Insee Analyses Ile-de-France · Juillet 2025 · n° 206

Les zones d’activité économique de la Seine-et-Marne : un tissu économique diversifié

En 2022, la Seine-et-Marne compte 1 065 zones d’activité économique (ZAE) (encadré 1). Avec une superficie d’environ 25 000 hectares, ces ZAE couvrent 4,2 % du territoire départemental mais concentrent un peu plus de la moitié des emplois salariés du département. Au total, 256 500 salariés (hors intérimaires) travaillent dans une ZAE. Ils se répartissent dans près de 12 500 établissements employeurs (30 % du total départemental). Par ailleurs, 29 600 non-salariés travaillent également dans les ZAE (encadré 2).

Les établissements employeurs seine-et-marnais sont en moyenne plus grands dans les ZAE que dans les territoires hors ZAE, avec une moyenne de 20 salariés par établissement contre 8. La majorité des établissements de dix salariés ou plus sont localisés dans des ZAE. À l’inverse, près de sept établissements sur dix situés en dehors des ZAE ont moins de cinq salariés.

Les emplois dans les ZAE sont majoritairement localisés dans des territoires proches de Paris. En particulier, six intercommunalités situées dans l’ouest du département, parfois à la jonction avec un autre département francilien et restreintes à leur partie seine-et-marnaise, regroupent près des trois quarts des salariés travaillant dans une ZAE (soit 190 000 salariés) (figure 1). La communauté d’agglomération (CA) de Paris – Vallée de la Marne comporte, à elle seule, 19,5 % des salariés des ZAE du département. Celles de Roissy Pays de France et de Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart en accueillent chacune près de 14 %.

Dans certaines intercommunalités, l’emploi salarié est par ailleurs fortement concentré dans les ZAE. Ainsi, près des trois quarts des salariés de la CA Roissy Pays de France travaillent dans une ZAE, la plateforme aéroportuaire étant un pôle d’emplois important et comportant plusieurs zones d’activité économique. La proportion est similaire pour les salariés de la communauté de communes (CC) de l’Orée de la Brie, et à peine plus faible dans la CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart (70 %).

Au sein des ZAE, près d’un établissement employeur sur trois relève du secteur relatif au commerce et à la réparation d’automobiles et de motocycles, alors que ce n’est le cas que pour un établissement sur six hors ZAE. En nombre d’emplois, ce secteur regroupe 22 % des salariés des ZAE (figure 2). Ainsi, les ZAE concentrent l’activité de commerce du département : sept salariés du commerce sur dix de la Seine-et-Marne sont employés dans une ZAE, principalement dans des hypermarchés, dans le commerce de gros de fournitures et équipements industriels divers et dans les supermarchés.

Les autres secteurs fortement implantés dans les ZAE sont l’industrie et les transports et entreposage. Plus de 80 % des salariés seine-et-marnais de l’industrie ou des transports et entreposage travaillent dans une ZAE. Les deux zones situées sur la plateforme aéroportuaire de Roissy Charles-de-Gaulle concentrent à elles seules près de 30 % des salariés des ZAE de ce secteur.

Parmi les 1 065 ZAE du département, 60 comprennent plus de 1 000 salariés et concentrent ainsi 76 % des salariés de toutes les ZAE. Avec 13 370 salariés et 690 établissements employeurs, Pariest, localisée dans la CA Paris – Vallée de la Marne, est la ZAE la plus importante, regroupant 5 % des établissements et des salariés de toutes les ZAE. Elle bénéficie notamment de sa desserte routière (A4, N104) ainsi que de celle en transports en commun, avec la proximité de plusieurs gares RER (Lognes, Torcy, Émerainville - Pontault-Combault). Le secteur prédominant de cette zone est celui du commerce (figure 3).

Au total, 97,1 % des établissements et 96,5 % de l’emploi salarié total sont concentrés dans 304 ZAE. Ils peuvent être analysés plus en détail, par secteur, n’étant pas soumis au secret statistique. Parmi elles, 24 % ont une dominante commerce et 19 %, une dominante industrielle. La majorité des ZAE à prédominance industrielle se trouvent dans un Territoire d’industrie. La zone Gustave Eiffel de Bussy-Saint-Georges est la plus importante d’entre elles : près d’un tiers des 2 960 salariés travaillent dans l’industrie.

