31 mai 2012
2012- n° 135Baisse des prix des logements anciens au 1e trimestre (-0,7 %) Indices des prix des logements anciens - 1er trimestre 2012
Au premier trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,7 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : -0,3 % pour les appartements et 1,0 % pour les maisons. Sur un an, les prix sont en légère hausse : +1,3 % (+3,7 % pour les prix des appartements et -0,5 % pour ceux des maisons).
Au premier trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,7 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : -0,3 % pour les appartements et –1,0 % pour les maisons.
Sur un an, les prix sont en légère hausse : +1,3 % (+3,7 % pour les prix des appartements et -0,5 % pour ceux des maisons).
En Île-de-France, les prix des logements anciens sont quasiment stables au premier trimestre 2012
En Île-de-France, au cours du premier trimestre 2012, les prix des logements anciens ont progressé de 0,1 % (chiffres provisoires CVS). La légère hausse des prix des maisons (+0,6 %) est contrebalancée par la très légère baisse des prix des appartements (-0,1 %).
Sur un an, les prix franciliens demeurent en hausse (+5,4 %). L’augmentation est plus marquée pour les appartements (+6,2 %) que pour les maisons (+3,8 %).
En province, les prix sont en baisse au premier trimestre 2012
En province, les prix ont diminué de 1,0 % (CVS) au premier trimestre 2012 : -0,4 % pour les appartements et -1,3 % pour les maisons.
Sur un an, les prix des logements anciens en province sont désormais également en baisse : -0,5 % (+1,4 % pour les appartements et -1,4 % pour les maisons).
graphiqueGraphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens
- Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
graphiqueGraphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France
- Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
tableauTableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2011 T3 | 2011 T4 (sd) | 2012 T1 (p) | 2011 T3 | 2011 T4 (sd) | 2012 T1 (p) | |
| Ensemble | 0,7 | –0,7 | –0,7 | 6,2 | 3,6 | 1,3 |
| Appartements | 1,0 | 0,0 | –0,3 | 8,9 | 6,3 | 3,7 |
| Maisons | 0,4 | –1,1 | –1,0 | 4,2 | 1,6 | –0,5 |
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
Le volume annuel de transactions rebondit de façon ponctuelle début 2012
Le nombre de transactions de logements est estimé à 818 000 sur les douze mois d’avril 2011 à mars 2012. Il est en augmentation de 1,4 % par rapport aux transactions conclues de janvier à décembre 2011. Après avoir amorcé une baisse à partir d’octobre 2011, il a rebondi de façon ponctuelle en janvier 2012 du fait de l’anticipation de la réforme de la loi sur les plus-values immobilières.
Sur un an, la hausse est légère (+1,7 % par rapport à la période allant d’avril 2010 à mars 2011).
graphiqueGraphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
- Note de lecture : en raison du raccourcissement des délais de transmission des actes notariés aux services de conservation des hypothèques, les estimations de fin de période (octobre 2011 à mars 2012) sont entourées d’une incertitude et pourraient être révisées de 1 % à 2 %.
- CGEDD-Meeddm d'après bases notariales et DGFiP
Révisions
Par rapport aux évolutions publiées le 4 avril, la variation des prix au quatrième trimestre 2011 est révisée de -0,4 point (-0,2 point pour les appartements et -0,5 point pour les maisons).
En Île-de-France, la variation des prix au quatrième trimestre 2011 est révisée de -0,4 point (-0,3 point pour les appartements et -0,7 point pour les maisons).
Celle de la province est également révisée de -0,4 point (-0,2 point pour les appartements et -0,5 point pour les maisons).
tableauTableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2011 T3 | 2011 T4 (sd) | 2012 T1 (p) | 2011 T3 | 2011 T4 (sd) | 2012 T1 (p) | |
| France métropolitaine | 0,7 | –0,7 | –0,7 | 6,2 | 3,6 | 1,3 |
| - Appartements | 1,0 | 0,0 | –0,3 | 8,9 | 6,3 | 3,7 |
| - Maisons | 0,4 | –1,1 | –1,0 | 4,2 | 1,6 | –0,5 |
| Île-de-France | 1,3 | 0,0 | 0,1 | 11,8 | 8,6 | 5,4 |
| Province | 0,4 | –1,0 | –1,0 | 3,7 | 1,3 | –0,5 |
| Appartements | ||||||
| Île-de-France | 1,4 | 0,0 | –0,1 | 14,1 | 10,3 | 6,2 |
| - Paris | 1,4 | 0,3 | –1,0 | 19,3 | 14,2 | 7,0 |
| - Seine-et-Marne | –0,2 | –0,7 | 1,8 | 3,5 | 2,1 | 1,5 |
| - Yvelines | 0,6 | 0,5 | 0,4 | 8,8 | 7,3 | 5,1 |
| - Essonne | 1,0 | –1,0 | 1,6 | 5,8 | 3,5 | 2,8 |
| - Hauts-de-Seine | 1,8 | 0,5 | 0,4 | 13,0 | 10,2 | 7,5 |
| - Seine-Saint-Denis | 1,8 | –0,6 | 0,2 | 9,9 | 6,3 | 5,1 |
| - Val-de-Marne | 2,0 | –0,6 | 0,4 | 11,2 | 7,3 | 6,1 |
| - Val-d'Oise | 1,1 | –1,1 | 1,2 | 6,2 | 3,4 | 2,8 |
| Province | 0,7 | –0,1 | –0,4 | 4,0 | 2,5 | 1,4 |
| - Agglomérations > 10 000 hab | 0,7 | –0,1 | ** | 4,1 | 2,6 | ** |
| - Villes-centres | 0,5 | –0,1 | ** | 4,2 | 2,5 | ** |
| - Banlieues | 1,0 | 0,0 | ** | 3,9 | 2,7 | ** |
| - Agglomérations < 10 000 hab | 0,8 | –0,3 | ** | 3,2 | 1,7 | ** |
| Maisons | ||||||
| Île-de-France | 1,2 | 0,0 | 0,6 | 6,9 | 5,0 | 3,8 |
| - Seine-et-Marne | –0,3 | 0,6 | 1,0 | 3,9 | 2,9 | 2,9 |
| - Yvelines | 1,0 | 0,3 | 0,5 | 6,7 | 5,2 | 3,8 |
| - Essonne | 0,3 | 0,8 | 0,0 | 5,2 | 4,4 | 3,4 |
| - Hauts-de-Seine | 3,0 | –1,0 | 0,7 | 13,0 | 8,0 | 5,1 |
| - Seine-Saint-Denis | 3,0 | –0,7 | –0,5 | 8,2 | 6,2 | 4,2 |
| - Val-de-Marne | 2,1 | –0,5 | 0,4 | 9,0 | 6,1 | 4,2 |
| - Val-d'Oise | 1,1 | –0,6 | 1,7 | 6,2 | 3,9 | 3,6 |
| Province | 0,2 | –1,4 | –1,3 | 3,5 | 0,8 | –1,4 |
| Nord-Pas de Calais | –0,2 | –1,3 | ** | 4,0 | 1,5 | ** |
| - Appartements | 0,3 | 0,1 | ** | 4,0 | 0,8 | ** |
| - Maisons | –0,3 | –1,6 | ** | 4,1 | 1,7 | ** |
| - Lille maisons | –0,2 | –0,6 | ** | 5,6 | 4,6 | ** |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 0,1 | –0,3 | ** | 3,5 | 1,8 | ** |
| - Appartements | 0,4 | –0,1 | ** | 4,2 | 2,8 | ** |
| - Maisons | –0,3 | –0,5 | ** | 2,7 | 0,8 | ** |
| - Marseille appartements | –1,1 | –0,2 | ** | 1,6 | 2,0 | ** |
| Rhône-Alpes | 0,5 | –0,2 | ** | 4,6 | 2,7 | ** |
| - Appartements | 1,1 | 0,2 | ** | 5,0 | 3,1 | ** |
| - Maisons | 0,0 | –0,5 | ** | 4,2 | 2,4 | ** |
| - Lyon appartements | 1,4 | –0,4 | ** | 9,7 | 6,2 | ** |
- ** indice publié le 4 juillet 2012
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,150 Ko)
La note méthodologique détaillée (pdf,156 Ko)
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