Au 4e trimestre 2013, les prix des logements anciens demeurent en baisse sur un an (-1,4 %)Indices des prix des logements anciens - 4e trimestre 2013

Après deux ans de baisse, les prix des logements anciens semblent se stabiliser au quatrième trimestre 2013 (+0,3 %) selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : les prix des maisons augmentent de 0,6 % tandis que ceux des appartements diminuent de 0,2 %. Sur un an, les prix décroissent de 1,4 % : -1,4 % pour les appartements comme pour les maisons.

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No 46
Paru le : 27/02/2014
Prochaine parution le : 30/11/2017 à 08h45 - troisième trimestre 2017

Avertissement : l’amélioration du système de collecte électronique des actes en province conduit à réviser les chiffres du deuxième et du troisième trimestre 2013. L’effet de cette amélioration est transitoire et devrait s’estomper rapidement.

Après deux ans de baisse, les prix des logements anciens semblent se stabiliser au quatrième trimestre 2013 (+0,3 %) selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : les prix des maisons augmentent de 0,6 % tandis que ceux des appartements diminuent de 0,2 %.

Sur un an, les prix décroissent de 1,4 % : -1,4 % pour les appartements comme pour les maisons.

En Île-de-France, les prix continuent de baisser au quatrième trimestre 2013

En Île-de-France, au quatrième trimestre 2013, les prix baissent de 0,4 % (chiffres provisoires CVS). Ce nouveau tassement recouvre des évolutions contrastées : les prix des appartements diminuent de 0,8 % tandis que ceux des maisons augmentent de 0,3 %.

Sur un an, les prix franciliens décroissent de 1,7 %. Les prix des appartements diminuent de 1,9 % et ceux des maisons de 1,2 %.

En province, la baisse des prix sur un an est moins forte au quatrième trimestre 2013

En province, les prix augmentent de 0,6 % (CVS) au quatrième trimestre 2013 : les prix des maisons augmentent de 0,7 % et ceux des appartements de 0,4 %.

Sur un an, les prix des logements anciens en province demeurent en repli : -1,3 % (-1,0 % pour les appartements et -1,5 % pour les maisons).

Graphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Graphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Tableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2013 T2 2013 T3 (sd) 2013 T4 (p) 2013 T2 2013 T3 (sd) 2013 T4 (p)
Ensemble –0,7 –0,7 0,3 –2,2 –2,3 –1,4
Appartements –0,6 –0,3 –0,2 –1,9 –1,8 –1,4
Maisons –0,7 –1,1 0,6 –2,5 –2,8 –1,4
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Le volume annuel de transactions continue de se redresser au quatrième trimestre 2013

En décembre 2013, le rebond du volume annuel de transactions entamé en début d’année se poursuit. Le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois écoulés est estimé à 723 000, soit une hausse de 4,9 % par rapport au nombre correspondant en septembre 2013.

En 2013, le volume de transactions augmente de 2,7 % par rapport à 2012.

Graphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois

  • CGEDD-Meeddm d'après bases notariales et DGFiP

Révisions 

Par rapport aux données publiées le 7 janvier, les variations de prix sont respectivement révisées de -0,4 point et de -0,3 point aux deuxième et troisième trimestres 2013.

En Île-de-France, la variation des prix est révisée à la baisse de 0,4 point au troisième trimestre 2013. En province, les variations de prix sont respectivement révisées de -0,6 point et de -0,3 point aux deuxième et troisième trimestres 2013.

Tableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2013 T2 2013 T3 (sd) 2013 T4 (p) 2013 T2 2013 T3 (sd) 2013 T4 (p)
France métropolitaine –0,7 –0,7 0,3 –2,2 –2,3 –1,4
- Appartements –0,6 –0,3 –0,2 –1,9 –1,8 –1,4
- Maisons –0,7 –1,1 0,6 –2,5 –2,8 –1,4
Île-de-France –0,6 –0,7 –0,4 –1,2 –1,6 –1,7
Province –0,8 –0,7 0,6 –2,7 –2,7 –1,3
Appartements
Île-de-France –0,6 –0,7 –0,8 –0,9 –1,6 –1,9
- Paris –1,3 –0,4 –0,4 –1,7 –2,0 –1,5
- Seine-et-Marne 0,3 0,6 –1,3 –1,1 –0,3 –1,7
- Yvelines –0,6 –0,5 –1,5 –1,0 –1,3 –3,2
- Essonne 0,5 –0,2 –1,6 –0,6 –0,9 –2,6
- Hauts-de-Seine –0,1 –1,2 –0,9 –0,2 –1,6 –2,0
- Seine-Saint-Denis 0,8 –1,4 –0,9 0,2 –1,4 –1,9
- Val-de-Marne 0,4 –1,4 –0,5 0,1 –1,4 –1,6
- Val-d'Oise 0,3 –0,3 –1,5 –0,5 –0,9 –2,3
Province –0,7 0,2 0,4 –2,8 –2,0 –1,0
- Agglomérations > 10 000 hab –0,8 0,2 ** –2,8 –2,0 **
- Villes-centres –0,7 0,2 ** –2,6 –2,0 **
- Banlieues –1,0 0,2 ** –3,3 –1,8 **
- Agglomérations < 10 000 hab 0,0 –0,3 ** –2,5 –1,9 **
Maisons
Île-de-France –0,5 –0,7 0,3 –1,7 –1,5 –1,2
- Seine-et-Marne –0,7 –0,2 0,2 –2,1 –1,7 –1,5
- Yvelines –0,6 –0,7 0,9 –1,8 –1,8 –0,6
- Essonne –0,6 –0,4 0,3 –2,5 –1,9 –1,3
- Hauts-de-Seine –0,3 –0,9 0,2 0,4 –0,6 –0,5
- Seine-Saint-Denis –0,2 –1,5 –0,6 –1,9 –1,5 –2,5
- Val-de-Marne –0,4 –1,0 0,1 –1,4 –1,2 –1,5
- Val-d'Oise –0,6 –0,5 0,0 –1,6 –1,0 –1,3
Province –0,8 –1,1 0,7 –2,7 –3,0 –1,5
Nord-Pas de Calais –1,1 0,0 ** –2,0 –1,7 **
- Appartements –1,6 –0,7 ** –3,4 –3,5 **
- Maisons –1,0 0,1 ** –1,8 –1,3 **
- Lille maisons –0,6 0,2 ** –0,8 –0,5 **
Provence-Alpes-Côte d'Azur –0,1 –1,4 ** –2,8 –3,2 **
- Appartements –1,8 0,6 ** –4,4 –3,1 **
- Maisons 2,0 –3,6 ** –0,9 –3,3 **
- Marseille appartements –4,3 1,7 ** –5,4 –3,4 **
Rhône-Alpes –1,0 –0,1 ** –1,9 –1,0 **
- Appartements 0,3 –0,4 ** –0,9 –0,5 **
- Maisons –2,3 0,2 ** –2,9 –1,6 **
- Lyon appartements 1,5 –2,0 ** 2,3 –0,1 **
  • ** indice publié le 7 avril 2014
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval