La demande de logements neufs baisse de nouveau en octobre 2014Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - octobre 2014

En octobre 2014, selon les promoteurs immobiliers, la tendance à la baisse de la demande de logements neufs s’accentue encore. Le solde d’opinion correspondant est ainsi nettement en dessous de sa moyenne de long terme et atteint son plus bas niveau depuis que la série existe (1991). Les perspectives de mises en chantier de logements neufs restent dégradées pour les trois prochains mois.

Avertissement : les coefficients saisonniers ont été actualisés à l’occasion de cette enquête

Une faible demande de logements

En octobre 2014, selon les promoteurs immobiliers, la tendance à la baisse de la demande de logements neufs s’accentue encore. Le solde d’opinion correspondant est ainsi nettement en dessous de sa moyenne de long terme et atteint son plus bas niveau depuis que la série existe (1991). Les perspectives de mises en chantier de logements neufs restent dégradées pour les trois prochains mois.

Les stocks de logements invendus restent élevés

Même si les promoteurs sont moins nombreux qu’en juillet à indiquer une augmentation de leur stock de logements invendus, le solde d’opinion correspondant reste nettement supérieur à sa moyenne.

Les promoteurs sont aussi nombreux qu’en juillet à indiquer une baisse des prix

En octobre, les promoteurs sont aussi nombreux qu’en juillet à signaler la baisse des prix moyens des logements neufs mis en vente ; le solde correspondant demeure toujours très inférieur à sa moyenne de longue période. Leur opinion concernant l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf est moins pessimiste qu’au trimestre précédent. Les promoteurs sont légèrement moins nombreux qu’en juillet à prévoir une baisse des moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs.

tableau1 – Conjoncture dans la promotion immobilière

Soldes d'opinion, en %, CVS
Conjoncture dans la promotion immobilière
Moy.* Jan. 14 Avril 14 Juil. 14 Oct. 14
Demande de logements –8 –48 –43 –51 –54
Perspectives de mises en chantier de logements –7 –23 –22 –34 –33
- destinés à la vente –15 –32 –35 –42 –42
- destinés à la location 0 –9 –6 –15 –15
Évolution des stocks de logements invendus –27 –15 –13 –10 –13
Prix moyen des logements mis en vente 6 –24 –22 –31 –31
Évolution de l'apport personnel des candidats –21 –41 –39 –46 –40
Perspectives d'évolution des moyens de financement –23 –49 –47 –41 –39
  • * Moyenne depuis juillet 1991.
  • Source : enquête de conjoncture promotion immobilière - Insee

Demande – Tendance de la demande de logements neufs