26 mai 2016
2016- n° 137Au premier trimestre 2016, les prix des logements anciens augmentent et le volume
de transactions s'amplifie Indices des prix des logements anciens - 1er trimestre 2016
Au premier trimestre 2016, les prix des logements anciens augmentent pour le troisième trimestre consécutif : +0,7 % par rapport au quatrième trimestre 2015 (en données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +0,2 % le trimestre précédent.
Au premier trimestre 2016, les prix des logements anciens augmentent pour le troisième trimestre consécutif : +0,7 % par rapport au quatrième trimestre 2015 (en données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +0,2 % le trimestre précédent.
Pour la première fois depuis début 2012, les prix des logements anciens s'accroissent sur un an : +0,5 % par rapport au premier trimestre 2015. Cela provient uniquement des maisons, dont les prix augmentent de 1,1 % par rapport au même trimestre de l'année précédente. Les prix des appartements continuent de baisser, mais le recul s'atténue de nouveau ce trimestre (−0,2 %, après −1,1 % et −2,0 %).
En Île-de-France, les prix des logements se redressent légèrement
En Île-de-France, les prix des logements anciens augmentent légèrement au premier trimestre 2016 (+0,3 %, après une stabilité).
Sur un an, les prix se redressent un peu, après une période de baisse continue depuis mi-2012 : +0,2 % entre le premier trimestre 2015 et le premier trimestre 2016, après −0,9 % au quatrième trimestre et −1,6 % au troisième trimestre. Ce léger rebond est dû aux maisons, dont les prix se redressent (+0,6 % sur un an, après −0,2 %), alors que les prix des appartements sont stables.
En province, les prix des logements augmentent pour le troisième trimestre consécutif
En province, les prix des logements anciens, en hausse pour le troisième trimestre consécutif, accélèrent : +0,9 % au premier trimestre 2016, par rapport au trimestre précédent, après +0,3 % au quatrième trimestre 2015 et +0,1 % au troisième. Sur un an, ils augmentent également, de 0,7 %. Les prix des maisons restent en hausse (+1,2 % entre le premier trimestre 2015 et le premier trimestre 2016) alors que les prix des appartements continuent de baisser (−0,4 %).
graphiqueGraphique1 – Variation des prix des logements anciens en France métropolitaine sur un an
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
graphiqueGraphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France
- Champ : Île-de-France
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
tableauTableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2015 T3 | 2015 T4 (sd) | 2016 T1 (p) | 2015 T3 | 2015 T4 (sd) | 2016 T1 (p) | |
| Ensemble | 0,2 | 0,2 | 0,7 | –1,8 | –0,4 | 0,5 |
| Appartements | 0,1 | 0,1 | 0,3 | –2,0 | –1,1 | –0,2 |
| Maisons | 0,2 | 0,3 | 1,0 | –1,7 | 0,1 | 1,1 |
- (p) : provisoire ; (sd) : semi-définitif
- Champ : France métropolitaine
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
La hausse du volume annuel de transactions s'amplifie
La reprise du volume annuel de transactions, amorcée début 2015, se poursuit au premier trimestre 2016 : en mars, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est estimé à 818 000, contre 802 000 en décembre 2015. Ce volume de transactions est nettement plus élevé que celui réalisé un an auparavant (698 000 en mars 2015, soit +17,2 %).
graphiqueGraphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
- Champ : France métropolitaine
- Sources : CGEDD d'après DGFiP (MEDOC) et bases notariales
Révisions
L'indice des prix des logements anciens est révisé pour prendre en compte les transactions des périodes couvertes qui n'avaient pas encore été enregistrées lors de la publication précédente.
Par rapport aux données publiées le 4 avril 2016, la variation des prix au quatrième trimestre 2015 est abaissée de 0,2 point au total, avec −0,2 point pour les maisons et −0,1 point pour les appartements. Elle s'établit à +0,2 % pour l'ensemble, au lieu de +0,4 % (chiffre actualisé au 4 avril), et +0,5 % estimé le 25 février.
tableauTableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2015 T3 | 2015 T4 (sd) | 2016 T1 (p) | 2015 T3 | 2015 T4 (sd) | 2016 T1 (p) | |
| France métropolitaine | 0,2 | 0,2 | 0,7 | –1,8 | –0,4 | 0,5 |
| - Appartements | 0,1 | 0,1 | 0,3 | –2,0 | –1,1 | –0,2 |
| - Maisons | 0,2 | 0,3 | 1,0 | –1,7 | 0,1 | 1,1 |
| Île-de-France | 0,4 | 0,0 | 0,3 | –1,6 | –0,9 | 0,2 |
| Province | 0,1 | 0,3 | 0,9 | –2,0 | –0,2 | 0,7 |
| Appartements | ||||||
| Île-de-France | 0,4 | 0,2 | –0,1 | –1,6 | –1,1 | 0,0 |
| - Paris | 0,7 | 1,0 | –0,1 | –1,0 | 0,4 | 1,2 |
| - Seine-et-Marne | –0,6 | –0,2 | –1,1 | –2,9 | –1,8 | –1,8 |
| - Yvelines | 0,5 | –1,1 | 0,4 | –2,6 | –4,0 | –1,0 |
| - Essonne | –0,2 | 0,0 | –0,5 | –2,9 | –1,4 | –1,1 |
| - Hauts-de-Seine | 0,4 | –0,7 | 0,2 | –1,4 | –2,6 | –0,7 |
| - Seine-Saint-Denis | –0,2 | –0,2 | –0,3 | –1,6 | –2,0 | –1,1 |
| - Val-de-Marne | –0,1 | –0,1 | 0,0 | –1,9 | –1,7 | –0,8 |
| - Val-d'Oise | –0,7 | –0,2 | 0,2 | –3,3 | –2,0 | –1,2 |
| Province | –0,2 | 0,0 | 0,6 | –2,4 | –1,1 | –0,4 |
| - Agglomérations > 10 000 hab | –0,2 | 0,0 | ** | –2,5 | –1,1 | ** |
| - Villes-centres | –0,2 | –0,1 | ** | –2,6 | –1,1 | ** |
| - Banlieues | –0,3 | 0,2 | ** | –2,2 | –1,1 | ** |
| - Agglomérations < 10 000 hab | 0,3 | –0,7 | ** | –1,7 | –0,9 | ** |
| Maisons | ||||||
| Île-de-France | 0,5 | –0,5 | 0,9 | –1,5 | –0,5 | 0,6 |
| - Seine-et-Marne | –0,1 | –0,2 | 0,7 | –1,8 | –0,1 | 0,2 |
| - Yvelines | 0,4 | –1,1 | 1,3 | –1,1 | –0,8 | 0,7 |
| - Essonne | 0,5 | –0,6 | 0,6 | –1,3 | –0,2 | –0,1 |
| - Hauts-de-Seine | 1,3 | –2,4 | 3,0 | –1,6 | –2,7 | 2,7 |
| - Seine-Saint-Denis | 1,5 | 0,8 | –0,4 | –1,6 | 1,1 | –0,4 |
| - Val-de-Marne | 0,8 | –0,3 | 0,8 | –1,5 | –0,6 | 0,7 |
| - Val-d'Oise | 0,1 | 0,4 | 0,0 | –1,7 | 0,2 | 0,4 |
| Province | 0,2 | 0,4 | 1,0 | –1,7 | 0,3 | 1,2 |
| Nord-Pas de Calais | 1,2 | –0,4 | ** | –1,0 | 0,7 | ** |
| - Appartements | –1,3 | –1,0 | ** | –3,1 | –2,0 | ** |
| - Maisons | 1,8 | –0,2 | ** | –0,5 | 1,3 | ** |
| - Lille maisons | 4,4 | –1,1 | ** | 1,2 | 2,2 | ** |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | –0,7 | 0,4 | ** | –2,9 | –0,9 | ** |
| - Appartements | –0,7 | –0,5 | ** | –2,3 | –1,7 | ** |
| - Maisons | –0,7 | 1,4 | ** | –3,5 | –0,1 | ** |
| - Marseille appartements | –1,7 | 0,2 | ** | –2,5 | –2,7 | ** |
| Rhône-Alpes | 0,5 | 1,1 | ** | –1,5 | 0,4 | ** |
| - Appartements | 0,1 | 0,9 | ** | –1,8 | 0,0 | ** |
| - Maisons | 0,9 | 1,3 | ** | –1,3 | 0,8 | ** |
| - Lyon appartements | 2,1 | –0,2 | ** | 0,1 | 1,0 | ** |
- ** indice publié le 4 juillet 2016.
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,150 Ko)
La note méthodologique détaillée (pdf,156 Ko)
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