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27 mai 2025 · n° 131
Au premier trimestre 2025, les prix des logements anciens sont en hausse (+1,0 %) Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens - premier trimestre 2025
Au premier trimestre 2025, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) sont en hausse, après deux trimestres de quasi-stabilité : +1,0 % (données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +0,1 % au quatrième trimestre 2024 et ‑0,1 % au troisième trimestre 2024.
Sur un an, les prix des logements anciens sont en hausse après six trimestres consécutifs de baisse : +0,5 % au premier trimestre 2025, après ‑2,1 % au quatrième trimestre 2024 et ‑3,9 % au troisième trimestre 2024. Les prix augmentent de 0,7 % pour les appartements et de 0,3 % pour les maisons.
La méthode d’estimation du nombre de transactions de logements anciens évolue pour tenir compte des obligations déclaratives en vigueur pour les offices notariaux depuis l’été 2021. Ce changement induit une légère rupture de série au 3e trimestre 2022. La série a également été révisée depuis 2000 pour prendre en compte diverses corrections sur le passé (cf. note méthodologique dans l’onglet « Documentation » de cette publication pour plus de précisions).
Au premier trimestre 2025, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) sont en hausse, après deux trimestres de quasi-stabilité : +1,0 % (données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +0,1 % au quatrième trimestre 2024 et ‑0,1 % au troisième trimestre 2024.
Sur un an, les prix des logements anciens sont en hausse après six trimestres consécutifs de baisse : +0,5 % au premier trimestre 2025, après ‑2,1 % au quatrième trimestre 2024 et ‑3,9 % au troisième trimestre 2024. Les prix augmentent de 0,7 % pour les appartements et de 0,3 % pour les maisons.
tableauVariation des prix des logements anciens sur un an en France
| France - appartements | France | France - maisons | |
|---|---|---|---|
| 2025-01 | 0.7 | 0.5 | 0.3 |
| 2024-10 | -1.8 | -2.1 | -2.3 |
| 2024-07 | -3.8 | -3.9 | -3.9 |
| 2024-04 | -4.9 | -4.9 | -4.8 |
| 2024-01 | -5.5 | -5.2 | -4.9 |
| 2023-10 | -4.1 | -3.9 | -3.8 |
| 2023-07 | -2.0 | -1.8 | -1.6 |
| 2023-04 | 0.0 | 0.5 | 0.9 |
| 2023-01 | 2.1 | 2.7 | 3.0 |
| 2022-10 | 3.4 | 4.6 | 5.5 |
| 2022-07 | 4.1 | 6.4 | 8.1 |
| 2022-04 | 4.5 | 6.8 | 8.5 |
| 2022-01 | 4.7 | 7.3 | 9.1 |
| 2021-10 | 4.6 | 7.1 | 9.0 |
| 2021-07 | 5.3 | 7.5 | 9.0 |
| 2021-04 | 4.9 | 6.3 | 7.3 |
| 2021-01 | 5.1 | 6.0 | 6.6 |
| 2020-10 | 6.4 | 6.4 | 6.5 |
| 2020-07 | 6.6 | 5.2 | 4.3 |
| 2020-04 | 7.0 | 5.6 | 4.7 |
| 2020-01 | 6.4 | 4.9 | 3.9 |
| 2019-10 | 5.3 | 3.7 | 2.6 |
| 2019-07 | 4.0 | 3.2 | 2.5 |
| 2019-04 | 4.3 | 3.1 | 2.3 |
| 2019-01 | 3.8 | 3.0 | 2.5 |
| 2018-10 | 3.4 | 3.2 | 3.1 |
| 2018-07 | 3.4 | 2.9 | 2.6 |
| 2018-04 | 3.3 | 2.8 | 2.5 |
| 2018-01 | 3.8 | 2.9 | 2.3 |
| 2017-10 | 4.3 | 3.3 | 2.5 |
| 2017-07 | 4.5 | 3.2 | 2.4 |
| 2017-04 | 3.7 | 3.1 | 2.6 |
| 2017-01 | 3.0 | 2.5 | 2.1 |
| 2016-10 | 1.6 | 1.5 | 1.4 |
| 2016-07 | 1.0 | 1.3 | 1.5 |
| 2016-04 | 0.5 | 0.6 | 0.7 |
| 2016-01 | -0.4 | 0.3 | 0.9 |
| 2015-10 | -1.1 | -0.4 | 0.2 |
| 2015-07 | -2.0 | -1.8 | -1.6 |
| 2015-04 | -3.0 | -2.6 | -2.4 |
| 2015-01 | -2.8 | -2.4 | -2.1 |
| 2014-10 | -2.4 | -2.5 | -2.6 |
| 2014-07 | -2.0 | -1.4 | -1.0 |
| 2014-04 | -1.3 | -1.4 | -1.4 |
| 2014-01 | -1.4 | -1.9 | -2.2 |
| 2013-10 | -1.8 | -1.9 | -2.0 |
| 2013-07 | -1.7 | -2.3 | -2.8 |
| 2013-04 | -1.9 | -2.2 | -2.5 |
| 2013-01 | -1.5 | -2.0 | -2.4 |
| 2012-10 | -1.4 | -2.1 | -2.6 |
| 2012-07 | -0.8 | -1.7 | -2.3 |
| 2012-04 | 1.0 | -0.3 | -1.2 |
| 2012-01 | 3.8 | 1.8 | 0.4 |
| 2011-10 | 6.2 | 3.7 | 1.8 |
| 2011-07 | 8.8 | 6.2 | 4.2 |
| 2011-04 | 10.0 | 7.1 | 4.9 |
| 2011-01 | 9.5 | 7.1 | 5.3 |
- Note : les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
graphiqueVariation des prix des logements anciens sur un an en France
- Note : les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
- Champ : France (hors Mayotte).
