27 avril 2015
2015- n° 98En avril 2015, les perspectives de demande de logements neufs s’améliorent Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - Avril 2015
En avril 2015, les promoteurs immobiliers sont beaucoup moins nombreux qu’en janvier à indiquer une baisse de la demande de logements neufs. Le solde d’opinion correspondant, qui avait atteint en octobre 2014 son plus bas niveau depuis que la série existe, s’est redressé depuis lors mais reste encore très en dessous de sa moyenne de long terme. De même, les perspectives de mises en chantier de logements pour les trois prochains mois sont moins dégradées qu’en 2014. Elles s’améliorent notamment nettement pour les logements destinés à la vente.
Les perspectives de demande de logements neufs se redressent
En avril 2015, les promoteurs immobiliers sont beaucoup moins nombreux qu’en janvier à indiquer une baisse de la demande de logements neufs. Le solde d’opinion correspondant, qui avait atteint en octobre 2014 son plus bas niveau depuis que la série existe, s’est redressé depuis lors mais reste encore très en dessous de sa moyenne de long terme. De même, les perspectives de mises en chantier de logements pour les trois prochains mois sont moins dégradées qu’en 2014. Elles s’améliorent notamment nettement pour les logements destinés à la vente.
Les stocks de logements invendus s’allègent
Les promoteurs sont nettement plus nombreux qu’en janvier à signaler une baisse de leur stock de logements invendus. Le solde d’opinion correspondant retrouve sa moyenne de long terme.
Les prix restent serrés
Même si les promoteurs sont moins nombreux qu’en janvier à signaler une baisse des prix moyens des logements neufs mis en vente, le solde correspondant demeure très inférieur à sa moyenne de longue période. Ils sont moins nombreux qu’en janvier à juger que l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf a diminué. Ils sont également moins nombreux à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs baisseront au cours du prochain trimestre.
tableautableau1 – Conjoncture dans la promotion immobilière
| Moy.* | Juil. 14 | Oct. 14 | Jan. 15 | Avril 15 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Demande de logements | –9 | –51 | –54 | –50 | –34 |
| Perspectives de mises en chantier de logements | –7 | –34 | –33 | –30 | –17 |
| - destinés à la vente | –16 | –42 | –44 | –37 | –21 |
| - destinés à la location | 0 | –15 | –13 | –16 | –14 |
| Évolution des stocks de logements invendus | –27 | –10 | –14 | –15 | –27 |
| Prix moyen des logements mis en vente | 5 | –31 | –32 | –31 | –27 |
| Évolution de l'apport personnel des candidats | –21 | –46 | –41 | –35 | –25 |
| Perspectives d'évolution des moyens de financement | –23 | –41 | –39 | –41 | –20 |
- * Moyenne depuis juillet 1991.
- Source : enquête de conjoncture promotion immobilière - Insee
graphiqueDemande – Tendance de la demande de logements neufs
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,118 Ko)
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