28 avril 2014
2014- n° 97En avril 2014, la demande de logements neufs diminue Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - avril 2014
En avril 2014, les promoteurs immobiliers sont plus nombreux à indiquer une baisse de la demande de logements neufs. Le solde d’opinion correspondant est nettement inférieur à sa moyenne de long terme. Les entrepreneurs prévoient un repli des mises en chantier de logements destinés à la vente pour les trois prochains mois. À l’inverse, les mises en chantier de logements destinés à la location s’amélioreraient.
La demande de logements diminue
En avril 2014, les promoteurs immobiliers sont plus nombreux à indiquer une baisse de la demande de logements neufs. Le solde d’opinion correspondant est nettement inférieur à sa moyenne de long terme. Les entrepreneurs prévoient un repli des mises en chantier de logements destinés à la vente pour les trois prochains mois. À l’inverse, les mises en chantier de logements destinés à la location s’amélioreraient.
Des stocks de logements toujours élevés
Les promoteurs sont moins nombreux qu’en janvier à indiquer une augmentation de leur stock de logements invendus. Mais le solde d’opinion correspondant reste nettement supérieur à sa moyenne.
Les promoteurs sont moins nombreux à indiquer une baisse des prix
En avril, les promoteurs sont moins nombreux qu’en janvier à signaler la baisse des prix moyens des logements neufs mis en vente ; le solde correspondant est toujours très inférieur à sa moyenne de longue période. Leur opinion concernant l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf est quasi stable. Les promoteurs sont nettement plus nombreux qu’en janvier à prévoir une baisse des moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs.
tableautableau1 – Conjoncture dans la promotion immobilière
| Moy.* | Juil. 13 | Oct. 13 | Jan. 14 | Avril 14 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Demande de logements | –7 | –43 | –43 | –43 | –48 |
| Perspectives de mises en chantier de logements | –6 | –28 | –24 | –18 | –25 |
| - destinés à la vente | –15 | –45 | –30 | –27 | –39 |
| - destinés à la location | 1 | –3 | –9 | –8 | –4 |
| Évolution des stocks de logements invendus | –27 | –20 | –19 | –13 | –18 |
| Prix moyen des logements mis en vente | 7 | –26 | –21 | –24 | –21 |
| Évolution de l'apport personnel des candidats | –20 | –43 | –46 | –41 | –40 |
| Perspectives d'évolution des moyens de financement | –22 | –48 | –48 | –42 | –57 |
- * Moyenne depuis juillet 1991.
- Source : enquête de conjoncture promotion immobilière - Insee
graphiqueDemande – Tendance de la demande de logements neufs
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,118 Ko)
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