles monoparentales seraient plus touchées que les couples (+17 points contre +9 points). Ceci s’explique avant tout par le fait que les personnes seules occupent plus souvent un logement relativement grand par rapport à la taille du ménage [2025, Lavaud C., Le Lan R. ; pour en savoir plus (3)], et par les niveaux de vie plus faibles des familles monoparentales.

Même si la part des ménages vulnérables resterait nettement supérieure dans les communes rurales, la hausse des prix affecterait plus fortement les ménages des communes urbaines, qui se chauffent plus souvent au gaz (+14 points contre +12 points).

Trois scénarios d’amélioration de la performance énergétique du parc actuel de logements ont été réalisés, en maintenant les prix de l’énergie et les revenus identiques à ceux de l’année 2021.

Le premier scénario, dit tendanciel (figure 2), se place à horizon 2030, et prolonge les tendances actuelles de rénovation. Dans ce scénario, 37 % des logements seraient rénovés entre 2021 et 2030 (figure 3). À revenus identiques, 18 % des ménages seraient vulnérables en 2030, contre 22 % en 2021. La consommation conventionnelle d’énergie des ménages pour le logement diminuerait de 15 %.

Le deuxième scénario, dit climat-résilience, se place à horizon 2034. Il s’appuie sur les obligations de rénovation des logements mis en location, prévues par la loi Climat et résilience de 2021. D’ici à 2034, 55 % des logements seraient rénovés. En 2034, le taux de vulnérabilité des ménages passerait à 15 % et la consommation conventionnelle d’énergie baisserait de 23 %.

Le troisième scénario, dit bas-carbone, se place à horizon 2050. Le schéma régional d’aménagement, de développement durable et d’égalité des territoires définit une trajectoire de rénovation des logements pour atteindre 100 % de logements classés en DPE A ou B. La consommation conventionnelle d’énergie des ménages se réduirait de 65 % comparée à 2021. Il resterait alors 4 % de ménages en situation de vulnérabilité énergétique, du fait de leurs revenus très faibles ou de l’occupation d’un logement très grand et donc difficile à chauffer.

À la suite de l’amélioration de la performance énergétique des logements, le taux de vulnérabilité des ménages vivant en 2021 dans une passoire thermique baisserait en moyenne de 1,3 point par an à l’horizon 2030 dans le scénario 1, de 1,6 point par an à l’horizon 2034 dans le scénario 2, voire de 1,8 point par an à l’horizon 2050 dans le scénario 3.

Dans les scénarios « tendanciel » et « climat-résilience », la diminution du taux de vulnérabilité des ménages locataires serait plus importante dans le parc privé (respectivement ‑5 et ‑9 points, contre ‑3 et ‑6 points dans le parc social). Comme les logements privés ont plus fréquemment un DPE E, F ou G en 2021, ils feraient davantage l’objet de rénovations. Pour les propriétaires occupants, le taux de vulnérabilité diminuerait moins : ‑4 points dans le scenario tendanciel et ‑6 points dans le scénario climat-résilience. En effet, dans ces scénarios, les objectifs de rénovation de logements sont plus limités pour les propriétaires occupants.

Les départements présentant les plus forts taux de vulnérabilité de la région en 2021 (Ardennes, Meuse et Vosges) afficheraient toujours les taux les plus élevés en 2030 et 2034. Cependant, ces taux diminueraient plus vite que dans les autres départements. À l’inverse, la baisse serait la plus modérée dans le Bas-Rhin, département où la vulnérabilité est la moins élevée de la région.