29 novembre 2012
2012- n° 293Baisse des prix des logements anciens au 3e trimestre 2012 (-0,1 %) Indices des prix des logements anciens - 3e trimestre 2012
Au troisième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,1 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : -0,2 % pour les appartements, stabilité pour les maisons. Sur un an, les prix sont en baisse de 1,1 % : -0,5 % pour les prix des appartements et -1,5 % pour ceux des maisons.
Avertissement : les indices semi-définitifs du deuxième trimestre relatifs à la région Nord-Pas de Calais ne sont pas publiés dans ce numéro d’Informations Rapides, les critères de taux de couverture retenus par le Conseil scientifique des indices Notaires-Insee n'étant pas satisfaits.
Au troisième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,1 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : -0,2 % pour les appartements, stabilité pour les maisons.
Sur un an, les prix sont en baisse de 1,1 % : -0,5 % pour les prix des appartements et -1,5 % pour ceux des maisons.
En Île-de-France, les prix des logements anciens sont stables au troisième trimestre 2012
En Île-de-France, au troisième trimestre 2012, les prix des logements anciens sont globalement stables (chiffres provisoires CVS). Cette stabilité recouvre des évolutions contrastées : la légère hausse des prix des appartements (+0,2 %) est contrebalancée par la baisse des prix des maisons (-0,4 %).
Sur un an, les prix franciliens sont en légère baisse (-0,2 %). Le repli des prix des maisons (-1,2 %) est atténué par la légère augmentation des prix des appartements (+0,3 %).
En province, les prix sont en légère baisse au troisième trimestre 2012
En province, les prix ont diminué de 0,2 % (CVS) au troisième trimestre 2012 : -0,6 % pour les appartements et +0,1 % pour les maisons.
Sur un an, les prix des logements anciens en province sont également en baisse : -1,5 % (-1,3 % pour les appartements et -1,5 % pour les maisons).
graphiqueGraphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens
graphiqueGraphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France
tableauTableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des | ||||||
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3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
2012 T1 | 2012 T2 (sd) | 2012 T3 (p) | 2012 T1 | 2012 T2 (sd) | 2012 T3 (p) | |
Ensemble | –0,3 | –0,5 | –0,1 | 1,9 | –0,2 | –1,1 |
Appartements | –0,3 | –0,4 | –0,2 | 3,8 | 0,9 | –0,5 |
Maisons | –0,3 | –0,5 | 0,0 | 0,5 | –1,1 | –1,5 |
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
Le volume annuel de transactions continue de se contracter au troisième trimestre 2012
Le nombre de transactions est estimé à 730 000 sur les douze mois d’octobre 2011 à septembre 2012, soit une baisse de 6,6 % par rapport aux transactions conclues de juillet 2011 à juin 2012.
Sur un an, la baisse est significative (-11,8 % par rapport à la période allant d’octobre 2010 à septembre 2011).
graphiqueGraphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
Révisions
Par rapport aux évolutions publiées le 3 octobre, la variation des prix au deuxième trimestre 2012 est révisée de -0,2 point (-0,1 point pour les appartements et -0,2 point pour les maisons).
En Île-de-France, la variation des prix au deuxième trimestre 2012 est révisée de -0,2 point (-0,5 point pour les maisons).
Celle de la province est révisée de -0,1 point (-0,1 point pour les appartements comme pour les maisons).
tableauTableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des | ||||||
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3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
2012 T1 | 2012 T2 (sd) | 2012 T3 (p) | 2012 T1 | 2012 T2 (sd) | 2012 T3 (p) | |
France métropolitaine | –0,3 | –0,5 | –0,1 | 1,9 | –0,2 | –1,1 |
- Appartements | –0,3 | –0,4 | –0,2 | 3,8 | 0,9 | –0,5 |
- Maisons | –0,3 | –0,5 | 0,0 | 0,5 | –1,1 | –1,5 |
Île-de-France | –0,4 | –0,3 | 0,0 | 5,0 | 1,4 | –0,2 |
Province | –0,3 | –0,5 | –0,2 | 0,4 | –1,0 | –1,5 |
Appartements | ||||||
Île-de-France | –0,3 | –0,2 | 0,2 | 6,0 | 1,8 | 0,3 |
- Paris | –1,2 | 1,1 | 0,2 | 6,9 | 2,7 | 0,8 |
- Seine-et-Marne | 0,7 | –1,0 | –0,3 | 1,1 | –0,7 | –0,8 |
- Yvelines | 0,1 | –1,0 | –0,3 | 4,7 | 0,9 | –0,4 |
- Essonne | 0,4 | –1,6 | 0,1 | 2,2 | –0,8 | –1,6 |
- Hauts-de-Seine | 0,5 | –1,3 | 0,3 | 7,3 | 2,3 | 0,7 |
- Seine-Saint-Denis | 0,3 | –1,3 | 0,4 | 4,7 | 0,7 | –0,5 |
- Val-de-Marne | 1,1 | –1,6 | 0,3 | 5,7 | 1,2 | –0,1 |
- Val-d'Oise | 0,2 | –1,5 | 0,0 | 2,3 | –0,5 | –1,4 |
Province | –0,3 | –0,5 | –0,6 | 1,6 | 0,1 | –1,3 |
- Agglomérations > 10 000 hab | –0,2 | –0,4 | ** | 1,7 | 0,2 | ** |
- Villes-centres | –0,5 | –0,5 | ** | 1,4 | –0,1 | ** |
- Banlieues | 0,3 | –0,2 | ** | 2,3 | 0,9 | ** |
- Agglomérations < 10 000 hab | –0,6 | –1,6 | ** | 1,2 | –1,4 | ** |
Maisons | ||||||
Île-de-France | –0,5 | –0,6 | –0,4 | 3,0 | 0,5 | –1,2 |
- Seine-et-Marne | 0,2 | –0,8 | –0,5 | 2,3 | –0,1 | –0,6 |
- Yvelines | –0,8 | –0,9 | –0,1 | 3,0 | 0,1 | –1,1 |
- Essonne | –0,5 | –0,6 | –0,8 | 2,8 | 0,4 | –1,1 |
- Hauts-de-Seine | –1,0 | –1,3 | 1,6 | 3,8 | 0,1 | –1,2 |
- Seine-Saint-Denis | –1,1 | 0,7 | –2,1 | 3,4 | 1,9 | –2,6 |
- Val-de-Marne | –0,8 | –0,2 | –0,7 | 3,4 | 1,1 | –1,6 |
- Val-d'Oise | 0,2 | –0,3 | –0,7 | 2,8 | 0,9 | –0,9 |
Province | –0,3 | –0,5 | 0,1 | –0,1 | –1,4 | –1,5 |
Nord-Pas de Calais | –0,9 | ** | ** | –0,5 | ** | ** |
- Appartements | 0,7 | ** | ** | 2,0 | ** | ** |
- Maisons | –1,2 | ** | ** | –1,0 | ** | ** |
- Lille maisons | 1,0 | ** | ** | 3,7 | ** | ** |
Provence-Alpes-Côte d'Azur | –1,2 | –1,0 | ** | –0,1 | –1,8 | ** |
- Appartements | –0,4 | –1,8 | ** | 2,1 | –1,1 | ** |
- Maisons | –2,1 | 0,0 | ** | –2,4 | –2,5 | ** |
- Marseille appartements | –2,9 | –1,2 | ** | –1,4 | –4,0 | ** |
Rhône-Alpes | 0,0 | 0,1 | ** | 1,9 | 0,7 | ** |
- Appartements | –0,2 | 0,3 | ** | 2,2 | 1,3 | ** |
- Maisons | 0,2 | –0,1 | ** | 1,7 | 0,2 | ** |
- Lyon appartements | 1,2 | 0,6 | ** | 5,3 | 3,3 | ** |
- ** indice publié le 4 janvier 2013
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,150 Ko)
La note méthodologique détaillée (pdf,156 Ko)