- Source : Insee, Notaires de France - Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris - PNS.
tableauVariation des prix des logements anciens en France
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2024 T3 | 2024 T4 | 2025 T1 (p) | 2024 T3 | 2024 T4 | 2025 T1 (p) | |
| Ensemble | -0,1 | 0,1 | 1,0 | -3,9 | -2,1 | 0,5 |
| Appartements | -0,1 | 0,3 | 0,8 | -3,8 | -1,8 | 0,7 |
| Maisons | -0,1 | -0,1 | 1,1 | -3,9 | -2,3 | 0,3 |
- (p) : provisoire.
- Champ : France (hors Mayotte).
- Source : Insee, Notaires de France – Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris – PNS.
En Île-de-France, les prix des maisons et des appartements rebondissent au premier trimestre 2025
Au premier trimestre 2025, les prix des logements anciens en Île-de-France sont en hausse sur un trimestre, après neuf trimestres de baisse : +0,9 %, après ‑0,3 % au quatrième trimestre 2024 et ‑0,1 % au troisième trimestre 2024. La hausse est plus marquée pour les maisons (+1,3 % au premier trimestre 2025 après ‑1,4 %) que pour les appartements (+0,7 % au premier trimestre 2025 après +0,3 % au quatrième trimestre 2024). Les prix des appartements augmentent davantage à Paris (+1,1 % après +0,5 %) qu’en petite couronne (+0,5 % après +0,2 %) et qu’en grande couronne (+0,4 % après ‑0,1 %).
Sur un an, les prix des logements anciens en Île-de-France continuent de baisser, mais à un rythme nettement moins soutenu : ‑0,3 % au premier trimestre 2025, après ‑3,7 % au quatrième trimestre 2024 et ‑5,3 % au troisième trimestre 2024. Cette baisse est portée par les maisons (‑1,1 % après ‑5,1 %), alors que les prix des appartements sont quasi stables (+0,1 % après ‑2,9 %). Les prix des appartements augmentent légèrement sur un an à Paris (+0,4 % après ‑3,1 %), ils baissent légèrement en petite couronne (‑0,4 % après ‑3,3 %) et sont stables en grande couronne (après ‑1,9 %).
En province aussi, les prix repartent à la hausse
Au premier trimestre 2025, les prix des logements anciens en province sont en hausse après deux trimestres de quasi-stabilité : +1,0 %, après +0,1 % au quatrième trimestre 2024 et ‑0,1 % au troisième trimestre 2024.
Sur un an, les prix des logements anciens en province augmentent à nouveau : +0,7 % au premier trimestre 2025, après ‑1,7 % au quatrième trimestre 2024. La hausse des prix est plus marquée pour les appartements (+1,1 % après ‑1,2 %) que pour les maisons (+0,5 % après ‑1,9 %).
