Insee Analyses Grand Est · Novembre 2025 · n° 204

Logement : une vulnérabilité énergétique prononcée dans le Grand Est en raison du climat et du parc

Depuis 2010 et la loi dite « Grenelle II », la réduction de la précarité énergétique est devenue un axe prioritaire des politiques publiques sociales et environnementales.

La notion de vulnérabilité énergétique permet d’étudier statistiquement la précarité énergétique. Elle estime le risque d’exposition d’un ménage à la précarité énergétique, qui peut être due à la faiblesse de ses ressources ou à l’inadaptation de ses conditions d’habitat.

Un ménage est dit en situation de vulnérabilité énergétique liée au logement s’il consacre plus de 9,2 % de son revenu disponible à ses dépenses énergétiques conventionnelles, considérées comme nécessaires à la satisfaction de ses besoins élémentaires pour sa résidence principale. En 2021, environ 518 000 ménages sont en situation de vulnérabilité énergétique dans le Grand Est.

Dans la région, 22 % des ménages sont vulnérables du point de vue énergétique pour leur logement, contre 17 % en France métropolitaine. Le Grand Est est la troisième région la plus touchée par ce phénomène, derrière la Bourgogne-Franche-Comté et les Hauts-de-France (24 % et 23 %) (figure 1). Ces trois régions sont toutes concernées par des hivers plus froids et donc des besoins de chauffage plus importants qu’ailleurs en France. À l’inverse, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et la Corse (11 %) sont relativement peu touchées, grâce à un climat plus doux. La moindre vulnérabilité énergétique en Île-de-France (10 %) provient des revenus des ménages plus élevés et d’un habitat principalement composé de logements collectifs.

Au-delà des conditions climatiques, le Grand Est est désavantagé par un parc de logements particulièrement énergivore, qui joue un rôle déterminant dans la vulnérabilité énergétique des ménages de la région.

L’ancienneté des logements est un facteur important de vulnérabilité énergétique (figure 2). Dans la région, 30 % des ménages habitant dans un logement construit avant 1974 sont touchés par la vulnérabilité énergétique, contre 11 % pour les logements construits entre 1974 et 2000 et 6 % pour ceux construits après 2000. Les logements anciens sont plus nombreux dans le Grand Est que dans l’Hexagone (56 % contre 51 %). Au sein même des logements d’avant 1974, la vulnérabilité énergétique est plus marquée dans la région qu’en France métropolitaine (30 % contre 24 %).

Habiter dans un grand logement est le deuxième facteur de vulnérabilité. Non seulement la région compte davantage de logements de plus de 100 m² que les autres régions, mais leurs occupants présentent également un taux de vulnérabilité supérieur de 5 points à la moyenne nationale pour les logements de cette taille. De même, vivre en maison individuelle expose davantage à la vulnérabilité que vivre en appartement (27 % contre 16 %).

Enfin, le type de chauffage accentue les écarts : 45 % des ménages se chauffant au fioul sont vulnérables, et ce mode de chauffage coûteux est plus répandu dans le Grand Est que dans l’ensemble du pays. Il est plus courant dans les logements plus anciens et son coût plus élevé est d’autant plus lourd à supporter que les logements sont plus grands.

La vulnérabilité énergétique dans le Grand Est est renforcée par des niveaux de vie plus faibles qu’ailleurs : la région présente le cinquième taux de pauvreté le plus haut parmi les régions françaises. Parmi les 20 % de ménages les plus modestes, un sur deux est vulnérable (figure 3). La vulnérabilité des ménages modestes du Grand Est est accentuée lorsqu’ils habitent des logements classés F ou G.

Les propriétaires, aux niveaux de vie pourtant plus élevés en moyenne que les locataires, sont davantage exposés à la vulnérabilité énergétique (24 % contre 21 %), car ils occupent plus souvent un logement ancien et énergivore. Les locataires du parc social sont moins vulnérables que ceux du parc privé malgré des revenus plus faibles (15 % contre 21 %). Les logements sociaux sont plus souvent en habitat collectif, plus récents et plus souvent chauffés à l’électricité ou au gaz.

