Baisse des prix des logements anciens au 3e trimestre 2012 (-0,1 %)Indices des prix des logements anciens - 3e trimestre 2012

Au troisième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,1 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : -0,2 % pour les appartements, stabilité pour les maisons. Sur un an, les prix sont en baisse de 1,1 % : -0,5 % pour les prix des appartements et -1,5 % pour ceux des maisons.

Publications grand public
Informations rapides – No 293
Paru le : 29/11/2012
Prochaine parution le : 23/02/2017 à 08h45 - quatrième trimestre 2016

Avertissement : les indices semi-définitifs du deuxième trimestre relatifs à la région Nord-Pas de Calais ne sont pas publiés dans ce numéro d’Informations Rapides, les critères de taux de couverture retenus par le Conseil scientifique des indices Notaires-Insee n'étant pas satisfaits.

Au troisième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,1 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : -0,2 % pour les appartements, stabilité pour les maisons.

Sur un an, les prix sont en baisse de 1,1 % : -0,5 % pour les prix des appartements et -1,5 % pour ceux des maisons.

En Île-de-France, les prix des logements anciens sont stables au troisième trimestre 2012

En Île-de-France, au troisième trimestre 2012, les prix des logements anciens sont globalement stables (chiffres provisoires CVS). Cette stabilité recouvre des évolutions contrastées : la légère hausse des prix des appartements (+0,2 %) est contrebalancée par la baisse des prix des maisons (-0,4 %).

Sur un an, les prix franciliens sont en légère baisse (-0,2 %). Le repli des prix des maisons (-1,2 %) est atténué par la légère augmentation des prix des appartements (+0,3 %).

En province, les prix sont en légère baisse au troisième trimestre 2012

En province, les prix ont diminué de 0,2 % (CVS) au troisième trimestre 2012 : -0,6 % pour les appartements et +0,1 % pour les maisons.

Sur un an, les prix des logements anciens en province sont également en baisse : -1,5 % (-1,3 % pour les appartements et -1,5 % pour les maisons).

Graphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Graphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Tableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2012 T1 2012 T2 (sd) 2012 T3 (p) 2012 T1 2012 T2 (sd) 2012 T3 (p)
Ensemble –0,3 –0,5 –0,1 1,9 –0,2 –1,1
Appartements –0,3 –0,4 –0,2 3,8 0,9 –0,5
Maisons –0,3 –0,5 0,0 0,5 –1,1 –1,5
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Le volume annuel de transactions continue de se contracter au troisième trimestre 2012

Le nombre de transactions est estimé à 730 000 sur les douze mois d’octobre 2011 à septembre 2012, soit une baisse de 6,6 % par rapport aux transactions conclues de juillet 2011 à juin 2012.

Sur un an, la baisse est significative (-11,8 % par rapport à la période allant d’octobre 2010 à septembre 2011).

Graphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois

  • CGEDD-Meeddm d'après bases notariales et DGFiP

Révisions 

Par rapport aux évolutions publiées le 3 octobre, la variation des prix au deuxième trimestre 2012 est révisée de -0,2 point (-0,1 point pour les appartements et -0,2 point pour les maisons).

En Île-de-France, la variation des prix au deuxième trimestre 2012 est révisée de -0,2 point (-0,5 point pour les maisons).

Celle de la province est révisée de -0,1 point (-0,1 point pour les appartements comme pour les maisons).

Tableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2012 T1 2012 T2 (sd) 2012 T3 (p) 2012 T1 2012 T2 (sd) 2012 T3 (p)
France métropolitaine –0,3 –0,5 –0,1 1,9 –0,2 –1,1
- Appartements –0,3 –0,4 –0,2 3,8 0,9 –0,5
- Maisons –0,3 –0,5 0,0 0,5 –1,1 –1,5
Île-de-France –0,4 –0,3 0,0 5,0 1,4 –0,2
Province –0,3 –0,5 –0,2 0,4 –1,0 –1,5
Appartements
Île-de-France –0,3 –0,2 0,2 6,0 1,8 0,3
- Paris –1,2 1,1 0,2 6,9 2,7 0,8
- Seine-et-Marne 0,7 –1,0 –0,3 1,1 –0,7 –0,8
- Yvelines 0,1 –1,0 –0,3 4,7 0,9 –0,4
- Essonne 0,4 –1,6 0,1 2,2 –0,8 –1,6
- Hauts-de-Seine 0,5 –1,3 0,3 7,3 2,3 0,7
- Seine-Saint-Denis 0,3 –1,3 0,4 4,7 0,7 –0,5
- Val-de-Marne 1,1 –1,6 0,3 5,7 1,2 –0,1
- Val-d'Oise 0,2 –1,5 0,0 2,3 –0,5 –1,4
Province –0,3 –0,5 –0,6 1,6 0,1 –1,3
- Agglomérations > 10 000 hab –0,2 –0,4 ** 1,7 0,2 **
- Villes-centres –0,5 –0,5 ** 1,4 –0,1 **
- Banlieues 0,3 –0,2 ** 2,3 0,9 **
- Agglomérations < 10 000 hab –0,6 –1,6 ** 1,2 –1,4 **
Maisons
Île-de-France –0,5 –0,6 –0,4 3,0 0,5 –1,2
- Seine-et-Marne 0,2 –0,8 –0,5 2,3 –0,1 –0,6
- Yvelines –0,8 –0,9 –0,1 3,0 0,1 –1,1
- Essonne –0,5 –0,6 –0,8 2,8 0,4 –1,1
- Hauts-de-Seine –1,0 –1,3 1,6 3,8 0,1 –1,2
- Seine-Saint-Denis –1,1 0,7 –2,1 3,4 1,9 –2,6
- Val-de-Marne –0,8 –0,2 –0,7 3,4 1,1 –1,6
- Val-d'Oise 0,2 –0,3 –0,7 2,8 0,9 –0,9
Province –0,3 –0,5 0,1 –0,1 –1,4 –1,5
Nord-Pas de Calais –0,9 ** ** –0,5 ** **
- Appartements 0,7 ** ** 2,0 ** **
- Maisons –1,2 ** ** –1,0 ** **
- Lille maisons 1,0 ** ** 3,7 ** **
Provence-Alpes-Côte d'Azur –1,2 –1,0 ** –0,1 –1,8 **
- Appartements –0,4 –1,8 ** 2,1 –1,1 **
- Maisons –2,1 0,0 ** –2,4 –2,5 **
- Marseille appartements –2,9 –1,2 ** –1,4 –4,0 **
Rhône-Alpes 0,0 0,1 ** 1,9 0,7 **
- Appartements –0,2 0,3 ** 2,2 1,3 **
- Maisons 0,2 –0,1 ** 1,7 0,2 **
- Lyon appartements 1,2 0,6 ** 5,3 3,3 **
  • ** indice publié le 4 janvier 2013
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Documentation

La note méthodologique simplifiée
(pdf, 140 Ko)