tableauIndices des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Province - appartements | Province - maisons | Île-de-France - appartements | Île-de-France - maisons | |
|---|---|---|---|---|
| 2025-01 | 132.4 | 130.9 | 117.0 | 113.7 |
| 2024-10 | 131.2 | 129.5 | 116.1 | 112.3 |
| 2024-07 | 130.9 | 129.5 | 115.8 | 113.9 |
| 2024-04 | 130.8 | 129.7 | 116.2 | 113.4 |
| 2024-01 | 131.0 | 130.3 | 116.9 | 115.0 |
| 2023-10 | 132.7 | 132.0 | 119.6 | 118.2 |
| 2023-07 | 134.9 | 134.4 | 122.2 | 120.3 |
| 2023-04 | 136.0 | 135.7 | 124.4 | 123.2 |
| 2023-01 | 136.2 | 136.3 | 126.9 | 125.2 |
| 2022-10 | 135.4 | 136.4 | 128.5 | 126.9 |
| 2022-07 | 134.3 | 135.9 | 129.1 | 127.2 |
| 2022-04 | 132.3 | 133.9 | 129.0 | 125.5 |
| 2022-01 | 130.1 | 131.7 | 128.6 | 124.5 |
| 2021-10 | 128.3 | 128.8 | 127.6 | 122.5 |
| 2021-07 | 125.4 | 125.2 | 128.7 | 120.6 |
| 2021-04 | 123.1 | 122.7 | 127.9 | 118.7 |
| 2021-01 | 120.6 | 119.8 | 127.4 | 117.5 |
| 2020-10 | 118.7 | 117.7 | 127.5 | 115.4 |
| 2020-07 | 116.5 | 114.4 | 125.7 | 112.5 |
| 2020-04 | 115.2 | 114.1 | 125.2 | 112.0 |
| 2020-01 | 113.4 | 112.5 | 123.0 | 109.7 |
| 2019-10 | 111.2 | 110.7 | 120.4 | 108.1 |
| 2019-07 | 109.4 | 109.9 | 118.2 | 107.9 |
| 2019-04 | 108.1 | 108.9 | 116.7 | 106.9 |
| 2019-01 | 107.0 | 108.0 | 115.2 | 106.3 |
| 2018-10 | 106.0 | 107.5 | 113.7 | 107.2 |
| 2018-07 | 105.8 | 106.9 | 112.6 | 106.2 |
| 2018-04 | 104.2 | 106.1 | 111.1 | 105.9 |
| 2018-01 | 104.1 | 105.4 | 109.8 | 105.0 |
| 2017-10 | 103.3 | 104.2 | 108.8 | 104.4 |
| 2017-07 | 103.1 | 104.0 | 108.0 | 103.8 |
| 2017-04 | 102.3 | 103.3 | 106.1 | 103.1 |
| 2017-01 | 101.6 | 103.0 | 104.5 | 102.5 |
| 2016-10 | 100.2 | 101.7 | 103.0 | 101.6 |
| 2016-07 | 99.6 | 101.6 | 102.2 | 101.3 |
| 2016-04 | 99.5 | 100.6 | 101.4 | 100.9 |
| 2016-01 | 99.6 | 100.9 | 100.4 | 100.5 |
| 2015-10 | 99.8 | 100.4 | 100.1 | 99.9 |
| 2015-07 | 99.9 | 100.0 | 99.9 | 100.0 |
| 2015-04 | 99.9 | 99.9 | 99.8 | 99.7 |
| 2015-01 | 100.6 | 100.0 | 100.3 | 100.0 |
| 2014-10 | 100.9 | 100.2 | 101.2 | 100.3 |
| 2014-07 | 102.2 | 101.7 | 101.5 | 101.6 |
| 2014-04 | 103.2 | 102.4 | 102.6 | 101.6 |
| 2014-01 | 103.6 | 102.2 | 103.0 | 102.2 |
| 2013-10 | 104.0 | 102.8 | 102.9 | 103.3 |
| 2013-07 | 104.1 | 102.7 | 103.5 | 103.4 |
| 2013-04 | 104.3 | 103.6 | 104.2 | 104.5 |
| 2013-01 | 105.0 | 104.4 | 104.6 | 104.9 |
| 2012-10 | 105.8 | 104.9 | 104.7 | 105.2 |
| 2012-07 | 106.1 | 105.9 | 105.2 | 105.0 |
| 2012-04 | 107.2 | 106.5 | 105.2 | 106.2 |
| 2012-01 | 107.8 | 107.1 | 105.1 | 106.9 |
| 2011-10 | 108.0 | 107.7 | 105.5 | 107.1 |
| 2011-07 | 108.0 | 108.4 | 105.0 | 107.0 |
| 2011-04 | 107.2 | 108.1 | 103.4 | 105.7 |
| 2011-01 | 106.1 | 107.2 | 99.2 | 103.8 |
| 2010-10 | 105.4 | 106.4 | 95.6 | 102.0 |
