Informations Rapides · 25 avril 2023 · n° 107

En avril 2023, l’opinion des promoteurs sur la demande de logements neufs se dégrade nettement Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - avril 2023

En avril 2023, l’opinion des promoteurs immobiliers sur la demande de logements neufs qui leur est adressée se détériore de nouveau et poursuit sa baisse entamée en juillet 2021. Les promoteurs sont également de plus en plus pessimistes quant aux perspectives d’évolution des moyens de financement.

En avril 2023, le solde d’opinion relatif aux perspectives de mises en chantier recule : après un an de baisse quasi ininterrompue, il s’approche des niveaux les plus bas de cette série. Dans le détail, les perspectives de mises en chantier de logements destinés à la vente se dégradent fortement. Le solde associé s’écarte de sa moyenne. À l’inverse, celui des logements destinés à la location rebondit et repasse légèrement au-dessus de la sienne.

Les promoteurs sont plus nombreux qu’en janvier à signaler une hausse de leur stock de logements invendus. Le solde d’opinion correspondant augmente de nouveau et se situe désormais bien au-dessus de sa moyenne de longue période.

En avril 2023, les promoteurs sont bien plus pessimistes que le trimestre précédent quant aux perspectives d’évolution, au cours des trois prochains mois, des moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs. Le solde d’opinion associé poursuit sa baisse débutée il y a un an. Il se situe largement au-dessous de sa moyenne de longue période.

Par ailleurs, le solde d’opinion relatif à l’évolution du prix moyen des logements mis en vente diminue depuis trois trimestres consécutifs mais reste au-dessus de sa moyenne.

Enfin, les promoteurs sont un peu moins nombreux qu’en janvier dernier à juger que l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf a augmenté au cours des trois derniers mois : le solde correspondant se replie tout en se maintenant au-dessus de sa moyenne de longue période.