Informations Rapides ·
26 janvier 2021 · n° 021
En janvier 2021, l’opinion des promoteurs sur la demande de logements neufs s’améliore Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - janvier 2021
En janvier 2021, l’opinion des promoteurs immobiliers sur la demande de logements neufs s’améliore par rapport à octobre 2020 : le solde correspondant se redresse mais reste inférieur à sa moyenne de longue période.
En janvier 2021, l’opinion des promoteurs immobiliers sur la demande de logements neufs s’améliore par rapport à octobre 2020 : le solde correspondant se redresse mais reste inférieur à sa moyenne de longue période.
Les perspectives de mises en chantier rebondissent par rapport à octobre 2020
En janvier 2021, les promoteurs sont plus nombreux qu’en octobre 2020 à prévoir des mises en chantier au cours des trois prochains mois. Le solde d’opinion correspondant rebondit nettement et repasse au-dessus de sa moyenne de longue période. Ce rebond concerne tout à la fois les logements destinés à la vente et ceux destinés à la location. Le solde d’opinion relatif aux logements destinés à la vente repasse au-dessus de sa moyenne ; celui relatif aux logements qui seront à louer, déjà au-dessus de la sienne en octobre, la surpasse davantage.
Dans le même temps, les promoteurs sont bien plus nombreux qu’en octobre 2020 à signaler une augmentation de leur stock de logements invendus. Le solde correspondant rebondit et retrouve presque son niveau de juillet, un peu au-dessus de sa moyenne de longue période.
Les promoteurs signalent des prix de vente en hausse
Les promoteurs sont plus nombreux qu’en octobre 2020 à indiquer une hausse du prix moyen des logements neufs mis en vente. Le solde correspondant augmente de nouveau et se situe bien au-dessus de sa moyenne de longue période. En ce qui concerne le financement, les promoteurs sont moins nombreux qu’en octobre 2020 à juger que l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf a augmenté au cours des trois derniers mois : le solde associé fléchit modérément mais reste au-dessus de sa moyenne de longue période. Enfin, les promoteurs sont bien plus nombreux que le trimestre précédent à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs augmenteront au cours des trois prochains mois. Le solde d’opinion correspondant est en forte hausse et repasse nettement au-dessus de sa moyenne.
tableauConjoncture dans la promotion immobilière
| Moy.* | Avr. 20 | Juil. 20 | Oct. 20 | Jan. 21 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Demande de logements | -10 | ND | -13 | -18 | -15 |
| Perspectives de mises en chantier de logements | -7 | ND | -6 | -11 | -1 |
| - destinés à la vente | -15 | ND | -15 | -20 | -11 |
| - destinés à la location | 1 | ND | 15 | 7 | 17 |
| Évolution des stocks de logements invendus | -26 | ND | -23 | -35 | -25 |
| Prix moyen des logements mis en vente | 5 | ND | 15 | 20 | 23 |
| Évolution de l'apport personnel des candidats | -20 | ND | -11 | -7 | -10 |
| Perspectives d'évolution des moyens de financement | -21 | ND | -24 | -25 | -10 |
- * Moyenne depuis juillet 1991
- ND : non disponible
- * Moyenne depuis juillet 1991
tableauTendance de la demande de logements neufs
| Tendance de la demande de logements neufs | |
|---|---|
| 2007-T1 | 9.2 |
| 2007-T2 | 1.4 |
| 2007-T3 | 3.1 |
| 2007-T4 | -1.8 |
| 2008-T1 | -7.0 |
| 2008-T2 | -13.7 |
| 2008-T3 | -13.4 |
| 2008-T4 | -33.1 |
| 2009-T1 | -26.7 |
| 2009-T2 | -13.8 |
| 2009-T3 | -10.6 |
| 2009-T4 | -8.6 |
| 2010-T1 | -3.9 |
| 2010-T2 | -8.5 |
| 2010-T3 | -6.5 |
| 2010-T4 | -0.3 |
| 2011-T1 | -10.2 |
| 2011-T2 | -15.1 |
| 2011-T3 | -20.8 |
| 2011-T4 | -22.7 |
| 2012-T1 | -24.6 |
| 2012-T2 | -33.6 |
| 2012-T3 | -42.1 |
| 2012-T4 | -47.7 |
| 2013-T1 | -47.7 |
| 2013-T2 | -47.7 |
| 2013-T3 | -42.8 |
| 2013-T4 | -42.1 |
| 2014-T1 | -44.4 |
| 2014-T2 | -45.7 |
| 2014-T3 | -53.3 |
| 2014-T4 | -51.8 |
| 2015-T1 | -46.0 |
| 2015-T2 | -36.7 |
| 2015-T3 | -28.1 |
| 2015-T4 | -26.0 |
| 2016-T1 | -26.1 |
| 2016-T2 | -11.9 |
| 2016-T3 | -9.7 |
| 2016-T4 | -5.1 |
| 2017-T1 | -1.8 |
| 2017-T2 | -3.6 |
| 2017-T3 | -2.5 |
| 2017-T4 | -4.3 |
| 2018-T1 | -7.0 |
| 2018-T2 | -11.1 |
| 2018-T3 | -15.5 |
| 2018-T4 | -20.1 |
| 2019-T1 | -25.2 |
| 2019-T2 | -19.8 |
| 2019-T3 | -12.0 |
| 2019-T4 | -8.6 |
| 2020-T1 | -4.5 |
| 2020-T2 | NaN |
| 2020-T3 | -13.2 |
| 2020-T4 | -18.0 |
| 2021-T1 | -14.7 |
- Les données du deuxième trimestre 2020 ne sont pas disponibles, l'enquête ayant été annulée dans le contexte de la crise sanitaire.
graphiqueTendance de la demande de logements neufs
- Les données du deuxième trimestre 2020 ne sont pas disponibles, l'enquête ayant été annulée dans le contexte de la crise sanitaire.
- Source : Insee
Pour en savoir plus
Le solde d’opinion correspond à l’écart entre le pourcentage de réponses « en hausse » et le pourcentage de réponses « en baisse ».
Les réponses à cette enquête ont été collectées entre le 28 décembre et le 21 janvier 2021.
Des informations complémentaires (méthodologie simplifiée et détaillée, nomenclatures, etc.) sont disponibles par l’onglet « Documentation » de la présente page.
Prochaine publication : le 27 avril 2021 à 12h00
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,118 Ko)
Pour en savoir plus
Le solde d’opinion correspond à l’écart entre le pourcentage de réponses « en hausse » et le pourcentage de réponses « en baisse ».
Les réponses à cette enquête ont été collectées entre le 28 décembre et le 21 janvier 2021.
Des informations complémentaires (méthodologie simplifiée et détaillée, nomenclatures, etc.) sont disponibles par l’onglet « Documentation » de la présente page.
Prochaine publication : le 27 avril 2021 à 12h00