| 2010-07 | 103.9 | 104.7 | 92.0 | 100.0 |
| 2010-04 | 102.4 | 103.6 | 89.4 | 98.8 |
| 2010-01 | 101.0 | 102.4 | 86.8 | 97.2 |
| 2009-10 | 99.3 | 100.9 | 84.1 | 93.8 |
| 2009-07 | 98.3 | 99.9 | 82.7 | 93.2 |
| 2009-04 | 98.0 | 100.0 | 82.3 | 92.8 |
| 2009-01 | 99.5 | 101.9 | 84.7 | 95.8 |
| 2008-10 | 102.3 | 105.2 | 87.6 | 101.0 |
| 2008-07 | 104.8 | 108.9 | 89.0 | 104.4 |
| 2008-04 | 106.4 | 110.3 | 89.2 | 105.9 |
| 2008-01 | 106.7 | 111.3 | 88.4 | 105.9 |
| 2007-10 | 106.3 | 110.9 | 87.6 | 106.3 |
| 2007-07 | 104.8 | 109.6 | 85.4 | 105.0 |
| 2007-04 | 103.6 | 108.6 | 84.0 | 104.5 |
| 2007-01 | 102.7 | 107.2 | 82.6 | 103.5 |
| 2006-10 | 101.9 | 105.9 | 81.0 | 100.7 |
| 2006-07 | 100.0 | 103.8 | 79.5 | 99.5 |
| 2006-04 | 97.6 | 101.9 | 78.0 | 97.5 |
| 2006-01 | 95.3 | 99.5 | 75.8 | 95.0 |
| 2005-10 | 92.1 | 96.8 | 73.5 | 91.8 |
| 2005-07 | 89.0 | 94.3 | 71.5 | 88.4 |
| 2005-04 | 86.1 | 91.2 | 68.6 | 85.4 |
| 2005-01 | 82.5 | 88.4 | 66.2 | 82.1 |
| 2004-10 | 79.5 | 85.3 | 63.8 | 79.4 |
| 2004-07 | 76.2 | 82.2 | 61.4 | 77.0 |
| 2004-04 | 73.0 | 79.5 | 59.4 | 74.1 |
| 2004-01 | 70.3 | 77.1 | 57.2 | 72.0 |
| 2003-10 | 66.6 | 74.6 | 55.1 | 69.7 |
| 2003-07 | 64.4 | 72.3 | 53.3 | 66.8 |
| 2003-04 | 62.0 | 70.4 | 51.9 | 65.0 |
| 2003-01 | 59.7 | 68.5 | 50.3 | 63.5 |
| 2002-10 | 58.0 | 67.0 | 48.8 | 62.2 |
| 2002-07 | 56.2 | 65.2 | 47.4 | 61.4 |
| 2002-04 | 54.3 | 63.4 | 46.1 | 60.1 |
| 2002-01 | 52.8 | 62.0 | 44.8 | 58.8 |
| 2001-10 | 51.8 | 60.7 | 44.2 | 58.5 |
| 2001-07 | 50.5 | 59.6 | 43.5 | 58.0 |
| 2001-04 | 50.0 | 58.6 | 42.5 | 57.5 |
| 2001-01 | 48.9 | 57.3 | 41.9 | 55.8 |
| 2000-10 | 47.8 | 56.1 | 40.9 | 54.8 |
| 2000-07 | 47.3 | 55.2 | 40.3 | 54.1 |
| 2000-04 | 46.4 | 54.0 | 39.4 | 52.9 |
| 2000-01 | 45.7 | 53.1 | 38.4 | 52.2 |
| 1999-10 | 44.9 | 51.7 | 37.1 | 50.6 |
| 1999-07 | 44.1 | 50.6 | 36.3 | 49.9 |
| 1999-04 | 43.3 | 49.5 | 35.2 | 48.6 |
| 1999-01 | 42.9 | 48.8 | 34.8 | 48.1 |
| 1998-10 | 42.2 | 47.3 | 34.0 | 46.9 |
| 1998-07 | 41.8 | 46.6 | 33.6 | 46.4 |
| 1998-04 | 41.4 | 46.2 | 33.5 | 46.0 |
| 1998-01 | 41.0 | 45.5 | 33.4 | 45.6 |
| 1997-10 | 41.2 | 45.8 | 33.3 | 45.4 |
| 1997-07 | 40.9 | 44.9 | 33.3 | 45.0 |
| 1997-04 | 42.0 | 44.3 | 33.9 | 45.5 |
| 1997-01 | 41.9 | 42.5 | 34.0 | 45.0 |
| 1996-10 | 42.4 | 43.6 | 35.1 | 46.2 |
| 1996-07 | 42.2 | 42.7 | 35.3 | 45.4 |
| 1996-04 | 42.2 | 42.3 | 35.9 | 45.0 |
| 1996-01 | 42.1 | 41.7 | 36.5 | 45.4 |
| 1995-10 | 41.9 | 41.0 | ||
| 1995-07 | 42.4 | 40.6 | ||
| 1995-04 | 42.2 | 39.6 | ||
| 1995-01 | 42.6 | 39.9 | ||
| 1994-10 | 42.6 | 39.4 |
- Note : les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
graphiqueIndices des prix des logements anciens en France métropolitaine
- Note : les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
- Champ : France métropolitaine.
