27 octobre 2016
2016- n° 279En octobre 2016, la demande de logements neufs reste jugée proche de la normale par
les promoteurs immobiliers Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - octobre 2016
En octobre 2016, les promoteurs sont légèrement moins nombreux qu'en juillet à estimer que la demande de logements neufs est forte. Après s'être relevé de 25 points entre janvier et juillet, le solde correspondant baisse légèrement (−2 points). Il reste proche de sa moyenne de long terme.
La demande de logements neufs est jugée proche de la normale
En octobre 2016, les promoteurs sont légèrement moins nombreux qu'en juillet à estimer que la demande de logements neufs est forte. Après s'être relevé de 25 points entre janvier et juillet, le solde correspondant baisse légèrement (−2 points). Il reste proche de sa moyenne de long terme.
Les perspectives de mises en chantier fléchissent
En octobre 2016, les perspectives de mises en chantier pour les trois prochains mois se dégradent. Après de vives hausses en juillet, les soldes correspondants reculent à la fois pour les logements destinés à la vente et pour ceux destinés à la location. Les promoteurs sont quasiment aussi nombreux qu'en juillet à signaler une baisse de leur stock de logements invendus. Le solde d'opinion correspondant reste supérieur à sa moyenne de long terme.
Les promoteurs sont de nouveau plus nombreux à signaler une hausse du prix moyen des logements
Les promoteurs sont de nouveau plus nombreux que lors de la précédente enquête à signaler une hausse du prix moyen des logements neufs mis en vente ; le solde correspondant augmente depuis janvier 2015, sans rejoindre cependant sa moyenne de longue période. En ce qui concerne le financement, les promoteurs sont un peu moins nombreux qu'en juillet à juger que l'apport personnel des candidats à l'acquisition d'un logement neuf a augmenté au cours des derniers mois ; le solde reste cependant nettement supérieur à sa moyenne de longue période. En
revanche, ils sont plus nombreux à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs augmenteront au cours du prochain trimestre ; le solde associé, déjà bien supérieur à sa moyenne de longue période, l'excède encore plus.
tableauTableau1 – Conjoncture dans la promotion immobilière
| Moy.* | Jan. 16 | Avril 16 | Juil. 16 | Oct. 16 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Demande de logements | –9 | –31 | –9 | –6 | –8 |
| Perspectives de mises en chantier de logements | –7 | –6 | –6 | 6 | –3 |
| - destinés à la vente | –15 | –11 | –8 | 8 | –3 |
| - destinés à la location | 0 | 5 | –6 | 4 | –1 |
| Évolution des stocks de logements invendus | –26 | –24 | –20 | –22 | –23 |
| Prix moyen des logements mis en vente | 4 | –14 | –10 | –6 | 0 |
| Évolution de l'apport personnel des candidats | –21 | –20 | –10 | –10 | –12 |
| Perspectives d'évolution des moyens de financement | –22 | –8 | –1 | –5 | 3 |
- * Moyenne depuis juillet 1991.
- Source : enquête de conjoncture promotion immobilière – Insee
graphiqueGraphique1 – Tendance de la demande de logements neufs
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,118 Ko)
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