29 novembre 2012
2012- n° 293Baisse des prix des logements anciens au 3e trimestre 2012 (-0,1 %) Indices des prix des logements anciens - 3e trimestre 2012
Au troisième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,1 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : -0,2 % pour les appartements, stabilité pour les maisons. Sur un an, les prix sont en baisse de 1,1 % : -0,5 % pour les prix des appartements et -1,5 % pour ceux des maisons.
Avertissement : les indices semi-définitifs du deuxième trimestre relatifs à la région Nord-Pas de Calais ne sont pas publiés dans ce numéro d’Informations Rapides, les critères de taux de couverture retenus par le Conseil scientifique des indices Notaires-Insee n'étant pas satisfaits.
Au troisième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,1 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : -0,2 % pour les appartements, stabilité pour les maisons.
Sur un an, les prix sont en baisse de 1,1 % : -0,5 % pour les prix des appartements et -1,5 % pour ceux des maisons.
En Île-de-France, les prix des logements anciens sont stables au troisième trimestre 2012
En Île-de-France, au troisième trimestre 2012, les prix des logements anciens sont globalement stables (chiffres provisoires CVS). Cette stabilité recouvre des évolutions contrastées : la légère hausse des prix des appartements (+0,2 %) est contrebalancée par la baisse des prix des maisons (-0,4 %).
Sur un an, les prix franciliens sont en légère baisse (-0,2 %). Le repli des prix des maisons (-1,2 %) est atténué par la légère augmentation des prix des appartements (+0,3 %).
En province, les prix sont en légère baisse au troisième trimestre 2012
En province, les prix ont diminué de 0,2 % (CVS) au troisième trimestre 2012 : -0,6 % pour les appartements et +0,1 % pour les maisons.
Sur un an, les prix des logements anciens en province sont également en baisse : -1,5 % (-1,3 % pour les appartements et -1,5 % pour les maisons).
graphiqueGraphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens
- Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
graphiqueGraphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France
- Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
tableauTableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2012 T1 | 2012 T2 (sd) | 2012 T3 (p) | 2012 T1 | 2012 T2 (sd) | 2012 T3 (p) | |
| Ensemble | –0,3 | –0,5 | –0,1 | 1,9 | –0,2 | –1,1 |
| Appartements | –0,3 | –0,4 | –0,2 | 3,8 | 0,9 | –0,5 |
| Maisons | –0,3 | –0,5 | 0,0 | 0,5 | –1,1 | –1,5 |
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
Le volume annuel de transactions continue de se contracter au troisième trimestre 2012
Le nombre de transactions est estimé à 730 000 sur les douze mois d’octobre 2011 à septembre 2012, soit une baisse de 6,6 % par rapport aux transactions conclues de juillet 2011 à juin 2012.
Sur un an, la baisse est significative (-11,8 % par rapport à la période allant d’octobre 2010 à septembre 2011).
graphiqueGraphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
- CGEDD-Meeddm d'après bases notariales et DGFiP
Révisions
Par rapport aux évolutions publiées le 3 octobre, la variation des prix au deuxième trimestre 2012 est révisée de -0,2 point (-0,1 point pour les appartements et -0,2 point pour les maisons).
En Île-de-France, la variation des prix au deuxième trimestre 2012 est révisée de -0,2 point (-0,5 point pour les maisons).
Celle de la province est révisée de -0,1 point (-0,1 point pour les appartements comme pour les maisons).
tableauTableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2012 T1 | 2012 T2 (sd) | 2012 T3 (p) | 2012 T1 | 2012 T2 (sd) | 2012 T3 (p) | |
| France métropolitaine | –0,3 | –0,5 | –0,1 | 1,9 | –0,2 | –1,1 |
| - Appartements | –0,3 | –0,4 | –0,2 | 3,8 | 0,9 | –0,5 |
| - Maisons | –0,3 | –0,5 | 0,0 | 0,5 | –1,1 | –1,5 |
| Île-de-France | –0,4 | –0,3 | 0,0 | 5,0 | 1,4 | –0,2 |
| Province | –0,3 | –0,5 | –0,2 | 0,4 | –1,0 | –1,5 |
| Appartements | ||||||
| Île-de-France | –0,3 | –0,2 | 0,2 | 6,0 | 1,8 | 0,3 |
| - Paris | –1,2 | 1,1 | 0,2 | 6,9 | 2,7 | 0,8 |
| - Seine-et-Marne | 0,7 | –1,0 | –0,3 | 1,1 | –0,7 | –0,8 |
| - Yvelines | 0,1 | –1,0 | –0,3 | 4,7 | 0,9 | –0,4 |
| - Essonne | 0,4 | –1,6 | 0,1 | 2,2 | –0,8 | –1,6 |
| - Hauts-de-Seine | 0,5 | –1,3 | 0,3 | 7,3 | 2,3 | 0,7 |
| - Seine-Saint-Denis | 0,3 | –1,3 | 0,4 | 4,7 | 0,7 | –0,5 |
| - Val-de-Marne | 1,1 | –1,6 | 0,3 | 5,7 | 1,2 | –0,1 |
| - Val-d'Oise | 0,2 | –1,5 | 0,0 | 2,3 | –0,5 | –1,4 |
| Province | –0,3 | –0,5 | –0,6 | 1,6 | 0,1 | –1,3 |
| - Agglomérations > 10 000 hab | –0,2 | –0,4 | ** | 1,7 | 0,2 | ** |
| - Villes-centres | –0,5 | –0,5 | ** | 1,4 | –0,1 | ** |
| - Banlieues | 0,3 | –0,2 | ** | 2,3 | 0,9 | ** |
| - Agglomérations < 10 000 hab | –0,6 | –1,6 | ** | 1,2 | –1,4 | ** |
| Maisons | ||||||
| Île-de-France | –0,5 | –0,6 | –0,4 | 3,0 | 0,5 | –1,2 |
| - Seine-et-Marne | 0,2 | –0,8 | –0,5 | 2,3 | –0,1 | –0,6 |
| - Yvelines | –0,8 | –0,9 | –0,1 | 3,0 | 0,1 | –1,1 |
| - Essonne | –0,5 | –0,6 | –0,8 | 2,8 | 0,4 | –1,1 |
| - Hauts-de-Seine | –1,0 | –1,3 | 1,6 | 3,8 | 0,1 | –1,2 |
| - Seine-Saint-Denis | –1,1 | 0,7 | –2,1 | 3,4 | 1,9 | –2,6 |
| - Val-de-Marne | –0,8 | –0,2 | –0,7 | 3,4 | 1,1 | –1,6 |
| - Val-d'Oise | 0,2 | –0,3 | –0,7 | 2,8 | 0,9 | –0,9 |
| Province | –0,3 | –0,5 | 0,1 | –0,1 | –1,4 | –1,5 |
| Nord-Pas de Calais | –0,9 | ** | ** | –0,5 | ** | ** |
| - Appartements | 0,7 | ** | ** | 2,0 | ** | ** |
| - Maisons | –1,2 | ** | ** | –1,0 | ** | ** |
| - Lille maisons | 1,0 | ** | ** | 3,7 | ** | ** |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | –1,2 | –1,0 | ** | –0,1 | –1,8 | ** |
| - Appartements | –0,4 | –1,8 | ** | 2,1 | –1,1 | ** |
| - Maisons | –2,1 | 0,0 | ** | –2,4 | –2,5 | ** |
| - Marseille appartements | –2,9 | –1,2 | ** | –1,4 | –4,0 | ** |
| Rhône-Alpes | 0,0 | 0,1 | ** | 1,9 | 0,7 | ** |
| - Appartements | –0,2 | 0,3 | ** | 2,2 | 1,3 | ** |
| - Maisons | 0,2 | –0,1 | ** | 1,7 | 0,2 | ** |
| - Lyon appartements | 1,2 | 0,6 | ** | 5,3 | 3,3 | ** |
- ** indice publié le 4 janvier 2013
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,150 Ko)
La note méthodologique détaillée (pdf,156 Ko)
Pour en savoir plus