- Source : Insee, Notaires de France - Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris - PNS.
tableauVariations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2024 T3 | 2024 T4 | 2025 T1 (p) | 2024 T3 | 2024 T4 | 2025 T1 (p) | |
| France métropolitaine | -0,1 | 0,0 | 1,0 | -3,9 | -2,2 | 0,4 |
| Île-de-France | -0,1 | -0,3 | 0,9 | -5,3 | -3,7 | -0,3 |
| Province | -0,1 | 0,1 | 1,0 | -3,4 | -1,7 | 0,7 |
| - Auvergne-Rhône-Alpes | -0,2 | 0,1 | 1,4 | -4,1 | -2,2 | 0,8 |
| - Hauts-de-France | 0,0 | 1,1 | 0,5 | -2,9 | -0,6 | 2,0 |
| - Provence-Alpes-Côte d'Azur | 0,2 | 0,3 | 0,3 | -2,3 | -1,0 | 0,4 |
| Appartements | -0,1 | 0,3 | 0,8 | -3,9 | -1,9 | 0,7 |
| Île-de-France | -0,3 | 0,3 | 0,7 | -5,2 | -2,9 | 0,1 |
| - Paris | -0,4 | 0,5 | 1,1 | -5,5 | -3,1 | 0,4 |
| - Petite Couronne | -0,2 | 0,2 | 0,5 | -5,6 | -3,3 | -0,4 |
| - Grande Couronne | -0,4 | -0,1 | 0,4 | -3,9 | -1,9 | 0,0 |
| Province | 0,0 | 0,3 | 0,9 | -3,0 | -1,2 | 1,1 |
| - Agglo. > 10 000 hab. | 0,0 | 0,3 | 0,9 | -3,2 | -1,3 | 0,9 |
| * Villes-centres | 0,0 | 0,4 | 0,8 | -3,4 | -1,2 | 0,9 |
| * Banlieues | 0,1 | 0,1 | 1,0 | -2,6 | -1,4 | 1,0 |
| - Agglo. < 10 000 hab. et rural | 0,2 | 0,2 | 1,2 | -1,3 | -0,4 | 2,4 |
| - Auvergne-Rhône-Alpes | 0,6 | -0,3 | 0,7 | -3,6 | -2,3 | 0,2 |
| * Lyon | 0,1 | -1,1 | 0,3 | -6,8 | -4,8 | -2,3 |
| - Hauts-de-France | 0,4 | 1,0 | 1,0 | -2,5 | -0,5 | 3,3 |
| - Provence-Alpes-Côte d'Azur | -0,2 | 0,4 | 0,8 | -1,4 | -0,2 | 1,8 |
| * Marseille | -0,5 | 1,2 | -0,1 | -4,0 | 0,0 | 1,5 |
| Maisons | -0,1 | -0,2 | 1,1 | -3,9 | -2,3 | 0,3 |
| Île-de-France | 0,4 | -1,4 | 1,3 | -5,4 | -5,1 | -1,1 |
| - Petite Couronne | 1,1 | -1,9 | 0,8 | -5,3 | -6,5 | -1,7 |
| - Grande Couronne | 0,0 | -1,2 | 1,5 | -5,4 | -4,4 | -0,8 |
| Province | -0,2 | 0,0 | 1,1 | -3,6 | -1,9 | 0,5 |
| - Auvergne-Rhône-Alpes | -0,9 | 0,4 | 1,9 | -4,5 | -2,0 | 1,2 |
| - Hauts-de-France | 0,0 | 1,1 | 0,4 | -2,9 | -0,6 | 1,7 |
| * Lille agglomération | -1,2 | 2,2 | -1,0 | -3,3 | -0,9 | 1,5 |
| - Provence-Alpes-Côte d'Azur | 0,6 | 0,3 | -0,1 | -3,1 | -1,8 | -1,0 |
- Des données supplémentaires (par exemple par département en Île-de-France) sont disponibles en consultant les séries chronologiques de l'indicateur.
