26 octobre 2017

2017- n° 281

En octobre 2017, les promoteurs immobiliers jugent la demande de logements neufs moins élevée Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - octobre 2017

En octobre 2017, les promoteurs sont nettement moins nombreux qu'en juillet à estimer que la demande de logements neufs est forte. Après avoir atteint un plus haut depuis dix ans, le solde d'opinion correspondant se replie et revient à son niveau de début d'année 2017, au-dessus de sa moyenne de long terme.

En octobre 2017, les perspectives de mises en chantier pour les trois prochains mois sont jugées moins favorables qu'en juillet. Le solde correspondant diminue nettement mais demeure au-dessus de sa moyenne de longue période. Dans le détail, c'est le solde sur les logements destinés à la location qui se replie le plus fortement et passe juste au-dessous de son niveau moyen. Le solde sur les logements destinés à la vente baisse également mais reste largement supérieur à sa moyenne. Dans le même temps, les promoteurs sont plus nombreux qu'en juillet à signaler une hausse de leur stock de logements invendus : quasi stable en juillet, le solde augmente en octobre et repasse légèrement au-dessus de sa moyenne de long terme.

Les promoteurs sont moins nombreux qu'en juillet à signaler une hausse du prix moyen des logements neufs mis en vente ; le solde correspondant diminue légèrement, pour la première fois depuis début 2015, mais reste au-dessus de sa moyenne. En ce qui concerne le financement, les promoteurs sont moins nombreux qu'en juillet à juger que l'apport personnel des candidats à l'acquisition d'un logement neuf a augmenté au cours des derniers mois ; le solde reste toutefois nettement supérieur à sa moyenne de longue période. Ils sont également moins nombreux à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs augmenteront au cours du prochain trimestre ; le solde se replie significativement mais reste bien au-dessus de sa moyenne de longue période.