27 octobre 2015
2015- n° 261En octobre 2015, la demande de logements neufs marque le pas selon les promoteurs
immobiliers Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - Octobre 2015
En octobre 2015, le solde sur la demande de logements se replie légèrement après une nette amélioration depuis le début de l'année. Le solde se situe en dessous de sa moyenne de long terme depuis 5 ans.
Les perspectives de demande de logements neufs se replient légèrement
En octobre 2015, le solde sur la demande de logements se replie légèrement après une nette amélioration depuis le début de l'année. Le solde se situe en dessous de sa moyenne de long terme depuis 5 ans.
Les perspectives de mises en chantier fléchissent
De même, en octobre 2015, les soldes d'opinion sur les perspectives de mises en chantier pour les trois prochains mois se replient – légèrement pour les logements destinés à la vente, plus fortement pour ceux destinés à la location – après s'être nettement redressés depuis le début de l'année. Les promoteurs sont presque aussi nombreux qu'en juillet à signaler une baisse de leur stock de logements invendus. Le solde d'opinion correspondant reste supérieur à sa moyenne de long terme.
Les promoteurs sont de nouveau moins nombreux à signaler une baisse des prix
Les promoteurs sont moins nombreux qu'en juillet à signaler une baisse des prix moyens des logements neufs mis en vente ; le solde correspondant augmente progressivement depuis un an mais demeure inférieur à sa moyenne de longue période. Ils sont un peu plus nombreux à juger que l'apport personnel des candidats à l'acquisition d'un logement neuf a diminué ; le solde retrouve sa moyenne de longue période. Ils sont moins nombreux à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs baisseront au cours du prochain trimestre et le solde associé repasse au-dessus de sa moyenne.
tableautableau1 – Conjoncture dans la promotion immobilière
| Moy.* | Jan. 15 | Avril 15 | Juil. 15 | Oct. 15 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Demande de logements | –9 | –50 | –34 | –25 | –27 |
| Perspectives de mises en chantier de logements | –7 | –30 | –17 | –10 | –14 |
| - destinés à la vente | –16 | –37 | –21 | –14 | –17 |
| - destinés à la location | 0 | –16 | –13 | 1 | –6 |
| Évolution des stocks de logements invendus | –27 | –15 | –27 | –25 | –24 |
| Prix moyen des logements mis en vente | 5 | –31 | –29 | –22 | –14 |
| Évolution de l'apport personnel des candidats | –21 | –35 | –25 | –19 | –21 |
| Perspectives d'évolution des moyens de financement | –23 | –41 | –21 | –24 | –13 |
- * Moyenne depuis juillet 1991.
- Source : enquête de conjoncture promotion immobilière - Insee
graphiqueDemande – Tendance de la demande de logements neufs
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,118 Ko)
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