13 septembre 2012
2012- n° 223Baisse des prix des logements anciens au 2e trimestre 2012 (-0,3 %) Indices des prix des logements anciens - 2e trimestre 2012
Au deuxième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,3 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : -0,3 % pour les appartements comme pour les maisons.
Au deuxième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,3 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : -0,3 % pour les appartements comme pour les maisons.
Sur un an, les prix sont globalement stables. La stabilité au niveau global recouvre des évolutions contrastées : +1,1 % pour les prix des appartements et -0,9 % pour ceux des maisons.
En Île-de-France, les prix des logements anciens sont quasiment stables au deuxième trimestre 2012
En Île-de-France, au cours du deuxième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,1 % (chiffres provisoires CVS). Les prix des appartements baissent de 0,2 % et ceux des maisons de 0,1 %.
Sur un an, les prix franciliens demeurent en hausse (+1,6 %). L’augmentation est plus marquée pour les appartements (+1,9 %) que pour les maisons (+1,0 %).
En province, les prix sont en légère baisse au deuxième trimestre 2012
En province, les prix ont diminué de 0,3 % (CVS) au deuxième trimestre 2012 : -0,4 % pour les appartements et -0,3 % pour les maisons.
Sur un an, les prix des logements anciens en province sont désormais également en baisse : -0,8 % (+0,2 % pour les appartements et -1,3 % pour les maisons).
graphiqueGraphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens
- Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
graphiqueGraphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France
- Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
tableauTableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2011 T4 | 2012 T1 (sd) | 2012 T2 (p) | 2011 T4 | 2012 T1 (sd) | 2012 T2 (p) | |
| Ensemble | –0,2 | –0,3 | –0,3 | 3,7 | 1,9 | 0,0 |
| Appartements | 0,4 | –0,3 | –0,3 | 6,3 | 3,7 | 1,1 |
| Maisons | –0,6 | –0,3 | –0,3 | 1,7 | 0,5 | –0,9 |
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
Le volume annuel de transactions se contracte au deuxième trimestre 2012
Après un rebond ponctuel en janvier 2012 lié à l’anticipation de la réforme de la loi sur les plus-values immobilières, le volume annuel de transactions se tasse depuis mars 2012. Le nombre de transactions est estimé à 788 000 sur les douze mois de juillet 2011 à juin 2012, soit une baisse de 4,0 % par rapport aux transactions conclues d’avril 2011 à mars 2012.
Sur un an, la baisse est d’ampleur comparable (-3,3 % par rapport à la période allant de juillet 2010 à juin 2011).
graphiqueGraphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
- CGEDD-Meeddm d'après bases notariales et DGFiP
Révisions
Par rapport aux évolutions publiées le 4 juillet, la variation des prix au premier trimestre 2012 est révisée de -0,3 point (-0,1 point pour les appartements et -0,4 point pour les maisons).
En Île-de-France, la variation des prix au premier trimestre 2012 est révisée de -0,5 point (-0,2 point pour les appartements et -1,1 point pour les maisons).
Celle de la province est révisée de -0,2 point (-0,1 point pour les appartements et -0,3 point pour les maisons).
tableauTableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2011 T4 | 2012 T1 (sd) | 2012 T2 (p) | 2011 T4 | 2012 T1 (sd) | 2012 T2 (p) | |
| France métropolitaine | –0,2 | –0,3 | –0,3 | 3,7 | 1,9 | 0,0 |
| - Appartements | 0,4 | –0,3 | –0,3 | 6,3 | 3,7 | 1,1 |
| - Maisons | –0,6 | –0,3 | –0,3 | 1,7 | 0,5 | –0,9 |
| Île-de-France | 0,5 | –0,4 | –0,1 | 8,6 | 5,0 | 1,6 |
| Province | –0,5 | –0,3 | –0,3 | 1,5 | 0,4 | –0,8 |
| Appartements | ||||||
| Île-de-France | 0,6 | –0,3 | –0,2 | 10,3 | 6,0 | 1,9 |
| - Paris | 0,8 | –1,2 | 0,9 | 14,2 | 6,9 | 2,5 |
| - Seine-et-Marne | –0,2 | 0,7 | –0,3 | 2,1 | 1,1 | 0,0 |
| - Yvelines | 0,8 | 0,1 | –0,6 | 7,3 | 4,7 | 1,3 |
| - Essonne | –0,5 | 0,4 | –1,1 | 3,5 | 2,2 | –0,3 |
| - Hauts-de-Seine | 1,1 | 0,5 | –1,2 | 10,2 | 7,3 | 2,4 |
| - Seine-Saint-Denis | 0,0 | 0,3 | –1,1 | 6,3 | 4,7 | 0,9 |
| - Val-de-Marne | 0,1 | 1,1 | –1,4 | 7,3 | 5,7 | 1,5 |
| - Val-d'Oise | –0,3 | 0,2 | –0,9 | 3,4 | 2,3 | 0,1 |
| Province | 0,1 | –0,3 | –0,4 | 2,5 | 1,6 | 0,2 |
| - Agglomérations > 10 000 hab | 0,1 | –0,3 | ** | 2,6 | 1,7 | ** |
| - Villes-centres | 0,2 | –0,5 | ** | 2,6 | 1,4 | ** |
| - Banlieues | 0,0 | 0,3 | ** | 2,7 | 2,3 | ** |
| - Agglomérations < 10 000 hab | –0,1 | –0,5 | ** | 1,8 | 1,3 | ** |
| Maisons | ||||||
| Île-de-France | 0,3 | –0,5 | –0,1 | 5,0 | 3,0 | 1,0 |
| - Seine-et-Marne | 0,6 | 0,2 | –0,4 | 2,9 | 2,3 | 0,4 |
| - Yvelines | 0,8 | –0,8 | –0,3 | 5,2 | 3,0 | 0,7 |
| - Essonne | 0,9 | –0,5 | –0,2 | 4,4 | 2,8 | 0,9 |
| - Hauts-de-Seine | –0,4 | –1,0 | –0,6 | 8,0 | 3,8 | 0,8 |
| - Seine-Saint-Denis | –0,1 | –1,1 | 1,1 | 6,2 | 3,4 | 2,3 |
| - Val-de-Marne | 0,1 | –0,8 | 0,3 | 6,1 | 3,4 | 1,6 |
| - Val-d'Oise | –0,1 | 0,2 | 0,3 | 3,9 | 2,8 | 1,4 |
| Province | –0,8 | –0,3 | –0,3 | 1,0 | –0,1 | –1,3 |
| Nord-Pas de Calais | –0,7 | –0,6 | ** | 1,8 | –0,3 | ** |
| - Appartements | 0,0 | 0,6 | ** | 0,8 | 1,9 | ** |
| - Maisons | –0,9 | –0,8 | ** | 2,0 | –0,7 | ** |
| - Lille maisons | 0,0 | 1,1 | ** | 4,9 | 3,8 | ** |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 0,0 | –1,3 | ** | 1,9 | –0,1 | ** |
| - Appartements | 0,4 | –0,5 | ** | 2,9 | 2,0 | ** |
| - Maisons | –0,4 | –2,1 | ** | 0,9 | –2,4 | ** |
| - Marseille appartements | 0,2 | –3,1 | ** | 2,1 | –1,6 | ** |
| Rhône-Alpes | –0,1 | 0,0 | ** | 2,8 | 2,0 | ** |
| - Appartements | 0,1 | –0,1 | ** | 3,1 | 2,4 | ** |
| - Maisons | –0,3 | 0,2 | ** | 2,5 | 1,7 | ** |
| - Lyon appartements | 0,0 | 1,2 | ** | 6,3 | 5,3 | ** |
- ** indice publié le 3 octobre 2012
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,150 Ko)
La note méthodologique détaillée (pdf,156 Ko)
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