- (p) : provisoire.
- Champ : France métropolitaine.
- Source : Insee, Notaires de France – Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris – PNS.
Le nombre de transactions annuelles remonte
Fin mars 2025, le nombre de transactions réalisées au cours des 12 derniers mois est estimé à 880 000, après 845 000 fin décembre 2024 et 832 000 fin septembre 2024 (selon la série révisée). Le volume annuel de transactions repart à la hausse depuis octobre 2024, après une baisse discontinue entamée fin avril 2022. Les ventes représentent 2,3 % du stock de logements : cette part augmente à nouveau depuis deux trimestres, mais reste nettement inférieure à son point haut du troisième trimestre 2021 (3,4 %). Elle demeure également inférieure au niveau du début des années 2000, avant la crise économique de 2008.
tableauNombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
| Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois | |
|---|---|
| 2025-03 | 880 |
| 2025-02 | 860 |
| 2025-01 | 853 |
| 2024-12 | 845 |
| 2024-11 | 835 |
| 2024-10 | 835 |
| 2024-09 | 832 |
| 2024-08 | 833 |
| 2024-07 | 837 |
| 2024-06 | 837 |
| 2024-05 | 856 |
| 2024-04 | 870 |
| 2024-03 | 875 |
| 2024-02 | 900 |
| 2024-01 | 915 |
| 2023-12 | 932 |
| 2023-11 | 956 |
| 2023-10 | 974 |
| 2023-09 | 989 |
| 2023-08 | 1017 |
| 2023-07 | 1038 |
| 2023-06 | 1069 |
| 2023-05 | 1088 |
| 2023-04 | 1110 |
| 2023-03 | 1131 |
| 2023-02 | 1146 |
| 2023-01 | 1158 |
| 2022-12 | 1166 |
| 2022-11 | 1174 |
| 2022-10 | 1178 |
| 2022-09 | 1189 |
| 2022-08 | 1209 |
| 2022-07 | 1219 |
| 2022-06 | 1223 |
| 2022-05 | 1240 |
| 2022-04 | 1245 |
| 2022-03 | 1237 |
| 2022-02 | 1241 |
| 2022-01 | 1229 |
| 2021-12 | 1230 |
| 2021-11 | 1238 |
| 2021-10 | 1237 |
| 2021-09 | 1248 |
| 2021-08 | 1251 |
| 2021-07 | 1231 |
| 2021-06 | 1188 |
| 2021-05 | 1151 |
| 2021-04 | 1142 |
| 2021-03 | 1102 |
| 2021-02 | 1059 |
| 2021-01 | 1045 |
| 2020-12 | 1040 |
| 2020-11 | 1039 |
| 2020-10 | 1022 |
| 2020-09 | 1003 |
| 2020-08 | 1001 |
| 2020-07 | 998 |
| 2020-06 | 1025 |
| 2020-05 | 1047 |
| 2020-04 | 1026 |
| 2020-03 | 1056 |
| 2020-02 | 1089 |
| 2020-01 | 1093 |
| 2019-12 | 1087 |
| 2019-11 | 1081 |
| 2019-10 | 1065 |
| 2019-09 | 1061 |
| 2019-08 | 1052 |
| 2019-07 | 1039 |
| 2019-06 | 1033 |
| 2019-05 | 1012 |
| 2019-04 | 1004 |
| 2019-03 | 1000 |
| 2019-02 | 991 |
| 2019-01 | 985 |
| 2018-12 | 982 |
| 2018-11 | 982 |
| 2018-10 | 974 |
| 2018-09 | 971 |
| 2018-08 | 960 |
| 2018-07 | 963 |
| 2018-06 | 965 |
| 2018-05 | 962 |
| 2018-04 | 967 |
| 2018-03 | 969 |
| 2018-02 | 967 |
| 2018-01 | 973 |
| 2017-12 | 971 |
| 2017-11 | 962 |
| 2017-10 | 961 |
| 2017-09 | 956 |
| 2017-08 | 941 |
| 2017-07 | 935 |
| 2017-06 | 923 |
| 2017-05 | 908 |
| 2017-04 | 896 |
| 2017-03 | 882 |
| 2017-02 | 875 |
| 2017-01 | 856 |
| 2016-12 | 850 |
| 2016-11 | 836 |
| 2016-10 | 834 |
| 2016-09 | 829 |
| 2016-08 | 834 |
| 2016-07 | 833 |
| 2016-06 | 823 |
| 2016-05 | 828 |
| 2016-04 | 823 |
| 2016-03 | 813 |
| 2016-02 | 809 |
| 2016-01 | 807 |
| 2015-12 | 801 |
| 2015-11 | 796 |
| 2015-10 | 774 |
| 2015-09 | 755 |
| 2015-08 | 739 |
| 2015-07 | 727 |
