En avril 2014, la demande de logements neufs diminueEnquête trimestrielle dans la promotion immobilière - avril 2014

En avril 2014, les promoteurs immobiliers sont plus nombreux à indiquer une baisse de la demande de logements neufs. Le solde d’opinion correspondant est nettement inférieur à sa moyenne de long terme. Les entrepreneurs prévoient un repli des mises en chantier de logements destinés à la vente pour les trois prochains mois. À l’inverse, les mises en chantier de logements destinés à la location s’amélioreraient.

La demande de logements diminue

En avril 2014, les promoteurs immobiliers sont plus nombreux à indiquer une baisse de la demande de logements neufs. Le solde d’opinion correspondant est nettement inférieur à sa moyenne de long terme. Les entrepreneurs prévoient un repli des mises en chantier de logements destinés à la vente pour les trois prochains mois. À l’inverse, les mises en chantier de logements destinés à la location s’amélioreraient.

Des stocks de logements toujours élevés

Les promoteurs sont moins nombreux qu’en janvier à indiquer une augmentation de leur stock de logements invendus. Mais le solde d’opinion correspondant reste nettement supérieur à sa moyenne.

Les promoteurs sont moins nombreux à indiquer une baisse des prix

En avril, les promoteurs sont moins nombreux qu’en janvier à signaler la baisse des prix moyens des logements neufs mis en vente ; le solde correspondant est toujours très inférieur à sa moyenne de longue période. Leur opinion concernant l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf est quasi stable. Les promoteurs sont nettement plus nombreux qu’en janvier à prévoir une baisse des moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs.

tableau1 – Conjoncture dans la promotion immobilière

Soldes d'opinion, en %, CVS
Conjoncture dans la promotion immobilière
Moy.* Juil. 13 Oct. 13 Jan. 14 Avril 14
Demande de logements –7 –43 –43 –43 –48
Perspectives de mises en chantier de logements –6 –28 –24 –18 –25
- destinés à la vente –15 –45 –30 –27 –39
- destinés à la location 1 –3 –9 –8 –4
Évolution des stocks de logements invendus –27 –20 –19 –13 –18
Prix moyen des logements mis en vente 7 –26 –21 –24 –21
Évolution de l'apport personnel des candidats –20 –43 –46 –41 –40
Perspectives d'évolution des moyens de financement –22 –48 –48 –42 –57
  • * Moyenne depuis juillet 1991.
  • Source : enquête de conjoncture promotion immobilière - Insee

Demande – Tendance de la demande de logements neufs