Dans le Grand Est, la vulnérabilité énergétique s’accentue dès que l’on s’éloigne des pôles urbains. En zone rurale, les ménages sont plus exposés en raison d’un habitat plus souvent composé de maisons individuelles et plus ancien, moins bien isolé et chauffé avec des énergies plus coûteuses. Ces territoires comportent une majorité de maisons de grande taille, chauffées plus fréquemment au fioul qu’en ville, où le gaz et l’électricité sont majoritaires.

La vulnérabilité énergétique touche davantage les personnes vivant seules (39 %), car elles assument seules les charges du logement. C’est notamment le cas des jeunes et des personnes âgées : 63 % des moins de 25 ans et 59 % des 60 ans ou plus vivent seuls, contre 30 % des 25-59 ans. Leurs taux de vulnérabilité sont plus élevés (26 % pour les moins de 25 ans et 36 % pour les 60 ans ou plus, contre 13 % des 25-59 ans).

Les ménages les plus jeunes ont plus de difficultés à faire face aux dépenses énergétiques en raison de la modicité de leurs revenus, malgré un habitat moins énergivore et des modes de chauffage moins coûteux : près de 40 % des moins de 25 ans font partie des 20 % des ménages les plus modestes.

Souvent propriétaires, les personnes plus âgées vivent plus fréquemment dans des maisons individuelles anciennes. Leurs logements sont plus grands et plus souvent occupés par une personne seule, qui est restée dans le logement dans lequel elle a vécu avec sa famille ou son conjoint. Ces habitations sont peu rénovées et situées plus fréquemment en zone rurale. De plus, les revenus diminuent après le départ à la retraite.

Tous les départements de la région ont un taux de vulnérabilité supérieur à la moyenne nationale. Ce taux varie fortement selon les départements : de 18 % dans le Haut-Rhin à 32 % dans les Ardennes (figure 4).

Les départements les moins exposés sont ceux du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Marne où les ménages bénéficient de revenus plus élevés, de logements mieux isolés, plus souvent chauffés au gaz ou par les réseaux urbains (figure 5).

Les départements de la Meuse et des Ardennes sont les plus exposés du fait d’un habitat très ancien et souvent mal isolé, de l’utilisation du chauffage au fioul, de ménages à plus faibles revenus.

Les taux de vulnérabilité relativement élevés des Vosges et de la Haute-Marne (27 % et 29 %) sont liés au climat plus rigoureux, à la forte présence de maisons anciennes, dont la consommation énergétique est coûteuse, auxquels s’ajoutent des revenus plus faibles.

La Moselle et l’Aube présentent des taux de vulnérabilité identiques (24 %). Alors que la Moselle a des caractéristiques proches des moyennes régionales (revenus relativement élevés mais dépenses énergétiques importantes), les ménages de l’Aube combinent revenus faibles et bâti moins performant, ce qui alourdit les dépenses énergétiques, partiellement compensées par des combustibles moins onéreux.

Enfin, le taux de vulnérabilité énergétique de la Meurthe-et-Moselle est proche de la moyenne du Grand Est ; les ménages utilisent des combustibles moins coûteux, ce qui contrebalance des revenus légèrement inférieurs à la moyenne régionale.

Pour réaliser des estimations de vulnérabilité énergétique à un niveau géographique fin, l’étude repose sur les diagnostics de performance énergétique (DPE) de la base de l’Agence de la transition écologique (Ademe), enregistrés entre juillet 2022 et juin 2023. Un travail d’appariement avec le Fichier démographique sur les logements et les individus (Fidéli) 2022 a été effectué. Les données ainsi produites couvrent une partie seulement de l’ensemble des résidences principales de France métropolitaine. Elles ont été pondérées par calage, afin de retrouver les structures essentielles du parc immobilier au 1^er janvier 2023. Grâce à l’ensemble des informations disponibles dans les diagnostics, ainsi qu’aux données sur les revenus des ménages et des prix des énergies en 2021, on estime alors le taux de vulnérabilité des ménages du territoire.

À noter que la méthode utilisée dans cette étude n’est pas comparable avec celle utilisée dans le Dossier « Vulnérabilité énergétique dans le Grand Est », publiée en janvier 2019.

Une modélisation linéaire permet d’estimer les effets sur la part des ménages vulnérables d’un territoire par rapport à un autre, comme la somme de quatre effets :