| 2015-06 | 715 |
| 2015-05 | 700 |
| 2015-04 | 696 |
| 2015-03 | 696 |
| 2015-02 | 690 |
| 2015-01 | 697 |
| 2014-12 | 694 |
| 2014-11 | 708 |
| 2014-10 | 722 |
| 2014-09 | 727 |
| 2014-08 | 737 |
| 2014-07 | 735 |
| 2014-06 | 738 |
| 2014-05 | 746 |
| 2014-04 | 739 |
| 2014-03 | 739 |
| 2014-02 | 741 |
| 2014-01 | 724 |
| 2013-12 | 721 |
| 2013-11 | 711 |
| 2013-10 | 694 |
| 2013-09 | 692 |
| 2013-08 | 684 |
| 2013-07 | 681 |
| 2013-06 | 680 |
| 2013-05 | 668 |
| 2013-04 | 669 |
| 2013-03 | 666 |
| 2013-02 | 658 |
| 2013-01 | 665 |
| 2012-12 | 713 |
| 2012-11 | 723 |
| 2012-10 | 734 |
| 2012-09 | 740 |
| 2012-08 | 742 |
| 2012-07 | 763 |
| 2012-06 | 787 |
| 2012-05 | 789 |
| 2012-04 | 807 |
| 2012-03 | 821 |
| 2012-02 | 840 |
| 2012-01 | 838 |
| 2011-12 | 806 |
| 2011-11 | 809 |
| 2011-10 | 815 |
| 2011-09 | 826 |
| 2011-08 | 823 |
| 2011-07 | 819 |
| 2011-06 | 812 |
| 2011-05 | 803 |
| 2011-04 | 805 |
| 2011-03 | 801 |
| 2011-02 | 789 |
| 2011-01 | 783 |
| 2010-12 | 780 |
| 2010-11 | 764 |
| 2010-10 | 752 |
| 2010-09 | 741 |
| 2010-08 | 728 |
| 2010-07 | 719 |
| 2010-06 | 703 |
| 2010-05 | 687 |
| 2010-04 | 669 |
| 2010-03 | 660 |
| 2010-02 | 642 |
| 2010-01 | 625 |
| 2009-12 | 598 |
| 2009-11 | 589 |
| 2009-10 | 579 |
| 2009-09 | 572 |
| 2009-08 | 568 |
| 2009-07 | 575 |
| 2009-06 | 582 |
| 2009-05 | 589 |
| 2009-04 | 604 |
| 2009-03 | 614 |
| 2009-02 | 634 |
| 2009-01 | 661 |
| 2008-12 | 679 |
| 2008-11 | 696 |
| 2008-10 | 714 |
| 2008-09 | 722 |
| 2008-08 | 742 |
| 2008-07 | 757 |
| 2008-06 | 763 |
| 2008-05 | 781 |
| 2008-04 | 791 |
| 2008-03 | 801 |
| 2008-02 | 807 |
| 2008-01 | 804 |
| 2007-12 | 815 |
| 2007-11 | 817 |
| 2007-10 | 819 |
| 2007-09 | 826 |
| 2007-08 | 828 |
| 2007-07 | 821 |
| 2007-06 | 827 |
| 2007-05 | 826 |
| 2007-04 | 818 |
| 2007-03 | 818 |
| 2007-02 | 819 |
| 2007-01 | 820 |
| 2006-12 | 825 |
| 2006-11 | 828 |
| 2006-10 | 830 |
| 2006-09 | 836 |
| 2006-08 | 838 |
| 2006-07 | 834 |
| 2006-06 | 840 |
| 2006-05 | 841 |
| 2006-04 | 839 |
| 2006-03 | 838 |
| 2006-02 | 836 |
| 2006-01 | 836 |
| 2005-12 | 833 |
| 2005-11 | 833 |
| 2005-10 | 828 |
| 2005-09 | 825 |
| 2005-08 | 823 |
| 2005-07 | 824 |
| 2005-06 | 820 |
| 2005-05 | 819 |
| 2005-04 | 826 |
| 2005-03 | 830 |
| 2005-02 | 829 |
| 2005-01 | 827 |
| 2004-12 | 827 |
| 2004-11 | 828 |
| 2004-10 | 830 |
| 2004-09 | 831 |
| 2004-08 | 831 |
| 2004-07 | 838 |
| 2004-06 | 840 |
| 2004-05 | 832 |
| 2004-04 | 834 |
| 2004-03 | 828 |
| 2004-02 | 823 |
| 2004-01 | 824 |
| 2003-12 | 818 |
| 2003-11 | 818 |
| 2003-10 | 817 |
| 2003-09 | 810 |
| 2003-08 | 802 |
| 2003-07 | 804 |
| 2003-06 | 797 |
| 2003-05 | 803 |
| 2003-04 | 803 |
| 2003-03 | 801 |
| 2003-02 | 805 |
| 2003-01 | 812 |
| 2002-12 | 813 |
| 2002-11 | 811 |
| 2002-10 | 808 |
| 2002-09 | 805 |
| 2002-08 | 813 |
| 2002-07 | 807 |
| 2002-06 | 801 |
| 2002-05 | 800 |
| 2002-04 | 794 |
| 2002-03 | 795 |
| 2002-02 | 796 |
| 2002-01 | 783 |
| 2001-12 | 786 |
| 2001-11 | 787 |
| 2001-10 | 791 |
| 2001-09 | 793 |
| 2001-08 | 789 |
| 2001-07 | 785 |
| 2001-06 | 792 |
| 2001-05 | 794 |
| 2001-04 | 792 |
| 2001-03 | 788 |
| 2001-02 | 795 |
