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22 décembre 2023 · n° 335
Au troisième trimestre 2023, les prix des logements baissent de nouveau (‑1,0 %) Indice des prix des logements neufs et anciens - troisième trimestre 2023
Au troisième trimestre 2023, les prix des logements en France métropolitaine diminuent de 1,0 % par rapport au trimestre précédent en données corrigées des variations saisonnières (CVS), après -0,7 % au deuxième trimestre. La baisse des prix des logements anciens s’accentue (‑1,1 % par rapport au trimestre précédent, après ‑0,8 % au deuxième trimestre). Les prix des logements neufs se replient (‑0,3 %, après ‑0,1 %).
Sur un an, les prix des logements baissent pour la première fois depuis le troisième trimestre 2015 (‑1,5 % après +0,7 %). Ce repli est porté par celui des logements anciens (‑1,8 % après +0,5 %). Les prix des logements neufs restent en hausse très légère sur un an mais décélèrent nettement (+0,3 %, après +1,9 % au deuxième trimestre 2023).
À compter de la publication du deuxième trimestre 2023 et conformément aux recommandations européennes, l’indice des prix des logements neufs et anciens corrigé des variations saisonnières (CVS) est calculé comme la moyenne pondérée (par les valeurs des transactions) de l’indice de prix Notaires-Insee des logements anciens corrigé des variations saisonnières et de l’indice des prix des logements neufs corrigé des variations saisonnières.
La baisse des prix des logements est principalement portée par l’ancien
Au troisième trimestre 2023, les prix des logements en France métropolitaine diminuent de 1,0 % par rapport au trimestre précédent en données corrigées des variations saisonnières (CVS), après -0,7 % au deuxième trimestre. La baisse des prix des logements anciens s’accentue (‑1,1 % par rapport au trimestre précédent, après ‑0,8 % au deuxième trimestre). Les prix des logements neufs se replient (‑0,3 %, après ‑0,1 %).
Sur un an, les prix des logements baissent pour la première fois depuis le troisième trimestre 2015 (‑1,5 % après +0,7 %). Ce repli est porté par celui des logements anciens (‑1,8 % après +0,5 %). Les prix des logements neufs restent en hausse très légère sur un an mais décélèrent nettement (+0,3 %, après +1,9 % au deuxième trimestre 2023).
tableauIndice des prix des logements (base 100 : 2015)
| Pondérations 2023 (en %) | Indices 2023 T3 (données CVS) (p) | Variations (en %) par rapport au trimestre précédent (données CVS) (p) | Variations (en %) par rapport au même trimestre de l’année précédente (données brutes) (p) | |
|---|---|---|---|---|
| Ensemble des logements | 100,0 | 131,1 | -1,0 | -1,5 |
| - logements neufs | 11,8 | 129,8 | -0,3 | 0,3 |
| - logements anciens | 88,2 | 131,2 | -1,1 | -1,8 |
- (p) : données provisoires. (données CVS) : données corrigées des variations saisonnières.
- Champ : France métropolitaine.
- Sources : Insee, SDES, Notaires de France – Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris – PNS.
tableauIndices des prix des logements neufs et anciens en France métropolitaine
| Logements neufs et anciens | Logements neufs | |
|---|---|---|
| 2023-T3 | 131.1 | 129.8 |
| 2023-T2 | 132.4 | 130.1 |
| 2023-T1 | 133.3 | 130.3 |
| 2022-T4 | 133.5 | 130.1 |
| 2022-T3 | 133.3 | 130.4 |
| 2022-T2 | 131.5 | 127.8 |
| 2022-T1 | 129.4 | 123.9 |
| 2021-T4 | 127.5 | 123.8 |
| 2021-T3 | 125.2 | 122.1 |
| 2021-T2 | 123.1 | 120.2 |
| 2021-T1 | 121.0 | 118.8 |
| 2020-T4 | 119.3 | 117.1 |
| 2020-T3 | 116.9 | 116.6 |
