Augmentation des prix des logements anciens au 3e trimestre (+1,1 %)Indices des prix des logements anciens - 3e trimestre 2011

Au troisième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 1,1 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +1,3 % pour les appartements et +1,1 % pour les maisons. Il s’agit de la neuvième hausse consécutive. Sur un an, les prix sont en forte hausse : +6,7 % (+9,1 % pour les prix des appartements et +4,9 % pour ceux des maisons).

Avertissement : les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens sont désormais publiés dans une nouvelle version. Leur élaboration repose sur une méthode de calcul revue et améliorée. Leur référence est désormais le premier trimestre 2010 (voir note méthodologique à l’adresse suivante : http ://www.insee.fr/fr/indicateurs/ind96/prixloge_m. pdf ).

Au troisième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 1,1 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +1,3 % pour les appartements et +1,1 % pour les maisons. Il s’agit de la neuvième hausse consécutive.

Sur un an, les prix sont en forte hausse : +6,7 % (+9,1 % pour les prix des appartements et +4,9 % pour ceux des maisons).

En Île-de-France, les prix des logements anciens continuent de croître au troisième trimestre 2011

En Île-de-France, au cours du troisième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 1,6 % (chiffres provisoires CVS). Cette hausse est due tant à celle des prix des appartements (+1,6 %) qu’à celle des prix des maisons (1,7 %).

Sur un an, les prix franciliens progressent très nettement (12,1 %). La hausse est plus marquée pour les appartements (14,3 %) que pour les maisons (7,5 %). En particulier, la hausse atteint 19,1 % pour les appartements parisiens.

En province, les prix augmentent également au troisième trimestre 2011

En province, les prix ont augmenté de 0,9 % (CVS) au troisième trimestre 2011 : +0,9 % pour les appartements comme pour les maisons. Sur un an, les prix des logements anciens en province sont en hausse de 4,3 %, et ce pour les appartements comme pour les maisons.

Graphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Graphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Tableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2011 T1 2011 T2 (sd) 2011 T3 (p) 2011 T1 2011 T2 (sd) 2011 T3 (p)
Ensemble 1,5 2,0 1,1 7,0 7,1 6,7
Appartements 2,2 3,0 1,3 9,5 10,1 9,1
Maisons 1,1 1,2 1,1 5,2 4,8 4,9
  • (p)  : provisoire
  • (sd)  : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Le volume annuel de transactions est revenu à son niveau de mi–2007

Le nombre de transactions de logements est estimé à 826 000 sur les douze mois de septembre 2010 à août 2011. Il est en augmentation de 2,1 % par rapport aux transactions conclues de juin 2010 à mai 2011. Sur un an, la hausse est très marquée (+13,9 % par rapport à la période allant de septembre 2009 à août 2010).

Graphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois

  • CGEDD-Meeddm d'après bases notariales et DGFiP

Révisions 

Par rapport aux évolutions publiées le 5 octobre, la variation des prix au deuxième trimestre 2011 est révisée de +0,9 point.

En Île-de-France, la variation des prix au deuxième trimestre 2011 est révisée de +0,9 point. Celle de la province est révisée de +1,1 point.

Les évolutions annuelles sont révisées à la baisse en 2010 et 2011 du fait principalement de la correction d’une erreur de codification.

Tableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2011 T1 2011 T2 (sd) 2011 T3 (p) 2011 T1 2011 T2 (sd) 2011 T3 (p)
France métropolitaine 1,5 2,0 1,1 7,0 7,1 6,7
- Appartements 2,2 3,0 1,3 9,5 10,1 9,1
- Maisons 1,1 1,2 1,1 5,2 4,8 4,9
Île-de-France 3,1 3,8 1,6 11,8 12,9 12,1
Province 0,8 1,1 0,9 4,9 4,5 4,3
Appartements
Île-de-France 3,8 4,7 1,6 14,3 15,8 14,3
- Paris 5,7 6,2 1,2 20,0 22,1 19,1
- Seine-et-Marne 2,3 0,5 0,9 6,5 5,4 4,6
- Yvelines 2,5 3,5 0,8 9,0 10,2 9,0
- Essonne 2,2 1,2 1,4 6,5 6,6 6,3
- Hauts-de-Seine 2,9 4,7 2,2 12,4 13,9 13,5
- Seine-Saint-Denis 1,3 3,8 2,3 9,1 10,9 10,5
- Val-de-Marne 1,5 4,2 2,5 10,2 11,8 11,7
- Val-d'Oise 1,9 1,5 1,7 6,6 6,8 6,8
Province 0,6 1,3 0,9 5,0 4,7 4,3
- Agglomérations > 10 000 hab 0,7 1,3 ** 5,2 4,9 **
- Villes-centres 1,0 1,2 ** 5,7 5,1 **
- Banlieues 0,1 1,6 ** 4,4 4,6 **
- Agglomérations < 10 000 hab –0,1 1,2 ** 3,1 3,0 **
Maisons
Île-de-France 1,8 2,0 1,7 6,9 7,0 7,5
- Seine-et-Marne 1,0 1,7 –0,1 5,3 5,7 4,1
- Yvelines 1,9 2,0 1,4 6,6 7,0 7,2
- Essonne 1,0 2,2 0,5 5,6 6,2 5,4
- Hauts-de-Seine 3,6 2,3 3,9 10,6 10,4 14,0
- Seine-Saint-Denis 1,4 2,4 3,9 6,9 7,3 9,1
- Val-de-Marne 2,3 2,1 2,9 7,9 7,7 9,8
- Val-d'Oise 2,1 1,4 2,0 6,8 6,2 7,3
Province 0,9 1,1 0,9 4,8 4,4 4,3
Nord-Pas de Calais 1,8 1,4 ** 6,6 6,0 **
- Appartements –0,5 0,9 ** 6,0 5,0 **
- Maisons 2,2 1,5 ** 6,7 6,2 **
- Lille maisons 2,4 3,2 ** 7,2 8,3 **
Provence-Alpes-Côte d'Azur 1,0 1,1 ** 5,3 4,9 **
- Appartements 0,5 1,9 ** 4,4 4,6 **
- Maisons 1,5 0,2 ** 6,4 5,3 **
- Marseille appartements 1,4 1,8 ** 7,1 3,8 **
Rhône-Alpes 0,8 1,6 ** 5,7 5,4 **
- Appartements 0,6 1,2 ** 6,5 5,7 **
- Maisons 1,1 2,0 ** 5,0 5,2 **
- Lyon appartements 2,5 2,6 ** 10,9 10,2 **
  • ** indice publié le 6 janvier 2012
  • (p)  : provisoire
  • (sd)  : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval