Informations Rapides · 26 juillet 2022 · n° 194

En juillet 2022, l’opinion des promoteurs sur la demande de logements neufs continue de se dégrader Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - juillet 2022

En juillet 2022, bien plus de promoteurs immobiliers que le trimestre précédent considèrent que la demande de logements neufs qui leur est adressée est faible : le solde d’opinion correspondant diminue pour le cinquième trimestre consécutif et s’éloigne davantage de sa moyenne de longue période.

En juillet 2022, les promoteurs sont moins nombreux qu’en avril à prévoir une augmentation des mises en chantier de logements au cours du prochain trimestre. Le solde d’opinion associé recule nettement de nouveau et passe sous sa moyenne de longue période. La baisse des perspectives de mises en chantier concerne les logements destinés à la vente tout comme ceux destinés à la location.

Dans le même temps, les promoteurs sont plus nombreux qu’en avril à signaler une hausse de leur stock de logements invendus : le solde d’opinion relatif à l’évolution des stocks invendus rebondit et retrouve sa moyenne de longue période.

En juillet 2022, à peine plus de promoteurs qu’en avril considèrent que le prix moyen des logements mis en vente a augmenté au cours du trimestre précédent. Le solde d’opinion associé est quasi stable et se situe à son niveau le plus élevé depuis octobre 2004.

En ce qui concerne le financement, les promoteurs jugent que l’apport personnel moyen des candidats à l’acquisition d’un logement neuf a légèrement diminué au cours des trois derniers mois. En effet le solde d’opinion correspondant baisse pour le deuxième trimestre consécutif, bien qu’il demeure nettement au-dessus de sa moyenne. Par ailleurs, les promoteurs sont bien moins nombreux que le trimestre précédent à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs augmenteront au cours des trois prochains mois. Le solde associé baisse de nouveau et se rapproche de sa moyenne de longue période.