| 2020-T2 | 116.0 | 114.5 |
| 2020-T1 | 114.6 | 115.1 |
| 2019-T4 | 112.7 | 114.1 |
| 2019-T3 | 111.5 | 112.8 |
| 2019-T2 | 110.3 | 111.9 |
| 2019-T1 | 109.2 | 110.3 |
| 2018-T4 | 108.5 | 109.4 |
| 2018-T3 | 107.8 | 108.3 |
| 2018-T2 | 106.8 | 108.0 |
| 2018-T1 | 106.2 | 107.4 |
| 2017-T4 | 105.3 | 106.9 |
| 2017-T3 | 104.8 | 105.9 |
| 2017-T2 | 103.9 | 105.4 |
| 2017-T1 | 103.2 | 104.7 |
| 2016-T4 | 101.8 | 103.1 |
| 2016-T3 | 101.5 | 102.8 |
| 2016-T2 | 100.6 | 101.1 |
| 2016-T1 | 100.4 | 100.4 |
| 2015-T4 | 100.2 | 100.3 |
| 2015-T3 | 100.0 | 100.4 |
| 2015-T2 | 99.9 | 100.0 |
| 2015-T1 | 100.0 | 99.2 |
| 2014-T4 | 100.3 | 98.8 |
| 2014-T3 | 101.3 | 98.5 |
| 2014-T2 | 101.9 | 97.7 |
| 2014-T1 | 102.1 | 98.4 |
| 2013-T4 | 102.5 | 98.6 |
| 2013-T3 | 102.6 | 98.6 |
| 2013-T2 | 103.1 | 97.7 |
| 2013-T1 | 103.7 | 97.8 |
| 2012-T4 | 104.1 | 97.5 |
| 2012-T3 | 104.7 | 98.1 |
| 2012-T2 | 105.4 | 99.1 |
| 2012-T1 | 105.8 | 99.4 |
| 2011-T4 | 106.1 | 100.0 |
| 2011-T3 | 106.2 | 99.8 |
| 2011-T2 | 105.4 | 98.8 |
| 2011-T1 | 103.8 | 98.0 |
| 2010-T4 | 102.0 | 96.5 |
| 2010-T3 | 100.0 | 94.8 |
| 2010-T2 | 98.6 | 94.0 |
| 2010-T1 | 97.1 | 93.1 |
| 2009-T4 | 95.6 | 93.0 |
| 2009-T3 | 94.6 | 92.2 |
| 2009-T2 | 94.4 | 91.6 |
| 2009-T1 | 96.1 | 91.3 |
| 2008-T4 | 98.7 | 91.1 |
| 2008-T3 | 101.3 | 92.0 |
| 2008-T2 | 102.4 | 92.8 |
| 2008-T1 | 102.5 | 91.8 |
| 2007-T4 | 102.0 | 91.3 |
| 2007-T3 | 100.7 | 91.5 |
| 2007-T2 | 99.5 | 89.8 |
| 2007-T1 | 98.4 | 89.2 |
| 2006-T4 | 97.3 | 88.1 |
| 2006-T3 | 95.5 | 86.6 |
| 2006-T2 | 93.6 | 85.4 |
| 2006-T1 | 91.4 | 83.6 |
| 2005-T4 | 88.9 | 82.3 |
| 2005-T3 | 86.3 | 80.1 |
| 2005-T2 | 83.4 | 77.8 |
| 2005-T1 | 80.5 | 75.7 |
| 2004-T4 | 77.6 | 73.1 |
| 2004-T3 | 74.8 | 71.3 |
| 2004-T2 | 72.2 | 69.5 |
| 2004-T1 | 69.9 | 67.8 |
| 2003-T4 | 67.3 | 66.2 |
| 2003-T3 | 65.2 | 64.9 |
| 2003-T2 | 63.4 | 63.4 |
| 2003-T1 | 61.6 | 62.2 |
| 2002-T4 | 60.0 | 60.8 |
| 2002-T3 | 58.5 | 59.6 |
| 2002-T2 | 57.0 | 58.8 |
| 2002-T1 | 55.6 | 57.7 |
| 2001-T4 | 54.8 | 56.8 |
| 2001-T3 | 53.7 | 55.1 |
| 2001-T2 | 52.9 | 54.6 |
| 2001-T1 | 51.9 | 53.9 |
| 2000-T4 | 50.9 | 53.6 |
| 2000-T3 | 50.2 | 53.2 |
| 2000-T2 | 49.2 | 52.4 |
| 2000-T1 | 48.4 | 51.8 |
graphiqueIndices des prix des logements neufs et anciens en France métropolitaine
- Champ : France métropolitaine
- Sources : Insee, SDES, Notaires de France – Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris – PNS.
Révisions
Sur le champ de la France métropolitaine, l’évolution trimestrielle corrigée des variations saisonnières des prix des logements neufs et anciens au deuxième trimestre 2023 n’est pas révisée : elle s’établit à ‑0,7 %.
Pour en savoir plus
L’indice des prix des logements anciens présenté ici est l’indice Notaires-Insee.
Des informations sur la méthodologie sont disponibles dans l’onglet Documentation de la version web de cette publication.
Un lien vers les séries chronologiques est disponible en bas de la version web de cette publication.
Prochaine publication : le 22 mars 2024 à 12:00.
Documentation
La note méthodologique (pdf,86 Ko)
Pour en savoir plus
L’indice des prix des logements anciens présenté ici est l’indice Notaires-Insee.
Des informations sur la méthodologie sont disponibles dans l’onglet Documentation de la version web de cette publication.
Un lien vers les séries chronologiques est disponible en bas de la version web de cette publication.
Prochaine publication : le 22 mars 2024 à 12:00.
Séries chronologiques : Indice des prix des logements neufs et anciens