| 2001-01 | 799 |
| 2000-12 | 796 |
| 2000-11 | 792 |
| 2000-10 | 787 |
| 2000-09 | 783 |
| 2000-08 | 779 |
| 2000-07 | 774 |
| 2000-06 | 770 |
| 2000-05 | 766 |
| 2000-04 | 762 |
| 2000-03 | 757 |
| 2000-02 | 753 |
| 2000-01 | 749 |
- Note : La méthode d’estimation du nombre de transactions de logements anciens évolue pour tenir compte des obligations déclaratives en vigueur pour les offices notariaux depuis l’été 2021. Ce changement induit une légère rupture de série en septembre 2022. La série a également été révisée depuis 2000 pour prendre en compte diverses corrections sur le passé. Cf. note méthodologique pour plus de précisions. Les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
graphiqueNombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
- Note : La méthode d’estimation du nombre de transactions de logements anciens évolue pour tenir compte des obligations déclaratives en vigueur pour les offices notariaux depuis l’été 2021. Ce changement induit une légère rupture de série en septembre 2022. La série a également été révisée depuis 2000 pour prendre en compte diverses corrections sur le passé. Cf. note méthodologique pour plus de précisions. Les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
- Champ : France (hors Mayotte).
- Source : Base des Références Immobilières, Notaires de France –ADSN, DGFiP (MEDOC) ; calculs Insee.
Révisions
L’indice des prix des logements anciens et le nombre de transactions sont révisables pour prendre en compte les observations qui n’avaient pas encore été enregistrées lors de la publication précédente.
Par rapport aux données publiées le 27 février 2025, la variation trimestrielle des prix des logements anciens en France (hors Mayotte) au quatrième trimestre 2024 n’est pas révisée (après arrondi) : elle s’établit à +0,1 %. Du fait d’un changement de méthode de calcul, la série sur le nombre de transactions a été révisée depuis 2000 (cf. note méthodologique).
Pour en savoir plus
Les indices sont calculés à partir des transactions réalisées au cours du trimestre. La méthodologie repose sur des modèles expliquant le prix d’un logement en fonction de ses caractéristiques. À l’aide de ces modèles, on estime la valeur d’un parc de logements de référence aux prix de la période courante.
Les principes méthodologiques de calcul des indices et du nombre de transactions sont présentés dans l’onglet « Documentation » de la version numérique de cette publication.
Prochaine publication : le 9 septembre 2025 à 8h45.
Documentation
Notice méthodologique (pdf,203 Ko)
Pour en savoir plus
Les indices sont calculés à partir des transactions réalisées au cours du trimestre. La méthodologie repose sur des modèles expliquant le prix d’un logement en fonction de ses caractéristiques. À l’aide de ces modèles, on estime la valeur d’un parc de logements de référence aux prix de la période courante.
Les principes méthodologiques de calcul des indices et du nombre de transactions sont présentés dans l’onglet « Documentation » de la version numérique de cette publication.
Prochaine publication : le 9 septembre 2025 à 8h45.