Au 2e trimestre 2014, les prix des logements anciens sont stables, mais restent en baisse sur un an (–1,2 %)Indices des prix des logements anciens - 2e trimestre 2014

Les prix des logements anciens sont stables au deuxième trimestre 2014 selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS). Cette stabilité recouvre cependant des situations différentes : les prix des appartements diminuent (–0,3 %), tandis que ceux des maisons augmentent légèrement (+0,2 %).

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No 207
Paru le : 11/09/2014
Prochaine parution le : 30/11/2017 à 08h45 - troisième trimestre 2017

Les prix des logements anciens sont stables au deuxième trimestre 2014 selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS). Cette stabilité recouvre cependant des situations différentes : les prix des appartements diminuent (–0,3 %), tandis que ceux des maisons augmentent légèrement (+0,2 %).

Sur un an, les prix continuent de baisser (–1,2 %, après –1,9 % au premier trimestre) : cela concerne à la fois les appartements (–1,1 %) et les maisons (–1,3 %).

En Île-de-France, les prix ont diminué de 0,5 % au deuxième trimestre 2014

En Île-de-France, les prix diminuent de 0,5 % (chiffres provisoires CVS) au deuxième trimestre 2014.

Sur un an, les prix franciliens sont en baisse de 2,0 %. Ce recul est plus marqué pour les maisons (–3,3 %) que pour les appartements (–1,4 %).

En province, les prix augmentent très légèrement au deuxième trimestre 2014

En province, les prix augmentent très légèrement au deuxième trimestre 2014 (+0,2 % en données provisoires CVS). Cette hausse est liée à celle des prix des maisons (+0,4 %). En revanche, les prix des appartements continuent de diminuer très légèrement (–0,2 %).

Sur un an, les prix des logements anciens en province se replient (–0,8 % après –1,8 % au premier trimestre), mais moins fortement qu’en Île-de-France. Cette baisse est de même ampleur pour les maisons et pour les appartements.

Graphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Graphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Tableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2013 T4 2014 T1 (sd) 2014 T2 (p) 2013 T4 2014 T1 (sd) 2014 T2 (p)
Ensemble –0,2 –0,3 0,0 –1,9 –1,9 –1,2
Appartements –0,4 0,1 –0,3 –1,8 –1,4 –1,1
Maisons 0,0 –0,6 0,2 –2,0 –2,3 –1,3
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Le volume annuel de transactions se stabilise au deuxième trimestre 2014

Après avoir augmenté depuis début 2013, le volume annuel de transactions se stabilise en juin 2014. Le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est estimé à 735 000.

En un an, le volume annuel de transactions se redresse nettement (+9,2 % par rapport au nombre de transactions réalisées en juin 2013 au cours des douze derniers mois écoulés).

Graphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois

  • CGEDD-Meeddm d'après bases notariales et DGFiP

Révisions 

L’indice est révisé pour prendre en compte les transactions enregistrées après la date de publication. De plus, pour la publication de ce 2e trimestre, les coefficients CVS de la province ont été actualisés, ce qui peut modifier légèrement les séries depuis début 2008.

Par rapport aux données publiées le 4 juillet, la variation des prix au premier trimestre 2014 est révisée de –0,3 point : –0,4 pour les maisons et –0,1 pour les appartements.

En Île-de-France, la variation des prix au premier trimestre 2014 est révisée de –0,5 point (-0,8 pour les maisons et –0,3 pour les appartements), celle de la province de -0,2 point (–0,2 pour les maisons et +0,1 pour les appartements).

Tableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2013 T4 2014 T1 (sd) 2014 T2 (p) 2013 T4 2014 T1 (sd) 2014 T2 (p)
France métropolitaine –0,2 –0,3 0,0 –1,9 –1,9 –1,2
- Appartements –0,4 0,1 –0,3 –1,8 –1,4 –1,1
- Maisons 0,0 –0,6 0,2 –2,0 –2,3 –1,3
Île-de-France –0,5 –0,3 –0,5 –1,8 –2,1 –2,0
Province –0,1 –0,3 0,2 –2,0 –1,8 –0,8
Appartements
Île-de-France –0,7 0,4 –0,5 –1,8 –1,5 –1,4
- Paris –0,4 0,4 –0,7 –1,5 –1,8 –1,1
- Seine-et-Marne –1,4 –1,7 –0,4 –1,8 –2,1 –2,9
- Yvelines –1,6 0,2 –0,2 –3,2 –2,5 –2,1
- Essonne –1,7 –0,7 0,0 –2,8 –2,1 –2,7
- Hauts-de-Seine –0,6 1,1 –0,4 –1,7 –0,9 –1,2
- Seine-Saint-Denis –0,5 0,8 –0,4 –1,5 –0,2 –1,4
- Val-de-Marne –0,2 0,5 –0,1 –1,3 –0,6 –1,2
- Val-d'Oise –1,5 –0,9 0,2 –2,3 –2,5 –2,6
Province –0,2 –0,1 –0,2 –1,8 –1,2 –0,7
- Agglomérations > 10 000 hab –0,2 –0,3 ** –1,8 –1,4 **
- Villes-centres 0,0 0,0 ** –1,8 –1,0 **
- Banlieues –0,5 –0,7 ** –1,8 –2,0 **
- Agglomérations < 10 000 hab –0,2 1,2 ** –1,8 0,4 **
Maisons
Île-de-France –0,3 –1,7 –0,6 –1,8 –3,2 –3,3
- Seine-et-Marne –0,2 –2,4 –0,1 –1,8 –3,4 –2,8
- Yvelines 0,3 –2,5 –0,1 –1,2 –3,5 –3,0
- Essonne –0,3 –2,2 0,1 –1,9 –3,4 –2,7
- Hauts-de-Seine 0,0 –1,7 –2,2 –0,7 –2,9 –4,8
- Seine-Saint-Denis –1,4 0,6 –1,1 –3,4 –2,6 –3,4
- Val-de-Marne –0,5 –0,9 –1,3 –2,1 –2,8 –3,7
- Val-d'Oise –0,6 –1,4 –0,8 –1,9 –3,0 –3,2
Province 0,0 –0,3 0,4 –2,1 –2,0 –0,8
Nord-Pas de Calais 0,3 –0,6 ** –1,0 –1,4 **
- Appartements 1,0 –1,2 ** –0,5 –2,2 **
- Maisons 0,2 –0,5 ** –1,1 –1,2 **
- Lille maisons 0,4 –0,2 ** –0,2 –0,1 **
Provence-Alpes-Côte d'Azur 0,1 –1,0 ** –2,2 –2,3 **
- Appartements 0,0 –1,0 ** –2,2 –2,3 **
- Maisons 0,1 –0,9 ** –2,1 –2,2 **
- Marseille appartements –1,3 0,1 ** –4,7 –3,7 **
Rhône-Alpes 0,1 0,5 ** –0,7 –0,4 **
- Appartements –0,3 0,6 ** –1,0 0,0 **
- Maisons 0,4 0,4 ** –0,4 –0,8 **
- Lyon appartements 1,6 0,5 ** –0,2 1,4 **
  • ** indice publié le 7 octobre 2014
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval