Insee Analyses Corse · Juillet 2025 · n° 59

D’ici 2050, 40 000 ménages supplémentaires en Corse

En 2021, en Corse, 347 000 habitants se répartissent en 156 000 ménages.

Entre 2008 et 2021, le nombre de ménages dans l’île augmente de 1,6 % par an, soit 0,7 point de plus que la moyenne nationale. L’île se place en tête des régions métropolitaines pour la croissance annuelle du nombre de ménages, devant l’Occitanie et les Pays de la Loire.

Anticiper les évolutions démographiques, les caractéristiques des futurs ménages et leurs besoins en logements est un enjeu majeur pour les acteurs publics chargés de l’aménagement du territoire et des politiques locales de l’habitat.

Si les tendances démographiques et les comportements de cohabitation se poursuivent, la population corse atteindrait 383 000 habitants, répartis en 196 000 ménages en 2050 (pour comprendre). Cela représente une hausse de 40 000 ménages sur la période 2021-2050, soit 1 400 ménages supplémentaires chaque année.

Entre 2021 et 2050, le nombre de ménages augmenterait de 0,8 % par an, soit deux fois moins rapidement qu’entre 2008 et 2021. Pour autant, la Corse resterait au premier rang des régions métropolitaines, devant l’Occitanie et les Pays de la Loire (+ 0,6 %), avec une croissance du nombre de ménages deux fois plus rapide qu’en France métropolitaine (+ 0,4 %) (figure 1).

Cette progression diminuerait au cours du temps, passant de 2 000 ménages supplémentaires par an entre 2021 et 2030 à 1 100 entre 2030 et 2050.

L’évolution du nombre de ménages se compose de trois principaux facteurs.

Premièrement, la croissance de la population est élevée en Corse. Elle est soutenue par un solde migratoire excédentaire, avec un nombre d’arrivées sur l’île bien supérieur à celui des départs dans le jeu des déménagements.

Deuxièmement, la propension à vivre seul, en couple, ou au sein d’une famille évolue au fil des âges. Ainsi, le vieillissement de la population corse contribue à la hausse du nombre de ménages. Avec l’âge, les personnes vivent de plus en plus en couple sans leurs enfants adultes, puis seules, ce qui multiplie le nombre de foyers distincts.

Troisièmement, les modes de cohabitation évoluent avec les structures familiales qui tendent vers une décohabitation. Par exemple, les enfants quittent le noyau familial plus tard, la durée de la vie en couple diminue, les personnes âgées partent en structures collectives (EHPAD) plus ou moins tôt.

Entre 2008 et 2021, l’augmentation annuelle de 1,6 % du nombre de ménages corses était principalement portée par la croissance démographique (1,0 %), suivie par l’évolution des modes de cohabitation (figure 2).

De 2021 à 2030, la progression du nombre de ménages ralentirait pour s’établir à 1,2 % par an. En Corse-du-Sud comme dans l’ensemble de l’île, la contribution de la croissance démographique à cette évolution diminuerait mais resterait prépondérante (0,6 %). Les deux autres effets représenteraient chacun 0,3 % par an. En Haute-Corse, l’effet lié au vieillissement de la population serait en revanche aussi important que celui lié à la croissance démographique (figure 3).

À plus long terme, entre 2030 et 2050, la croissance du nombre de ménages ralentirait davantage, avec 0,6 % par an. En Haute-Corse comme dans l’ensemble de la région, l’effet lié au vieillissement de la population deviendrait prédominant, contribuant pour moitié à la hausse des ménages. En revanche, en Corse-du-Sud, l’effet lié à la croissance démographique dominerait encore.

À l’échelle nationale, la dynamique serait pourtant inversée. Entre 2021 et 2050, l’évolution des modes de cohabitation deviendrait le principal moteur de la hausse du nombre de ménages, représentant 45 % des nouveaux ménages sur cette période. Elle serait suivie par l’évolution des caractéristiques de la population (35 %) et, enfin, par la croissance démographique (20 %).

En 2050, la proportion de ménages composés d’une personne seule en Corse atteindrait 40 %, contre 33 % en 2021 (figure 4). Leur augmentation, deux fois plus rapide que celle de l’ensemble des ménages, serait principalement due aux séparations de couples et à l’augmentation de la population âgée.

Dans le même temps, le nombre de couples avec ou sans enfant continuerait d’augmenter en Corse, mais à un rythme annuel moyen de 0,3 % entre 2021 et 2050, soit deux fois moins rapidement que l’ensemble des ménages. Ainsi, cette structure familiale ne représenterait alors plus que quatre ménages sur dix en 2050, contre cinq sur dix en 2021.

Enfin, la part des familles monoparentales et des autres types de ménages (familles avec une ou plusieurs personnes isolées, ménages avec plusieurs familles, colocations) évoluerait faiblement. Elles constitueraient respectivement 11 % et 7 % des ménages insulaires en 2050.

La hausse de la part des ménages constitués d’une personne seule et la baisse de celle des couples influenceraient directement la taille moyenne des ménages. Ainsi, celle-ci passerait de 2,18 personnes par ménage en 2021, à 1,86 en 2050, une évolution similaire à celle observée en France métropolitaine.

Les projections consistent à prolonger les tendances passées sous différentes hypothèses concernant la persistance, le ralentissement ou l’accélération du rythme de ces tendances à l’avenir. De ce fait, elles n’ont pas le statut d’une prévision et ne permettent pas de se prononcer sur la probabilité de réalisation d’un jeu d’hypothèses par rapport à un autre.

Les projections de population à l’horizon 2050 sont réalisées à partir du modèle Omphale 2022 de l’Insee.

L’évolution de la population par sexe et par âge détaillé repose sur des hypothèses d’évolution de trois composantes : la fécondité, la mortalité et les migrations (internes à la France et avec l’étranger). Ces hypothèses sont appliquées aux quotients observés initialement sur la zone d’intérêt. Le point de départ des projections est le recensement de la population de 2018.

Différents scénarios sont ainsi élaborés selon les hypothèses retenues.

Le scénario central décline localement les évolutions nationales basées sur l’observation du passé récent. Ce scénario est retenu par défaut pour les projections de population, hors Corse, présentées dans cette étude. Pour la Corse, les hypothèses du scénario fécondité basse ont été retenues car elles prennent mieux en compte les évolutions démographiques observées de 2018 à 2022 (baisse importante de l’indicateur conjoncturel de fécondité).

Les projections de ménages consistent à répartir la population projetée détaillée par sexe et âge selon les sept modes de cohabitation suivants : enfant, personne seule, parent de famille monoparentale, couple avec ou sans enfant, adulte d’un ménage de deux adultes, adulte d’un ménage de trois adultes ou plus, hors ménage.

Elles se fondent sur les hypothèses d’évolution des comportements de cohabitation élaborées par le Service des données et études statistiques (SDES), service statistique du ministère chargé du logement.

Cette étude s’appuie sur le scénario central d’évolution des modes de cohabitation.

Les évolutions nationales des modes de cohabitation par âge et par sexe, observées au cours de la dernière décennie, y sont prolongées à l’identique de 2018 à 2030.

Ensuite, elles sont supposées évoluer selon un rythme moitié moindre jusqu’en 2050.