Par ailleurs, 10 % des ZAE ont une dominante liée au secteur des transports et entreposage, notamment la ZAE de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, où 61 % des établissements sont dédiés à ce secteur. Ces zones concentrent 17 % de l’emploi salarié des ZAE.

Enfin, 9 % des ZAE sont dites mixtes : leurs établissements relèvent de multiples secteurs d’activité sans qu’aucun ne soit nettement plus important que les autres. Plus d’un salarié des ZAE sur dix travaillent dans ces ZAE. C’est le cas par exemple de la zone du Tubœuf Haie Passart de Brie-Comte-Robert et Servon où se trouvent, entre autres, des établissements relevant des autres services marchands, de la construction et du commerce.

Compte tenu des activités qui y sont menées, les salariés travaillant dans les ZAE n’ont pas le même profil que les autres salariés du département. En effet, la part des ouvriers y est plus importante (36 % contre 21 % hors ZAE). À l’inverse, celle des employés est plus faible (27 % contre 36 %) (figure 4). Cela reflète en particulier la forte proportion, dans les ZAE, de salariés travaillant dans l’industrie (15 %) ou dans les transports et entreposage (16 %), secteurs dans lesquels les ouvriers sont surreprésentés.

Les salariés travaillant dans une ZAE parcourent 48 km en moyenne pour se rendre en voiture sur leur lieu de travail contre 32 km pour les autres salariés seine-et-marnais. Leur temps de transport correspondant en voiture s’élève en moyenne à 39 minutes, contre 27 minutes pour les salariés hors ZAE. Seulement 7 % des salariés des ZAE travaillent dans leur commune de résidence, contre 20 % parmi les salariés hors ZAE.

Les ZAE attirent des actifs résidant loin de leur lieu de travail. Ainsi, 31 % des salariés résident dans un autre département de l’Île-de-France, notamment en Seine-Saint-Denis (9 %) et dans l’Essonne (6 %), départements limitrophes de la Seine-et-Marne. En outre, près d’un cadre sur cinq (18 %) et 15 % des salariés de professions intermédiaires résident en province, essentiellement dans des départements limitrophes. Ils font donc en moyenne de plus longs trajets pour aller travailler.

Le développement économique du département est tiré par l’activité dans les ZAE. Ainsi, entre 2017 et 2022, le nombre de salariés du secteur marchand non agricole a augmenté de 7,0 % dans les ZAE. La progression n’est que de 2,5 % hors ZAE.

Seulement une courte majorité des établissements dans les ZAE en 2022 étaient déjà implantés au même endroit cinq ans auparavant, en 2017 (58 %). Toutefois, les trois quarts (76 %) des emplois salariés des ZAE travaillent dans ces établissements dits stables. À l’échelle de la Seine-et-Marne, une proportion équivalente de salariés appartiennent en 2022 à des établissements stables.

Les établissements créés depuis 2017 représentent 23 % des établissements recensés en 2022 dans les ZAE. Enfin, 19 % des établissements des ZAE résultent de transferts. Ils ont déménagé le cas échéant au sein de la même ZAE ou depuis une autre ZAE, voire depuis d’autres territoires. Hors ZAE, les établissements créés sont en proportion plus importante (32 %) mais, à l’opposé, les établissements ayant déménagé sont moins nombreux (12 %).

Que ce soit pour aller dans le département ou dans ses ZAE, les établissements déménagent sur une courte distance (moins de 8 km pour 50 % d’entre eux). Deux établissements sur trois transférés vers une ZAE se trouvaient auparavant en dehors de toute ZAE, ce qui suggère que ce sont les avantages liés à une telle implantation qui sont à l’origine de ce déplacement.

Le développement économique local passe également par la mobilisation de dispositifs territoriaux comme le programme Action cœur de ville (ACV), qui permettent de redynamiser certains centre-villes (encadré 3). Comme dans les ZAE, le tissu productif se densifie également dans les périmètres d’opérations de revitalisation des territoires (ORT) des villes du programme ACV. Ainsi, en moyenne entre 2017 et 2022, 31 % des établissements sont nouveaux. Parmi ces communes concernées par Action cœur de ville, Coulommiers et Meaux se distinguent par un rythme soutenu de créations d’établissements (près de 35 % d’établissements créés), traduisant à la fois l’effet d’entraînement des politiques de revitalisation urbaine et le rôle structurant de ces centralités dans le tissu économique local.